2024年度場地租賃與經營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地租賃與經營合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經營權與管理權4.1經營權歸屬4.2管理權歸屬第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署日期13.1簽署地點13.2簽署主體第十四條合同正本14.1正本份數14.2正本保管第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方擁有的位于【具體地址】的場地，具體面積和坐標以附件一《場地位置圖》為準。1.2場地面積：總面積為【平方米】，其中可用面積為【平方米】。1.3場地用途：乙方租賃該場地用于【具體經營項目】，如需變更用途，應提前【天數】書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【年月日】。2.2租賃結束日期：租賃期限為【年】，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為【年月日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2租金支付周期：租金按【月】支付一次，乙方應在每月的【日】前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第四條經營權與管理權4.1經營權歸屬：乙方擁有租賃場地的經營權，但需遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的場地管理規(guī)則。4.2管理權歸屬：甲方擁有租賃場地的管理權，負責場地的日常管理工作，并確保場地的安全與衛(wèi)生。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務1)提供符合約定的租賃場地，并確保場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。2)負責場地的維修和保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3)協助乙方辦理相關營業(yè)手續(xù)，并提供必要的經營條件。5.2承租方的權利與義務1)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。2)按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的場地管理規(guī)則。3)負責場地的日常清潔和衛(wèi)生工作，確保場地的衛(wèi)生和安全。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任：甲方負責場地的整體維修與保養(yǎng)工作，確保場地的正常使用。6.2保養(yǎng)責任：乙方負責自身經營設備的保養(yǎng)與維護，確保設備的安全與正常使用。第七條保險7.1保險購買：乙方應按照甲方的要求購買相應的場地保險，并將保險單副本交甲方留存。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同的規(guī)定進行理賠。第八條合同的變更與解除8.1變更條件

a)租賃期限的延長或縮短；

b)租金的調整；

c)租賃用途的變更；

d)其他雙方認為必要的變更事項。2)任何一方提出變更要求時，應提前【天數】書面通知對方，并說明變更事項和理由。8.2解除條件

a)乙方未按照約定用途使用場地，經甲方催告仍未改正；

b)乙方未按時支付租金，經甲方催告仍未支付；

c)乙方違反國家法律法規(guī)或甲方制定的場地管理規(guī)則，情節(jié)嚴重；

d)其他甲方認為有必要解除合同的情況。

a)甲方未按照約定提供租賃場地，經乙方催告仍未改正；

b)甲方未按時提供維修、保養(yǎng)服務，經乙方催告仍未提供；

c)甲方違反國家法律法規(guī)或乙方提出的合理要求，情節(jié)嚴重；

d)其他乙方認為有必要解除合同的情況。第九條違約責任9.1出租方違約1)如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。2)如甲方未按照約定提供租賃場地或服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的【百分比】。9.2承租方違約1)如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。2)如乙方未按時支付租金或未按照約定使用場地，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【百分比】。第十條爭議解決10.1協商解決：甲乙雙方在發(fā)生合同爭議時，應通過友好協商的方式解決。10.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，甲乙雙方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同的附件一《場地位置圖》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：【簽署地點】。第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同正本份數：【份數】，正本保管：【保管方】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方經協商一致，就第三方介入相關事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，以各種方式參與或影響甲乙雙方的權利義務。第二條第三方介入的情形1)第三方直接參與甲乙雙方的經營活動；2)第三方對甲乙雙方的履行行為產生影響；3)第三方與甲乙雙方發(fā)生權利義務關系。第三條第三方責任3.1第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔相應的責任。3.2第三方如因自身原因導致甲乙雙方無法履行本合同，由第三方承擔相應的責任。第四條第三方權益的保障4.1甲乙雙方應確保第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙雙方在履行本合同過程中，應避免因自身行為導致第三方權益受損。第五條第三方責任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方介入行為發(fā)生時的直接損失。5.2甲乙雙方同意，第三方責任限額不得超過本合同約定的租金總額的【百分比】。第六條第三方權益的變更6.1如第三方要求變更本合同約定的內容，應與甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。6.2第三方權益的變更不得損害甲乙雙方的共同利益。第七條第三方退出7.1第三方如要求退出本合同，應提前【天數】書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，本合同相應條款對甲乙雙方繼續(xù)有效。第八條第三方與甲乙雙方的關系8.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，由第三方與甲乙雙方另行簽訂協議約定。8.2第三方與甲乙雙方的關系，不影響甲乙雙方履行本合同約定的權利義務。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方均有權向第三方主張違約責任，并要求賠償因違約造成的損失。第十條第三方糾紛解決10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的書面確認11.1本合同項下的第三方介入，應以書面形式確認。11.2第三方介入的書面確認應由第三方簽字或蓋章，并送甲乙雙方留存。第十二條附加條款12.1本合同的附件及補充協議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件一《場地位置圖》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：【簽署地點】。第十四條合同正本14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2本合同正本份數：【份數】，正本保管：【保管方】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《場地位置圖》詳細要求和說明：本附件為合同的重要組成部分，應詳細標明租賃場地的具體位置、面積、坐標等信息，確保甲乙雙方對租賃場地的認知一致。附件二：《租賃場地使用規(guī)劃》詳細要求和說明：本附件應詳細描述乙方向甲方提交的租賃場地使用規(guī)劃，包括經營項目、設施布局等，以確保甲方對乙方的經營活動有清晰的了解。附件三：《維修保養(yǎng)方案》詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方應承擔的維修保養(yǎng)項目及周期，以及乙方應承擔的維護保養(yǎng)責任，以保證場地的正常使用。附件四：《保險單副本》詳細要求和說明：本附件應提交乙方向甲方提供的保險單副本，以證實乙方已按照甲方要求購買了相應的場地保險。附件五：《第三方介入協議》詳細要求和說明：如合同履行過程中涉及第三方介入，應在此附件中明確第三方的權利、義務及責任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃場地或服務。2.甲方未按時提供維修、保養(yǎng)服務。3.乙方未按時支付租金。4.乙方未按照約定用途使用場地。5.