2024年度住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)車位轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3車位定義及位置第二條：車位轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾2.2受讓方承諾2.3車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間第三條：車位使用及權(quán)益3.1車位使用范圍3.2車位使用期限3.3車位權(quán)益變更3.4車位維修及維護(hù)第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3合同的變更和解除第五條：違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條：其他約定8.1車位轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)8.2車位轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.3車位轉(zhuǎn)讓后的車位使用權(quán)證明辦理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：合同的附件11.1車位使用權(quán)證明11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同備案手續(xù)第十三條：合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本份數(shù)及保管方第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3車位定義及位置車位是指位于住宅小區(qū)內(nèi)，由甲方合法擁有的，可用于停放車輛的固定空間。具體位置和編號(hào)詳見附件一。第二條：車位轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方承諾甲方承諾該車位為其合法所有，擁有完整的使用權(quán)和處置權(quán)，該車位的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。2.2受讓方承諾乙方承諾購買該車位是出于自用目的，并將按照本合同的約定支付車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式雙方協(xié)商一致，車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付車位，并協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。第三條：車位使用及權(quán)益3.1車位使用范圍乙方取得該車位的使用權(quán)，有權(quán)在車位內(nèi)停放車輛，但不得改變車位的用途。3.2車位使用期限本合同約定的車位使用期限為【】年，自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.3車位權(quán)益變更如乙方需將車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.4車位維修及維護(hù)車位的維修和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如車位存在結(jié)構(gòu)安全隱患，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證車位的合法性，按約定時(shí)間交付車位，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照合同約定使用車位。4.3合同的變更和解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條：違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付車位或未能保證車位的合法性，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。5.2受讓方的違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間支付車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為【】，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【】乙方（受讓方）：【】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第八條：其他約定8.1車位轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，車位轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。8.2車位轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)乙方自取得車位使用權(quán)之日起，應(yīng)按小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，自行承擔(dān)車位的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.3車位轉(zhuǎn)讓后的車位使用權(quán)證明辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料，配合辦理相關(guān)登記手續(xù)。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，包括但不限于對方的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1車位使用權(quán)證明本合同附件一為車位的使用權(quán)證明，甲方應(yīng)保證附件一中的車位使用權(quán)證明真實(shí)有效。11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件二為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于辦理車位的過戶手續(xù)。第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。12.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。第十三條：合同的保管13.1合同正本保管方甲方為本合同正本的第一保管方，乙方為第二保管方。13.2合同副本份數(shù)及保管方本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、政府部門等非甲乙雙方的參與方。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于車位轉(zhuǎn)讓過程的咨詢、評(píng)估、監(jiān)管、過戶等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在車位轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方如因失職、故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方介入的權(quán)益和利益17.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有其在車位轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)得的權(quán)益。17.2第三方利益第三方在履行本合同過程中所涉及的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十八條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理18.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在車位轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。18.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額為其在車位轉(zhuǎn)讓過程中所收取的費(fèi)用。19.2責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十十條：第三方介入的終止和解除20.1終止條件本合同約定的第三方介入條件消失，或甲乙雙方另有約定的，第三方介入終止。20.2解除條件甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，自通知到達(dá)第三方之日起，第三方介入解除。第二十一條：合同的變更和解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二十二條：合同的簽署與備案本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。簽署地點(diǎn)為【】。合同備案手續(xù)應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理。第二十三條：合同的保管本合同正本保管方為甲方，副本保管方為乙方。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第二十四條：其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二十五條：法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議雙方因第三方介入產(chǎn)生的額外事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用權(quán)證明本附件為車位的使用權(quán)證明，甲方應(yīng)保證附件一中的車位使用權(quán)證明真實(shí)有效。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件本附件為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于辦理車位的過戶手續(xù)。附件三：車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證本附件為乙方支付車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，包括但不限于現(xiàn)金支付憑證、轉(zhuǎn)賬支付憑證等。附件四：車位過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄本附件記錄甲乙雙方辦理車位過戶手續(xù)的進(jìn)度，包括但不限于辦理時(shí)間、辦理地點(diǎn)、辦理人員等信息。附件五：車位使用權(quán)變更登記證明本附件為車位使用權(quán)變更登記的證明，證明甲乙雙方已按照本合同約定辦理了車位使用權(quán)的變更登記手續(xù)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方就車位轉(zhuǎn)讓過程介入的協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)益等。附件七：第三方收費(fèi)憑證本附件為第三方在車位轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的費(fèi)用支付憑證，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。附件八：車位轉(zhuǎn)讓過程中的其他重要文件本附件包括車位轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如合同備案證明、物業(yè)管理部門出具的車位使用證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.第三方未按約定履行其在車位轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)。4.甲乙雙方未按約定協(xié)助第三方完成車位轉(zhuǎn)讓過程的相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約所造成的直接損失。3.違約行為證明：守約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在，包括但不限于合同條款、相關(guān)文件、證人證言等。示例說明：例如，如果甲方未按約定時(shí)