2024年度物業(yè)租賃合同(標(biāo)的：商業(yè)寫字樓)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃合同(標(biāo)的：商業(yè)寫字樓)本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條解除合同的條件13.1解除合同的條件13.2解除合同的通知期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：本合同所指的租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)寫字樓，具體地址為。1.2租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)街道，交通便利，附近有商場、餐廳、銀行等生活設(shè)施。1.3租賃物的面積：租賃物的總面積為平方米，其中辦公面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，承租人有權(quán)按照合同約定續(xù)租或者退租。第三條租金3.1租金金額：租賃物的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月租金在租賃開始日前支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月初的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期限結(jié)束后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并辦理了相關(guān)手續(xù)，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的：承租人租賃該物業(yè)用于辦公用途，不得用于其他非法或者有損物業(yè)的用途。5.2租賃物的使用限制：承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)的安全和完好。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合約定的使用條件和安全要求，對于租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并對其使用過程中的損壞或者故障負(fù)責(zé)維修和更換，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租人承擔(dān)維修和更換費用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：8.1.1出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。8.2承租人的違約行為：8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約金和賠償責(zé)任。8.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物，或者擅自改變租賃物用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：9.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需要提前終止合同，應(yīng)當(dāng)向承租人支付違約金，并按照合同約定退還已支付的租金。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需要提前終止合同，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金，并按照合同約定退還已支付的租金。9.2提前終止合同的通知期限：9.2.1雙方同意提前終止合同時，應(yīng)提前至少三個月書面通知對方。9.2.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過郵寄、快遞或者直接交付的方式進(jìn)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：10.2.1雙方約定，本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式：11.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接交付的方式進(jìn)行。11.1.2通知發(fā)出后，對方在三個工作日內(nèi)未提出異議，即視為已收到。11.2通知的期限：11.2.1雙方同意，所有通知和聲明的期限均為工作日。第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件：12.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：12.2.1承租人如需將合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)當(dāng)取得出租人的書面同意。12.2.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓不得改變租賃物的用途和性質(zhì)，并應(yīng)當(dāng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條解除合同的條件13.1解除合同的條件：13.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租人未履行合同義務(wù)，承租人可以解除合同。13.1.2在租賃期限內(nèi)，如承租人未支付租金達(dá)到連續(xù)三個月，出租人可以解除合同。13.2解除合同的通知期限：13.2.1承租人或者出租人欲解除合同時，應(yīng)提前至少三個月書面通知對方。13.2.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過郵寄、快遞或者直接交付的方式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1附加條款：14.1.1雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.1.2附加條款的修改和解除需按照本合同的變更和解除程序進(jìn)行。14.2附錄文件：14.2.1合同附件一：租賃物的詳細(xì)描述和設(shè)施清單。14.2.2合同附件二：租金支付明細(xì)表。14.2.3合同附件三：押金支付和退還流程。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，如甲方或乙方需第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等，應(yīng)提前書面通知對方。2.1.2第三方介入需得到雙方的書面同意，并在本合同附件中明確第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容。2.2第三方介入的方式：2.2.1雙方同意第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。2.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方就其提供服務(wù)的事項對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的金額。3.1.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的百分之十。3.2第三方責(zé)任劃分：3.2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2.2甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立，第三方對甲乙方不承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)以外的任何責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方服務(wù)的變更和解除5.1第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方。5.2甲乙方均有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)提前至少一個月書面通知對方。第六條第三方服務(wù)的費用6.1第三方服務(wù)的費用由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2甲乙方未能按照服務(wù)協(xié)議約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查7.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合合同約定。7.2第三方應(yīng)當(dāng)配合甲乙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的資料和信息。第八條第三方服務(wù)的不當(dāng)影響8.1如第三方服務(wù)對甲乙方造成不當(dāng)影響，甲乙方有權(quán)要求第三方停止不當(dāng)影響，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙方因第三方服務(wù)受到損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的使用和保護(hù)，按照甲乙方提供的保密協(xié)議執(zhí)行。第十條適用法律和爭議解決10.1本附加條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2因本附加條款引起的爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同時，視為已閱讀并同意本附加條款的全部內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)描述和設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付和退還流程附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物的詳細(xì)描述和設(shè)施清單本附件詳細(xì)描述租賃物的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、辦公區(qū)域、公共區(qū)域等，以及列出所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表本附件列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件三：押金支付和退還流程本附件詳細(xì)說明押金的支付方式和退還流程，包括支付押金的金額、支付日期、退還押金的條件等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本協(xié)議為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本協(xié)議為甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。附件六：保險服務(wù)協(xié)議本協(xié)議為甲乙雙方與保險服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確保險服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物，或者擅自改變租賃物用途。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付押金。5.甲方提前終止合同，未按照合同約定支付違約金。6.乙方提前終止合同，未按照合同約定支付違約金。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲