2024年度大連二手房地產(chǎn)估價服務合同

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2024年度大連二手房地產(chǎn)估價服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯(lián)系方式第二條估價服務內(nèi)容2.1乙方對甲方提供的二手房地產(chǎn)進行實地考察2.2乙方根據(jù)考察結(jié)果出具二手房地產(chǎn)估價報告第三條估價服務費用3.1乙方向甲方提供估價服務的費用為人民幣元整3.2甲方應按照約定時間向乙方支付服務費用第四條估價服務時間4.1乙方應在甲方提供二手房地產(chǎn)信息后個工作日內(nèi)完成估價報告4.2乙方應按照甲方要求的時間節(jié)點提供估價報告第五條資料提供及保密5.1甲方應向乙方提供真實、準確的二手房地產(chǎn)相關(guān)信息5.2乙方應對甲方提供的所有信息保密，不得泄露給第三方第六條估價報告的使用及版權(quán)6.1估價報告僅限于甲方內(nèi)部使用，不得對外公開或用于其他用途6.2估價報告的版權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復制、傳播或以其他方式使用估價報告第七條乙方責任及義務7.1乙方應按照約定時間完成估價報告，并保證估價報告的質(zhì)量7.2乙方應對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方第八條甲方責任及義務8.1甲方應向乙方提供真實、準確的二手房地產(chǎn)相關(guān)信息8.2甲方應按照約定時間向乙方支付服務費用第九條違約責任9.1如乙方未按照約定時間完成估價報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金9.2如甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)拒絕提供估價報告第十條爭議解決10.1對于本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致第十二條合同的終止12.1本合同在估價服務完成后自然終止12.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條聯(lián)系方式14.1甲方（委托方）聯(lián)系方式：14.2乙方（受托方）聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：大連X房地產(chǎn)有限公司1.1.1甲方聯(lián)系人：1.1.2甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方（受托方）名稱：大連X估價有限公司1.2.1乙方聯(lián)系人：1.2.2乙方聯(lián)系電話：1395678第二條估價服務內(nèi)容2.1乙方應對甲方提供的二手房地產(chǎn)進行實地考察，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設施、周邊環(huán)境等情況。2.2乙方應根據(jù)考察結(jié)果出具二手房地產(chǎn)估價報告，報告應包括房屋的基本信息、市場價值、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。2.3乙方應在甲方提供二手房地產(chǎn)信息后15個工作日內(nèi)完成估價報告。第三條估價服務費用3.1乙方向甲方提供估價服務的費用為人民幣10,000元整。3.2甲方應按照本合同約定的時間向乙方支付服務費用。第四條估價服務時間4.1乙方應在甲方提供二手房地產(chǎn)信息后15個工作日內(nèi)完成估價報告。4.2乙方應按照甲方要求的時間節(jié)點提供估價報告。第五條資料提供及保密5.1甲方應向乙方提供真實、準確的二手房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.2乙方應對甲方提供的所有信息保密，不得泄露給第三方。第六條估價報告的使用及版權(quán)6.1估價報告僅限于甲方內(nèi)部使用，不得對外公開或用于其他用途。6.2估價報告的版權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復制、傳播或以其他方式使用估價報告。第七條乙方責任及義務7.1乙方應按照約定時間完成估價報告，并保證估價報告的質(zhì)量。7.2乙方應對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第八條甲方責任及義務8.1甲方應向乙方提供真實、準確的二手房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.2甲方應按照約定時間向乙方支付服務費用。8.3甲方不得將估價報告用于本合同約定以外的其他用途，不得公開或泄露估價報告內(nèi)容。第九條違約責任9.1如乙方未按照約定時間完成估價報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為估價服務費用的10%。9.2如甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)拒絕提供估價報告，并有權(quán)要求甲方支付逾期支付金額的10%作為逾期違約金。9.3如甲方未按照本合同約定使用估價報告，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1對于本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3本合同的變更或解除，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條合同的終止12.1本合同在估價服務完成后自然終止。12.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。12.3本合同終止后，乙方應向甲方出具正式的估價報告，并退還甲方已支付的估價服務費用。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同的補充協(xié)議應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方（委托方）聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：13814.2乙方（受托方）聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：1395678第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門、評估基準日后的產(chǎn)權(quán)受讓方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務。1.3第三方對甲乙雙方的責任限制，應根據(jù)其與甲乙雙方之間的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第二條第三方介入的程序2.1甲方應在本合同簽訂后，及時通知第三方本合同的內(nèi)容，包括但不限于估價服務的范圍、時間、費用等。2.2第三方應在本合同約定的時間內(nèi)，對甲乙雙方的要求做出回應，并提出其對估價服務的要求和條件。2.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定第三方參與合同履行的具體方式和時間。第三條第三方義務及責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務或協(xié)助，并保證其提供的服務或協(xié)助的真實性、合法性。3.2第三方應對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給其他方。3.3第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質(zhì)量、費用等問題，由各方自行解決。4.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何法律責任，包括但不限于第三方的不作為、不當行為等。4.3第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失，承擔有限責任，但第三方故意或重大過失造成的損失除外。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的履行。5.3第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的任何責任和義務。第六條第三方介入的終止6.1第三方因故退出本合同履行，應提前通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。6.3第三方退出本合同履行后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.3甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋所有權(quán)證附件4：房屋平面圖附件5：周邊環(huán)境調(diào)查報告附件6：房屋設施清單附件7：估價報告格式模板附件8：支付憑證附件9：違約金計算公式附件10：合同履行時間表附件1詳細要求：甲方應提供真實的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件2詳細要求：甲方應提供合法有效的土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)的合法性。附件3詳細要求：甲方應提供合法有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的合法性。附件4詳細要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件5詳細要求：提供周邊環(huán)境的調(diào)查報告，包括交通狀況、配套設施、教育資源等信息。附件6詳細要求：提供房屋設施的清單，包括家電、家具、裝修情況等信息。附件7詳細要求：提供估價報告的格式模板，包括報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式等要求。附件8詳細要求：提供支付憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件9詳細要求：提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。附件10詳細要求：提供合同履行的時間表，明確各階段的履行時間和節(jié)點。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：乙方未按照約定時間完成估價報告違約責任認定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為估價服務費用的10%。示例說明：如果乙方在約定時間內(nèi)未能完成估價報告，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。違約行為2：甲方未按照約定時間支付服務費用違約責任認定：乙方有權(quán)拒絕提供估