2024年度房屋建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋建筑工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2甲方信息1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量驗收標準第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期要求第五條工程造價與支付5.1工程造價5.2支付方式5.3支付時間表第六條承包商責任與義務(wù)6.1承包商責任6.2承包商義務(wù)第七條甲方責任與義務(wù)7.1甲方責任7.2甲方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1承包商違約9.2甲方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱：X建筑工程有限公司1.1.2承包商地址：省市區(qū)路號1.1.3承包商法人代表：X1.1.4承包商聯(lián)系方式：X1.2甲方信息1.2.1甲方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2甲方地址：省市區(qū)路號1.2.3甲方法人代表：X1.2.4甲方聯(lián)系方式：X1.3工程定義1.3.1工程名稱：2024年度X項目房屋建筑工程1.3.2工程地點：省市區(qū)路號1.3.3工程性質(zhì)：住宅小區(qū)1.3.4工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1施工范圍：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程2.1.2材料供應(yīng)：包括但不限于建筑材料、設(shè)備及配套設(shè)施2.1.3工程設(shè)計：按照甲方提供的方案進行施工圖設(shè)計及施工2.2工程內(nèi)容2.2.1土建工程：包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體等2.2.2裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、通風與空調(diào)等2.2.3安裝工程：包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖與空調(diào)系統(tǒng)等2.2.4綠化工程：包括小區(qū)綠化、景觀、小品等第三條工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量要求3.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范3.1.2主體結(jié)構(gòu)安全使用年限不低于年3.1.3建筑外觀、美觀、協(xié)調(diào)，滿足甲方要求3.2質(zhì)量驗收標準3.2.1工程驗收應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)驗收規(guī)范進行3.2.2驗收不合格的工程，承包商應(yīng)負責整改直至達到驗收標準3.2.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，承包商應(yīng)積極配合第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃4.1.1承包商應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案4.1.2工程進度計劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點、各階段完成時間等4.2工期要求4.2.1工程總工期為個月，自開工之日起計算4.2.2承包商應(yīng)確保工程按進度計劃順利進行，如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按約定承擔違約責任第五條工程造價與支付5.1工程造價5.1.1工程造價為元（大寫：人民幣元整）5.1.2工程造價包括工程量清單內(nèi)和清單外的所有費用5.2支付方式5.2.1支付方式為逐期支付，每期支付的比例和時間由雙方約定5.2.2甲方支付的每筆款項，承包商均應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票5.3支付時間表5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首期工程款5.3.2后續(xù)各期支付時間及比例由雙方在補充協(xié)議中約定第六條承包商責任與義務(wù)6.1承包商責任6.1.1承包商應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量6.1.2承包商應(yīng)承擔工程期間的安全責任，確保工程安全無事故6.1.3承包商應(yīng)按照合同約定及時完成工程，確保工程按時交付6.2承包商義務(wù)6.2.1承包商應(yīng)負責辦理工程所需的各種手續(xù)和證件6.2.2承包商應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料6.2.3承包商應(yīng)按照合同約定提供施工設(shè)備、材料及人員第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標準、工期、造價等方面的變更8.2解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，承包商應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔因解除合同所造成的損失第九條違約責任9.1承包商違約9.1.1承包商未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求承包商支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×違約天數(shù)×違約利率9.1.2承包商未按照合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求承包商整改、加固、拆除等，并承擔相應(yīng)費用9.2甲方違約9.2.1甲方未按照合同約定支付工程款，承包商有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×違約利率9.2.2甲方未按照合同約定提供施工條件，導致工程無法順利進行，承包商有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地10.2.2雙方應(yīng)遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，共同維護合同的履行和爭議的解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)符合本合同第八條的約定11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3合同終止條件11.3.1工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，本合同即告終止11.3.2合同終止后，承包商應(yīng)按照甲方要求完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密12.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息或雙方同意公開的信息12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止后年止第十三條附則13.1合同附件13.1.1合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力13.1.2附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等14.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2雙方應(yīng)遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，共同維護合同的履行14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.3.1合同解除或終止后，承包商應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔相應(yīng)費用14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需符合本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、工期等要求。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并經(jīng)過甲乙方審查認可。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及違約責任。2.2.3補充協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方就其履行合同義務(wù)過程中，對甲乙方承擔的賠償責任上限。3.2第三方責任限額的確定3.2.1甲乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，該限額應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2.2第三方責任限額可根據(jù)工程規(guī)模、風險程度、第三方資質(zhì)等因素進行協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整3.3.1甲乙方應(yīng)按照工程進度、第三方履行合同情況等因素，適時調(diào)整第三方責任限額。3.3.2調(diào)整第三方責任限額時，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的情況。4.2第三方違約的處理4.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑。4.2.2第三方違約導致工程損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立存在。5.2第三方如因履行合同導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方如未能履行合同導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)6.1第三方介入本合同的，甲乙方應(yīng)及時通知其他合同方。6.2其他合同方應(yīng)充分了解第三方介入的情況，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入對合同履行的影響7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響其他合同方對甲乙方的合同義務(wù)，其他合同方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并通知其他合同方。8.2合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害其他合同方的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的合同解除或終止9.1第三方介入后，如甲乙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，并通知其他合同方。9.2合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的附則11.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準。11.2本修正條款未盡事宜，參照原合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單1.1工程量清單應(yīng)詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息。1.2工程量清單應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，如需修改，需雙方協(xié)商一致并書面確認。附件二：設(shè)計圖紙2.1設(shè)計圖紙應(yīng)包括工程項目的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。2.2設(shè)計圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導施工，如出現(xiàn)模糊或缺失，應(yīng)及時補充完善。附件三：技術(shù)規(guī)范3.1技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括工程施工過程中的技術(shù)要求、施工方法、材料標準等。3.2技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，如需修改，需雙方協(xié)商一致并書面確認。附件四：施工組織設(shè)計4.1施工組織設(shè)計應(yīng)包括工程施工的總體布局、施工流程、施工方法、安全措施等。4.2施工組織設(shè)計應(yīng)經(jīng)過甲乙方審查批準后方可施工。附件五：施工進度計劃5.1施工進度計劃應(yīng)詳細列明工程項目的各階段施工時間、關(guān)鍵節(jié)點等。5.2施工進度計劃應(yīng)符合合同約定的工期要求，如需調(diào)整，需提前通知甲方并書面確認。附件六：質(zhì)量保證措施6.1質(zhì)量保證措施應(yīng)包括質(zhì)量控制體系、質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量事故處理辦法等。6.2質(zhì)量保證措施應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，如需修改，需雙方協(xié)商一致并書面確認。附件七：安全施工措施7.1安全施工措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理、安全生產(chǎn)責任制、安全培訓教育等。7.2安全施工措施應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，如需修改，需雙方協(xié)商一致并書面確認。附件八：材料設(shè)備清單8.1材料設(shè)備清單應(yīng)詳細列明工程所需材料、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。8.2材料設(shè)備清單中的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準，如需修改，需雙方協(xié)商一致并書面確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.承包商未按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料或施工設(shè)備、材料