2024年度北京房產(chǎn)評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)評估合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址2.評估目的和范圍2.1評估目的2.2評估范圍3.評估時間和地點3.1評估時間3.2評估地點4.評估方法和標準4.1評估方法4.2評估標準5.評估費用和支付方式5.1評估費用5.2支付方式6.評估報告的提交6.1報告提交時間6.2報告提交格式7.合同的履行和驗收7.1甲方義務7.2乙方義務7.3丙方義務8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：北京X房地產(chǎn)評估有限公司1.1甲方地址：北京市海淀區(qū)X路X號1.2乙方名稱：北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：北京市朝陽區(qū)X路X號1.3丙方名稱：北京市X房產(chǎn)交易服務中心1.3丙方地址：北京市西城區(qū)X路X號2.評估目的和范圍2.1評估目的：為準確評估甲方名下位于北京市的房產(chǎn)價值，為乙方提供客觀、公正的房產(chǎn)評估報告，以便乙方進行房產(chǎn)交易、貸款等決策。2.2評估范圍：甲方名下位于北京市的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。3.評估時間和地點3.1評估時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2評估地點：甲方房產(chǎn)所在地。4.評估方法和標準4.1評估方法：采用市場比較法、收益法、成本法等方法進行綜合評估。4.2評估標準：按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T502912015）及國家和北京市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.評估費用和支付方式5.1評估費用：雙方協(xié)商確定為人民幣萬元整。5.2支付方式：甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用。6.評估報告的提交6.1報告提交時間：自評估工作完成后七個工作日內(nèi)。6.2報告提交格式：書面報告，并附電子文檔。7.合同的履行和驗收7.1甲方義務7.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。7.1.2協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的安全保障。7.2乙方義務7.2.1按照約定時間完成評估工作，并提交評估報告。7.2.2保證評估報告的客觀、公正、準確性。7.3丙方義務7.3.1協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易、貸款等事宜的咨詢和辦理。7.3.2提供房產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息，協(xié)助甲方和乙方了解市場行情。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.1.2評估報告的內(nèi)容和結(jié)論。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至評估報告提交之日止。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導致評估工作無法正常進行，應支付乙方違約金人民幣萬元。9.1.2甲方未按約定時間支付評估費用，應支付乙方逾期支付違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定時間完成評估工作，應支付甲方違約金人民幣萬元。9.2.2乙方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方、丙方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3丙方違約責任9.3.1丙方未按約定協(xié)助甲方和乙方履行合同，導致合同無法正常進行，應支付違約金人民幣萬元。9.3.2丙方提供虛假信息或故意隱瞞事實，導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：北京市。11.合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同履行過程中，因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務等。11.2解除條件11.2.1合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項。12.合同的生效和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止。13.其他條款13.1不可抗力：因戰(zhàn)爭、罷工、自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，受影響方不承擔違約責任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。14.簽署14.1甲方代表簽字：_________________14.2乙方代表簽字：_________________14.3丙方代表簽字：_________________14.4日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的條件15.2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供咨詢服務、審計方進行財務審計、評估方進行資產(chǎn)評估等，應由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權(quán)利和義務等進行充分溝通，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方職責和權(quán)利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成相應的介入工作，并確保介入工作的質(zhì)量和效率。16.1.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲得相應的報酬和費用。16.2.2第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導致無法按時完成任務的，有權(quán)申請延期。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p失。17.2第三方如因過失導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過第三方報酬的總額。17.3第三方如因故意行為導致?lián)p失的，應承擔無限責任，并賠償甲乙雙方的損失。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨立承擔合同義務和責任。18.2甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不影響甲乙雙方之間的合同履行。18.3第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的變更和解除19.1變更條件19.1.1合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方名稱、職責、權(quán)利等。19.1.2變更協(xié)議應經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署。19.2解除條件19.2.1合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商解除第三方介入，應終止第三方的介入。19.2.2終止第三方介入后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔合同約定的義務。20.第三方介入的違約責任20.1第三方如未按約定完成介入工作，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2第三方如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應承擔相應的賠償責任。20.3第三方如存在故意或重大過失導致?lián)p失的，應承擔無限責任，并賠償甲乙雙方的損失。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.房產(chǎn)評估報告5.財務報表6.合同協(xié)議書7.變更協(xié)議書8.第三方介入?yún)f(xié)議書9.違約金計算公式說明10.賠償計算公式說明11.評估方法說明12.評估標準說明13.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件14.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應為國家有關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證明，載明房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證：應為國家有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證明，載明土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等信息。3.房屋所有權(quán)證：應為國家有關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證明，載明房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等信息。4.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明房產(chǎn)評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。5.財務報表：應包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映甲方的財務狀況。6.合同協(xié)議書：本合同的正本，載明雙方的權(quán)利義務、違約責任等。7.變更協(xié)議書：用于合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。8.第三方介入?yún)f(xié)議書：用于明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、權(quán)利、責任等。9.違約金計算公式說明：用于說明違約金的計算方法和標準。10.賠償計算公式說明：用于說明賠償金額的計算方法和標準。11.評估方法說明：用于說明評估過程中所采用的方法和標準。12.評估標準說明：用于說明評估報告中評估標準的來源和依據(jù)。13.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件：用于參照執(zhí)行的法律法規(guī)和政策文件。14.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：包括雙方在合同履行過程中形成的其他書面文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導致評估工作無法正常進行，視為違約。違約金計算公式：違約金=逾期天數(shù)×日違約金利率×評估費用。示例：甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)資料，如逾期提供，則應支付違約金。2.甲方未按約定時間支付評估費用，視為違約。違約金計算公式：違約金=逾期天數(shù)×日違約金利率×評估費用。示例：甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付評估費用，如逾期支付，則應支付違約金。3.乙方未按約定時間完成評估工作，視為違約。違約金計算公式：違約金=逾期天數(shù)×日違約金利率×評估費用。示例：乙方應在合同簽訂后約定的時間內(nèi)完成評估工作，如逾期完成，則應支付違約金。4.乙方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方、丙方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償計算公式：賠償金額=損失金額×賠償比例。示例：乙方提供的評估報告中有重大錯誤，導致甲方、丙方在房產(chǎn)交易中遭受損失，乙方應按