2024年度辦公樓物業(yè)代理管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓物業(yè)代理管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的辦公樓地址及面積第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：乙方義務3.1乙方作為甲方辦公樓的物業(yè)代理管理者，負責辦公樓的日常管理工作。3.2乙方負責維護辦公樓的設施設備，確保其正常運行。3.3乙方負責辦公樓的安全保衛(wèi)工作，保障甲方及辦公樓的安全。第四條：甲方義務4.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費。4.2甲方應遵守辦公樓的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。第五條：物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費的收費標準和支付方式5.2甲方逾期支付物業(yè)管理費的違約金計算方式第六條：維修基金6.1甲方向乙方支付的維修基金金額及用途6.2維修基金的退還及利息計算方式第七條：保險事項7.1乙方負責為辦公樓購買必要的保險，并提交保險單據(jù)給甲方查閱。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條：違約責任9.1甲方逾期支付物業(yè)管理費的違約責任9.2乙方未履行管理職責的違約責任第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條：其他約定12.1雙方對于合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。12.2雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應予以保密。第十四條：通知與送達14.1雙方聯(lián)系方式的變更應及時通知對方。14.2任何一方發(fā)出的書面通知，應以郵寄或快遞方式送達對方指定的地址。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的辦公樓地址及面積1.3.1辦公樓地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.2辦公樓面積：總建筑面積為××平方米第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：乙方義務3.1乙方作為甲方辦公樓的物業(yè)代理管理者，負責辦公樓的日常管理工作。3.1.1乙方應確保辦公樓內(nèi)的設施設備正常運行，及時維修損壞的設備。3.1.2乙方負責維護辦公樓的公共區(qū)域，保持清潔衛(wèi)生。3.1.3乙方負責辦公樓的安保工作，確保甲方及辦公樓的安全。3.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理制度，對辦公樓進行管理。3.3乙方應及時處理甲方及辦公樓內(nèi)其他用戶的投訴和意見。第四條：甲方義務4.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費。4.1.1物業(yè)管理費的收費標準為：人民幣××元/平方米·月。4.1.2甲方應在每月的第一個工作日支付上個月的物業(yè)管理費。4.2甲方應遵守辦公樓的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。4.3甲方不得在辦公樓內(nèi)進行違法活動，不得損害辦公樓的公共設施。第五條：物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費的收費標準和支付方式5.1.1物業(yè)管理費的收費標準如甲方提供制度，按照甲方制度執(zhí)行；如無明確規(guī)定，則雙方協(xié)商確定。5.1.2甲方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費。5.2甲方逾期支付物業(yè)管理費的違約金計算方式5.2.1甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×1%。第六條：維修基金6.1甲方向乙方支付的維修基金金額及用途6.1.1甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向乙方支付維修基金，金額為人民幣××萬元。6.1.2維修基金用于辦公樓的日常維修和保養(yǎng)，不得用于其他用途。6.2維修基金的退還及利息計算方式6.2.1合同終止后，乙方應在10個工作日內(nèi)退還甲方剩余的維修基金。6.2.2退還的維修基金不計息。第七條：保險事項7.1乙方負責為辦公樓購買必要的保險，并提交保險單據(jù)給甲方查閱。7.2保險費用由乙方承擔。7.3乙方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向甲方提交保險單據(jù)。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同的解除條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，乙方應按照合同約定退還甲方已支付的物業(yè)管理費。第九條：違約責任9.1甲方逾期支付物業(yè)管理費的違約責任9.1.1甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×1%。9.2乙方未履行管理職責的違約責任9.2.1乙方未按照合同約定履行管理職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件11.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更的內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同的解除條件11.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，乙方應按照合同約定退還甲方已支付的物業(yè)管理費。第十二條：其他約定12.1雙方對于合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。12.2雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應予以保密。13.2雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的違約責任。第十四條：通知與送達14.1雙方聯(lián)系方式的變更應及時通知對方。14.2任何一方發(fā)出的書面通知，應以郵寄或快遞方式送達對方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型及理由。2.2甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、資質(zhì)要求及介入方式。2.3甲乙方應共同審查第三方的履約能力，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三條：第三方的權(quán)利與義務3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)按照甲乙方的指示進行工作。3.2第三方應按照合同約定的標準、程序和期限完成工作，并保證服務質(zhì)量。3.3第三方應對其工作成果負責，并承擔相應的法律責任。第四條：甲乙方的責任與義務4.1甲乙方應確保第三方的選擇符合本合同的約定，并對第三方的行為負責。4.2甲乙方應協(xié)助第三方完成工作，提供必要的信息、資料和條件。4.3甲乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方的工作符合合同要求。第五條：第三方介入的費用及支付方式5.1第三方介入的費用應由甲乙方按照約定的比例承擔。5.2甲乙方應在第三方完成工作后，按照約定的時間和方式支付費用。第六條：第三方責任限額6.1第三方應對其工作成果承擔責任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2甲乙方應按照合同約定向第三方支付費用，但費用支付不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙方之間的合同義務和權(quán)利不承擔責任。第八條：爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效、變更和解除，不影響第三方根據(jù)本合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。9.2甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議，應符合本合同的約定。第十條：其他約定10.1雙方對于合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。10.2雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓物業(yè)代理管理合同協(xié)議書附件二：物業(yè)管理費收費標準及支付方式說明附件三：維修基金支付憑證及使用說明附件四：保險單據(jù)附件五：第三方介入?yún)f(xié)議書附件六：第三方服務協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：辦公樓物業(yè)代理管理合同協(xié)議書詳細要求和說明：本協(xié)議書為甲乙雙方簽訂的辦公樓物業(yè)代理管理合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利義務和責任。附件二：物業(yè)管理費收費標準及支付方式說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)管理費的收費標準及支付方式，包括費用的計算方法和支付時間等。附件三：維修基金支付憑證及使用說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了維修基金的支付憑證及使用方式，包括支付金額、支付時間和使用條件等。附件四：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方購買的保險單據(jù)，用于證明保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議書詳細要求和說明：本協(xié)議書為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務和責任。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議書為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、服務標準和費用等。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議書用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務變化。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議書用于記錄合同解除的原因、條件和雙方的責任。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議書明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議書明確了雙方對于合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密的保密義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費。2.乙方未按照合同約定履行管理職責。3.乙方未按照約定時間提供服務。4.第三方未按照約定完成工作。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×1%。2.乙方未按照合同約定履行管理職責的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未按照約定時間提供服務的，應按照遲延提供服務的時間向甲方支付違約金。4.第三方未按照約定完成工作的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方逾期支付物業(yè)管理費，乙方可