2024年度廣州商業(yè)物業(yè)保安職責(zé)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廣州商業(yè)物業(yè)保安職責(zé)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度廣州商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。1.2乙方：指承擔(dān)本合同約定的保安職責(zé)的保安服務(wù)公司。第二條：保安職責(zé)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)的保安人員，確保甲方商業(yè)物業(yè)的安全。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保安工作計劃，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其具備專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識。第三條：保安人員配置3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)物業(yè)的規(guī)模和需求，合理配置保安人員。3.2乙方應(yīng)確保保安人員具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條：保安服務(wù)時間4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)物業(yè)的運營時間，提供相應(yīng)的保安服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保保安人員在服務(wù)時間內(nèi)保持高度警惕，維護物業(yè)安全。第五條：保安服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的門禁管理，確保未經(jīng)授權(quán)的人員不得進(jìn)入。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理并報告甲方。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的監(jiān)控設(shè)備的運行和維護，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運作。第六條：保安人員的行為規(guī)范6.1乙方應(yīng)制定保安人員的行為規(guī)范，并要求其嚴(yán)格遵守。第七條：應(yīng)急預(yù)案7.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。7.2乙方應(yīng)在緊急情況下立即采取措施，保護甲方商業(yè)物業(yè)的安全。第八條：費用支付8.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費用支付乙方。8.2乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方按照約定時間支付費用。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行合同的變更或解除。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定。第十一條：爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的有效期為2024年度。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。13.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度廣州商業(yè)物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。1.2乙方：指承擔(dān)本合同約定的保安職責(zé)的保安服務(wù)公司，具備相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和保安服務(wù)許可證。第二條：保安職責(zé)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)的保安人員，確保甲方商業(yè)物業(yè)的安全。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保安工作計劃，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其具備專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識，熟悉甲方商業(yè)物業(yè)的布局和管理規(guī)定。第三條：保安人員配置3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)物業(yè)的規(guī)模和需求，合理配置保安人員，并提供足夠的人手以確保物業(yè)的安全。3.2乙方應(yīng)確保保安人員具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相應(yīng)的培訓(xùn)證明。第四條：保安服務(wù)時間4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)物業(yè)的運營時間，提供相應(yīng)的保安服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保保安人員在服務(wù)時間內(nèi)保持高度警惕，維護物業(yè)安全，不得擅自離崗或遲到早退。第五條：保安服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的門禁管理，確保未經(jīng)授權(quán)的人員不得進(jìn)入，對出入人員進(jìn)行嚴(yán)格審查和登記。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理并報告甲方，包括火災(zāi)、盜竊、恐怖威脅等情況。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的監(jiān)控設(shè)備的運行和維護，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運作，并提供錄像資料以供調(diào)查和取證。第六條：保安人員的行為規(guī)范6.1乙方應(yīng)制定保安人員的行為規(guī)范，并要求其嚴(yán)格遵守，包括著裝要求、語言行為規(guī)范、處理糾紛的準(zhǔn)則等。第七條：應(yīng)急預(yù)案7.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保保安人員熟悉應(yīng)急處理程序和措施。7.2乙方應(yīng)在緊急情況下立即采取措施，保護甲方商業(yè)物業(yè)的安全，并及時通知甲方和相關(guān)政府部門。第八條：費用支付8.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費用支付乙方。8.2乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方按照約定時間支付費用，遲延支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。8.3費用支付的具體金額、方式和時間由雙方在合同中另行約定。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行合同的變更或解除。9.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)費用。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、違約金、訴訟費用等。10.3乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法律判決或裁定停止履行。第十二條：合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的有效期為2024年度，除非雙方另有約定。12.3本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。13.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露，也不得用于本合同以外的目的。13.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非法律明確規(guī)定或雙方另有約定。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4本合同的簽訂地點為中華人民共和國廣州市，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人員或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1甲方與乙方在履行本合同過程中，可能需要第三方提供協(xié)助或參與。2.2甲方與乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事宜的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方主張任何權(quán)利。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方不得擅自改變甲乙雙方之間的合同內(nèi)容或增加額外義務(wù)。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙雙方有明確的書面承諾。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反本合同或與甲乙雙方之間的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方信息保密8.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入的事宜完成后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定退出。10.2第三方退出后，本合同對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第十一條：補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的有效期為本合同項下的事宜完成之日，除非雙方另有約定。第十四條：其他約定14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安人員配置表詳細(xì)列出保安人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息，以及保安人員的制服和個人裝備要求。附件二：保安服務(wù)工作計劃包括保安人員的班次安排、巡邏路線、應(yīng)急處置流程等信息。附件三：保安人員行為規(guī)范手冊詳細(xì)規(guī)定保安人員的行為準(zhǔn)則，包括對客戶和同事的禮貌、工作紀(jì)律、保密要求等。附件四：應(yīng)急預(yù)案列出各種緊急情況的應(yīng)對措施，包括火災(zāi)、恐怖威脅、盜竊等。附件五：費用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的費用明細(xì)，包括人員工資、培訓(xùn)費用、設(shè)備折舊等。附件六：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機密信息的保密義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)提供商信息列出第三方服務(wù)提供商的詳細(xì)信息，包括名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定提供足夠的保安人員。2.乙方未能按照合同約定提供專業(yè)的保安服務(wù)。3.乙方未能按照合同約定保持保安服務(wù)時間。4.乙方未能按照合同約定處理緊急情況。5.乙方未能按照