04版北京二手住宅交易定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京二手住宅交易定金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手住宅1.3交易定金1.4協(xié)議金額1.5定金退還1.6違約責任2.合同雙方的權(quán)利與義務2.1賣方權(quán)利與義務2.2買方權(quán)利與義務2.3中介方權(quán)利與義務3.交易定金的支付3.1定金支付時間3.2定金支付方式3.3定金收據(jù)4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.違約責任與賠償5.1賣方違約5.2買方違約5.3中介方違約6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1附件清單10.2附件效力11.合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求11.2簽字蓋章時間11.3簽字蓋章地點12.合同的履行地點與時間12.1履行地點12.2履行時間13.合同的補充條款13.1補充內(nèi)容13.2補充條款效力14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同當事人：甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（中介方）。1.2二手住宅：指甲方向乙方出售的位于北京市的住宅，具體地址為【】。1.3交易定金：指乙方為購買二手住宅而支付給甲方的定金，金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.4協(xié)議金額：指雙方約定的二手住宅交易總金額，金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.5定金退還：指在合同約定的條件下，乙方支付的定金由甲方退還給乙方。1.6違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。2.合同雙方的權(quán)利與義務2.1賣方權(quán)利與義務2.1.1甲方應保證二手住宅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.2甲方應配合乙方進行房屋查驗，提供相關(guān)資料。2.1.3甲方應按照約定時間將二手住宅交付給乙方。2.1.4甲方應在合同約定的條件下退還乙方支付的定金。2.2買方權(quán)利與義務2.2.1乙方應按照約定時間向甲方支付交易定金。2.2.2乙方應按照約定時間向甲方支付協(xié)議金額。2.2.3乙方應承擔二手住宅過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.2.4乙方應在合同約定的條件下接收二手住宅。2.3中介方權(quán)利與義務2.3.1丙方應提供真實、準確的二手住宅相關(guān)信息。2.3.2丙方應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)。2.3.3丙方應對合同雙方的隱私信息予以保密。3.交易定金的支付3.1定金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付交易定金。3.2定金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金收據(jù)：甲方應在收到乙方支付的定金后向乙方出具定金收據(jù)。4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.1.1若乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付協(xié)議金額，甲方有權(quán)不退還乙方支付的定金。4.1.2若甲方在合同約定的時間內(nèi)未將二手住宅交付給乙方，甲方應雙倍退還乙方支付的定金。4.1.3若雙方協(xié)商一致，可書面約定其他定金退還條件。4.2定金退還方式：甲方應在退還定金時，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金退還給乙方。5.違約責任與賠償5.1賣方違約5.1.1若甲方未按照約定時間交付二手住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為協(xié)議金額的【】%。5.1.2若甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。5.2買方違約5.2.1若乙方未按照約定時間支付協(xié)議金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為協(xié)議金額的【】%。5.2.2若乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。5.3中介方違約5.3.1若丙方未履行合同約定的義務，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。5.3.2若丙方提供虛假信息或誤導雙方，甲方有權(quán)要求丙方賠償因此造成的一切損失。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。6.2合同解除條件：一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私及合同內(nèi)容等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的一切損失。9.合同的附件9.1附件清單：本合同附件包括【】等。9.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。10.合同的簽字蓋章10.1簽字蓋章要求：本合同應由甲乙雙方及其授權(quán)代表簽字并加蓋公章方為有效。10.2簽字蓋章時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3簽字蓋章地點：【】。11.合同的履行地點與時間11.1履行地點：本合同的履行地點為【】。11.2履行時間：甲乙雙方應按照本合同約定的時間履行各自的義務。12.合同的補充條款12.1補充內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充條款效力：補充條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的失效14.1本合同失效的條件：14.1.1雙方履行完本合同約定的義務，合同自然失效。14.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.3一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。14.1.4本合同約定的其他失效條件。本合同一式【】份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、稅務部門、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入程序。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行需要、法律法規(guī)要求、行政審查等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從甲乙雙方收取的費用總額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在第三方介入時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并書面約定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應獨立于甲方，不代表甲方行使任何權(quán)利和義務。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應獨立于乙方，不代表乙方行使任何權(quán)利和義務。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責，構(gòu)成違約。19.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。20.2合同變更效力：合同變更自甲乙雙方書面確認之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除效力：合同自解除通知到達對方之日起失效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2第三方介入爭議解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)請求第三方介入爭議解決。23.第三方介入后的法律適用與爭議解決23.1法律適用：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決方式：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同的失效24.1合同失效：本合同及其補充協(xié)議的失效條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商解除等。24.2第三方介入后的合同失效：第三方介入后的合同失效不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方的追究權(quán)利。本合同補充協(xié)議一式【】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件2：房屋所有權(quán)證附件3：房屋共有權(quán)證附件4：身份證復印件附件5：戶口簿復印件附件6：婚姻狀況證明附件7：房屋買賣合同附件8：交易定金收據(jù)附件9：房屋查驗報告附件10：過戶費用清單附件11：中介服務費收費標準附件12：審計報告附件13：評估報告附件14：房屋買賣合同補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.二手住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：甲乙雙方應按照實際情況填寫并提交該申請書，申請書中應包括雙方的基本信息、房屋基本信息等。2.房屋所有權(quán)證：甲方應提供合法有效的房屋所有權(quán)證，以證明其對二手住宅的所有權(quán)。3.房屋共有權(quán)證：如二手住宅為共有財產(chǎn)，甲方應提供房屋共有權(quán)證，證明甲乙雙方對二手住宅的共有權(quán)。4.身份證復印件：甲乙雙方及第三方應提供有效身份證件的復印件，以證明其身份真實有效。5.戶口簿復印件：甲乙雙方應提供戶口簿復印件，以證明家庭成員情況。6.婚姻狀況證明：如甲乙雙方為夫妻關(guān)系，應提供婚姻狀況證明，以證明其婚姻關(guān)系真實有效。7.房屋買賣合同：甲乙雙方應簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務。8.交易定金收據(jù)：甲方應向乙方出具交易定金收據(jù)，以證明乙方已支付交易定金。9.房屋查驗報告：甲方應提供房屋查驗報告，證明二手住宅的質(zhì)量及現(xiàn)狀。10.過戶費用清單：甲乙雙方應提供過戶費用清單，明確過戶所需支付的費用。11.中介服務費收費標準：如涉及中介服務，甲方應提供中介服務費收費標準，以明確中介服務的費用。12.審計報告：如合同履行過程中涉及審計，甲方應提供審計報告，以證明合同履行情況的合法性。13.評估報告：如合同履行過程中涉及評估，甲方應提供評估報告，以證明二手住宅的價值。14.房屋買賣合同補充協(xié)議：甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付二手住宅。2.甲方未按照約定履行其他義務。3.乙方未按照約定時間支付協(xié)議金額。4.乙方未按照約定時間接受二手住宅。5.中介方未按照約定提供服務。6.第三方未按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為協(xié)議金額的【】%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為協(xié)議金額的【】%。3.中介方違約：中介方