2024年度商業(yè)地產租賃合同（含租金調整）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)地產租賃合同（含租金調整）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整幅度4.3租金調整時間點第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條租賃物的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)周期第七條保險責任7.1投保責任7.2保險理賠第八條租賃雙方的權利與義務8.1租賃方的權利與義務8.2出租方的權利與義務第九條違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決管轄第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協議第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【樓棟名稱】【單元號】商業(yè)地產，包括但不限于：【具體房間號或業(yè)態(tài)】。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括租賃物內的所有業(yè)態(tài)空間及配套設施，但不包括：【列出不屬于租賃范圍的設施】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【年】年【月】月【日】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【賬戶戶名】賬號：【賬戶號碼】開戶行：【開戶銀行】第四條租金調整機制4.1租金調整條件租金調整條件如下：（1）當CPI（消費者物價指數）漲幅超過【百分比】時，租金將進行調整。（2）當租賃物所在地區(qū)的商業(yè)地產市場租金水平上漲超過【百分比】時，租金將進行調整。4.2租金調整幅度租金調整幅度為【百分比】。4.3租金調整時間點租金調整時間點為每【年】年的【月】月【日】日。第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍租賃物僅限于【使用性質】，如經營、辦公等。5.2維護責任租賃物的日常維護保養(yǎng)由租賃方負責，重大維修費用由出租方承擔。第六條租賃物的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)周期租賃物的維修保養(yǎng)周期為每【月】月進行一次全面檢查和維護。第八條租賃雙方的權利與義務8.1租賃方的權利與義務租賃方有權按合同約定使用和經營租賃物，并享有租賃物增值收益。租賃方應按合同約定支付租金，并承擔租賃物的日常維修保養(yǎng)費用。8.2出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并保證租賃物的權屬和使用安全。出租方應承擔租賃物的重大維修費用，并負責租賃物的整體管理和維修保養(yǎng)。第九條違約責任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：租賃方未按時支付租金；出租方未按約定提供租賃物；租賃方未按約定使用租賃物等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決爭議。11.2調解解決如協商不成，雙方可向租賃物所在地的相關部門申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決管轄本合同爭議的解決管轄地為租賃物所在地的人民法院。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。13.2補充協議本合同的補充協議應由雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法或合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的合同之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險理賠方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入需經甲乙方協商一致，并簽訂書面介入協議。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方就第三方介入事項進行協商；（2）甲乙方簽訂書面介入協議；（3）甲乙方按照介入協議約定履行相關義務。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照介入協議的約定，履行相關義務，并承擔相應責任。3.2第三方權利第三方有權按照介入協議的約定，獲得相關權益。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方介入后，與甲乙方形成合同關系，第三方應按照約定履行義務，并承擔責任。4.2第三方與租賃物第三方對租賃物無權處置，僅按照介入協議的約定進行使用、維護和保養(yǎng)。4.3第三方與租金第三方無權參與租金的支付和調整，租金支付和調整按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙方承擔的賠償責任的最高金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的事項和風險程度，由甲乙方在介入協議中約定。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需甲乙方協商一致，并簽訂書面調整協議。第六條第三方介入協議的效力6.1第三方介入協議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入協議的變更和解除第三方介入協議的變更和解除需甲乙方協商一致，并簽訂書面變更解除協議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于未按介入協議約定履行義務，損害甲乙方權益等。7.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方權益保障8.1第三方權益保障措施甲乙方應保障第三方的合法權益，不得擅自變更或解除介入協議。8.2第三方權益爭議解決第三方權益爭議的解決按照介入協議的約定執(zhí)行，如無約定，可參照本合同爭議解決方式。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密義務第三方應對甲乙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。9.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自介入協議簽訂之日起至合同終止之日起【期限】。第十條第三方退出機制10.1第三方退出條件第三方退出需經甲乙方協商一致，并簽訂書面退出協議。10.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙方就第三方退出事項進行協商；（2）甲乙方簽訂書面退出協議；（3）甲乙方按照退出協議約定履行相關義務。第十一條第三方介入后的合同變更11.1合同變更條件合同變更需經甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙方就合同變更事項進行協商；（2）甲乙方簽訂書面變更協議；（3）甲乙方按照變更協議約定履行相關義務。第十二條第三方介入后的合同解除12.1合同解除條件合同解除需經甲乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方就合同解除事項進行協商；（2）甲乙方簽訂書面解除協議；（3）甲乙方按照解除協議約定履行相關義務。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同爭議解決方式執(zhí)行。13.2爭議解決管轄第三方介入后的爭議解決管轄地按照本合同爭議解決管轄地執(zhí)行。第十四條第三方介入后的法律適用第三方介入后的法律適用按照本合同法律適用執(zhí)行。第十五條第三方介入后的其他條款15.1合同附件第三方介入后的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權證明附件二：租賃物使用權證明附件三：租賃物現狀評估報告附件四：租金支付記錄附件五：維修保養(yǎng)記錄附件六：保險單據附件七：租賃合同補充協議附件八：第三方介入協議附件九：合同變更協議附件十：合同解除協議附件一：租賃物所有權證明本附件提供租賃物的所有權證明，證明出租方對租賃物享有合法所有權。附件二：租賃物使用權證明本附件提供租賃物的使用權證明，證明租賃物可用于甲乙方的約定用途。附件三：租賃物現狀評估報告本附件提供租賃物現狀的評估報告，包括租賃物的結構、設施設備、使用年限等信息。附件四：租金支付記錄本附件記錄甲乙方支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期等。附件五：維修保養(yǎng)記錄本附件記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。附件六：保險單據本附件提供租賃物的保險單據，證明租賃物已按照約定進行保險。附件七：租賃合同補充協議本附件為租賃合同的補充協議，包括合同變更、解除等條款。附件八：第三方介入協議本附件為第三方介入的協議，明確第三方的義務、責任及權利。附件九：合同變更協議本附件為租賃合同的變更協議，包括變更的內容、生效時間等。附件十：合同解除協議本附件為租賃合同的解除協議，包括解除的原因、解除日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照約定支付租金。2.甲乙方未按照約定使用租賃物。3.出租方未按照約定提供租賃物。4.出租方未按照約定進行維修保養(yǎng)。5.第三方未按照約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲乙方未按照約定支付租金的，應當按照遲延支付的天數支付違約金，違約金為遲延支付租金的【百分比】。2.甲乙方未按照約定使用租賃物的，出租方有權要求甲乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為【金額】。3.出租方未按照約定提供租賃物的，甲乙方有權要求出租方履行合同，并支付違約金，違約金為【金額】。4.出租方未按照約定進行維