2024年度常州市集體土地上租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州市集體土地上租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息第二條租房地點(diǎn)及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋照片11.2相關(guān)證明材料第十二條其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方主體信息1.1.2出租方代表：xxxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxxxx。1.2承租方主體信息1.2.2承租方代表：xxxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxxxx。第二條租房地點(diǎn)及房屋情況2.1房屋地址2.1.1出租房屋位于常州市xxx區(qū)（縣）xxxx街道xxxx號(hào)，房屋具體位置以附件一《房屋照片》為準(zhǔn)。2.1.2房屋面積為xxxx平方米，房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)為xxxx。2.2房屋面積2.2.1承租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要使用該房屋全部或部分面積，但不得超出合同約定的總面積。2.2.2承租方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋交付時(shí)，出租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，能夠正常使用。2.3.2房屋及其附屬設(shè)施包括但不限于：水電燃?xì)夤艿?、供暖設(shè)備、家具、電器等。2.3.3承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條租房期限3.1租房起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租房期限自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。3.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租房合同。3.2租房終止日期3.2.1如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金xxxx元。3.2.2如出租方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，并支付違約金xxxx元。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為xxxx元/月。4.1.2租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年CPI指數(shù)的增長(zhǎng)率。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向出租方支付租金。4.2.2支付周期為一個(gè)月，租金支付日期為每月的第一個(gè)工作日。4.3租金支付方式4.3.1承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。4.3.2承租方應(yīng)在租金支付日期之前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金xxxx元。5.1.2押金用于承租方在租期內(nèi)對(duì)出租方造成的房屋及附屬設(shè)施損失的賠償。5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1合同終止后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。5.2.2如承租方未按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2維修責(zé)任分配6.2.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修和賠償。因特殊情況，第七條無(wú)法在此處書寫，將在后續(xù)部分進(jìn)行詳細(xì)描述。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租方提前終止合同，應(yīng)支付承租方違約金xxxx元。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)支付租金的5%。8.2.2如承租方提前終止合同，應(yīng)支付出租方違約金xxxx元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商失敗，雙方同意將爭(zhēng)議提交至常州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照仲裁委員會(huì)做出的裁決執(zhí)行。9.3法律途徑9.3.1如雙方對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決不服，可在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向常州市中級(jí)人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出租方已交付房屋及附屬設(shè)施，房屋及附屬設(shè)施的交付應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得影響出租方和承租方的合法權(quán)益。10.3合同解除條件10.3.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3.2如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附件11.1房屋照片11.1.1房屋內(nèi)外照片作為附件，附在本合同后，以證明房屋的實(shí)際情況。11.2相關(guān)證明材料11.2.1出租方和承租方的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料應(yīng)附在本合同后。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的爭(zhēng)議解決方式按照合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于xxxx年xx月xx日在常州市xxxx區(qū)（縣）xxxx街道xxxx號(hào)簽署。14.2雙方代表在合同上簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)或提供服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的協(xié)議或第三方承諾的限額執(zhí)行。4.2如無(wú)明確協(xié)議或承諾，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入業(yè)務(wù)時(shí)的交易金額。第五條第三方支付5.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及費(fèi)用。5.2甲乙方如未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)支付租金的5%。5.3甲乙方如未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)利6.1第三方如認(rèn)為甲乙方的行為侵害其合法權(quán)益，有權(quán)向甲乙方提出書面異議。6.2甲乙方如收到第三方異議，應(yīng)立即予以核實(shí)，并采取必要措施維護(hù)第三方合法權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)或服務(wù)提供，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方如因第三方原因發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2甲乙方如泄露第三方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。9.2甲乙方如收到第三方變更通知，應(yīng)予以核實(shí)，并按照變更后的情況履行本合同。第十條第三方退出10.1如第三方要求退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙方。10.2甲乙方如收到第三方退出通知，應(yīng)予以核實(shí)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方違約11.1如第三方違反本合同或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。11.2甲乙方如因第三方違約導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出，并尋求解決方案。第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于：第三方提供的服務(wù)協(xié)議、第三方承諾的責(zé)任限額等。13.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同的解除或終止，不影響甲乙方和第三方之間其他合同的履行。第十五條法律適用及爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同的爭(zhēng)議解決方式按照合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十六條合同簽署日期及地點(diǎn)16.1本合同于xxxx年xx月xx日在常州市xxxx區(qū)（縣）xxxx街道xxxx號(hào)簽署。16.2雙方代表在合同上簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：出租方和承租方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料附件三：第三方提供的服務(wù)協(xié)議附件四：第三方承諾的責(zé)任限額附件五：房屋及附屬設(shè)施清單附件六：租金支付證明附件七：維修保養(yǎng)記錄附件八：物業(yè)管理制度附件九：政府相關(guān)部門出具的房屋權(quán)屬證明附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：房屋照片1.1房屋內(nèi)外照片，作為附件附在本合同后，以證明房屋的實(shí)際情況。1.2照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件二：出租方和承租方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料2.1出租方和承租方的有效身份證件，作為附件附在本合同后，以證明雙方的身份合法性。2.2出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，作為附件附在本合同后，以證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：第三方提供的服務(wù)協(xié)議3.1第三方與出租方或承租方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為附件附在本合同后。3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件四：第三方承諾的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)出租方和承租方承擔(dān)的責(zé)任限額，作為附件附在本合同后。4.2責(zé)任限額應(yīng)明確第三方在任何情況下對(duì)甲乙方的最大賠償責(zé)任。附件五：房屋及附屬設(shè)施清單5.1房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，作為附件附在本合同后。5.2清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件六：租金支付證明6.1租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明，作為附件附在本合同后。6.2租金支付證明應(yīng)證明甲乙方已按照約定支付租金。附件七：維修保養(yǎng)記錄7.1房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，作為附件附在本合同后。7.2維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、維修保養(yǎng)方等。附件八：物業(yè)管理制度8.1物業(yè)管理制度，作為附件附在本合同后。8.2物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和措施。附件九：政府相關(guān)部門出具的房屋權(quán)屬證明9.1政府相關(guān)部門出具的房屋權(quán)屬證明，作為附件附在本合同后。9.2房屋權(quán)屬證明應(yīng)證明出租方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料10.1其他與本合同相關(guān)的文件和資料，作為附件附在本合同后。10.2包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議、換證文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租方違約2.1.1未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。2.1.2提前終止合同，未能支付違約金。2.2承租方違約2.2.1未按照合同約定支付租金。2.2.2提前終止合同，未能支付違約金。2.3第三方違約2.3.1未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。2.3.2未能按照承諾的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付滯納金等。3.2違約金