2024年度房產(chǎn)共有權分配具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)共有權分配具體條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權分配概述1.1房產(chǎn)概況1.2共有權分配原則1.3共有權分配比例2.共有權人信息2.1共有權人姓名及身份證明2.2共有權人權益比例2.3共有權人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)共有權分配方案3.1分配原則3.2分配比例計算方法3.3分配時間及方式4.共有權變更及轉(zhuǎn)讓4.1共有權變更4.2共有權轉(zhuǎn)讓4.3轉(zhuǎn)讓條件及程序5.房產(chǎn)管理及維護5.1管理責任分配5.2維護費用分攤5.3重大決策表決機制6.房產(chǎn)使用及居住權6.1使用權的行使6.2居住權分配6.3使用權及居住權的變更7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償金額計算方法10.合同的履行保證10.1共有權人履行義務10.2履行監(jiān)督機制10.3履行爭議解決11.合同的解釋及適用法律11.1合同解釋權11.2適用法律12.其他約定12.1房產(chǎn)共有權登記12.2共有權證照保管12.3信息保密13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2共有權人身份證明復印件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權分配概述1.1房產(chǎn)概況甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，該房產(chǎn)由甲方和乙方共同共有。1.2共有權分配原則房產(chǎn)的共有權按照雙方貢獻的購房資金比例進行分配，即甲方擁有【甲方權益比例】，乙方擁有【乙方權益比例】。1.3共有權分配比例根據(jù)雙方貢獻的購房資金，甲方擁有房產(chǎn)的【甲方權益比例】，乙方擁有房產(chǎn)的【乙方權益比例】。第二條共有權人信息2.1共有權人姓名及身份證明甲方姓名：【甲方姓名】，身份證明號：【甲方身份證號】；乙方姓名：【乙方姓名】，身份證明號：【乙方身份證號】。2.2共有權人權益比例甲方享有房產(chǎn)的【甲方權益比例】權益，乙方享有房產(chǎn)的【乙方權益比例】權益。2.3共有權人聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】；乙方的聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第三條房產(chǎn)共有權分配方案3.1分配原則房產(chǎn)的共有權分配按照雙方貢獻的購房資金比例進行，即甲方和乙方的權益比例。3.2分配比例計算方法房產(chǎn)的分配比例根據(jù)雙方貢獻的購房資金確定，具體計算方法如下：（1）計算甲方和乙方貢獻的購房資金總和；（2）根據(jù)雙方貢獻的購房資金比例，計算出甲方和乙方的房產(chǎn)權益比例。3.3分配時間及方式房產(chǎn)的共有權分配將在房產(chǎn)證辦理完畢后【分配時間】內(nèi)完成，分配方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條共有權變更及轉(zhuǎn)讓4.1共有權變更房產(chǎn)的共有權變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2共有權轉(zhuǎn)讓甲方或乙方若需轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)共有權，需提前【提前通知時間】通知對方，并經(jīng)對方同意。4.3轉(zhuǎn)讓條件及程序房產(chǎn)共有權的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）雙方達成轉(zhuǎn)讓意向；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章；（4）辦理房產(chǎn)共有權變更登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)管理及維護5.1管理責任分配房產(chǎn)的管理責任由甲方和乙方共同承擔，包括但不限于房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。5.2維護費用分攤房產(chǎn)的維護費用按照雙方權益比例分攤，具體費用及分攤比例在維修保養(yǎng)前協(xié)商確定。5.3重大決策表決機制房產(chǎn)的重大決策需雙方共同協(xié)商決定，并以書面形式記錄。第六條房產(chǎn)使用及居住權6.1使用權的行使甲方和乙方有權按照共有權比例行使房產(chǎn)使用權，包括但不限于居住、租賃、處置等。6.2居住權分配甲方和乙方按照共有權比例享有房產(chǎn)的居住權，具體居住安排由雙方協(xié)商確定。6.3使用權及居住權的變更房產(chǎn)的使用權及居住權變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在房產(chǎn)共有權分配、管理、使用等方面發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。7.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟，解決爭議。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）房產(chǎn)共有權全部轉(zhuǎn)讓；（2）房產(chǎn)被依法征收或者拆除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于違反合同約定的房產(chǎn)分配比例、管理責任、維護費用分攤等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付對方因此造成的損失、違約金等。9.3違約賠償金額計算方法違約賠償金額的計算方法如下：（1）實際損失的計算：因違約行為導致的實際損失金額；（2）違約金的計算：按照合同約定的一定比例計算違約金。第十一條合同的履行保證10.1共有權人履行義務雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2履行監(jiān)督機制雙方互相監(jiān)督對方履行合同義務，確保合同的順利實施。10.3履行爭議解決若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的約定解決爭議。第十二條合同的解釋及適用法律11.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定12.1房產(chǎn)共有權登記房產(chǎn)共有權登記手續(xù)由雙方共同辦理，相關費用由雙方按照權益比例分攤。12.2共有權證照保管房產(chǎn)證照由雙方共同保管，一方需要使用時，提前通知另一方。12.3信息保密雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。13.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。13.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽署人】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽署人】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、調(diào)解委員會等，在房產(chǎn)共有權分配、管理、使用等過程中涉及的第三方服務機構或個人。15.2第三方介入條件當甲乙方在合同履行過程中，認為需要第三方介入以解決爭議、提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同時，可協(xié)商一致決定邀請第三方介入。15.3第三方選擇第三方由甲乙方共同選擇，選擇的標準包括但不限于專業(yè)性、信譽度、收費合理性等。第十六條第三方條款的增加16.1額外條款當有第三方介入時，甲乙方應在本合同基礎上增加額外的條款，明確第三方的權利、義務和責任。16.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，公正、客觀、及時地處理相關事務，并對其提供的服務承擔責任。16.3第三方收費第三方的收費由甲乙方按照權益比例分攤，具體收費標準及分攤比例在選擇第三方時協(xié)商確定。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯給甲乙方造成損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。17.2責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、專業(yè)領域、市場行情等因素確定，由甲乙方協(xié)商一致決定。17.3第三方責任限額的告知甲乙方應在第三方介入前，將第三方責任限額明確告知第三方，并要求第三方在提供服務時遵守。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立的主體，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任，甲乙方也不對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保服務的準確性和有效性。18.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益劃分，包括但不限于服務費用、賠償責任等，由甲乙方協(xié)商一致決定，并在合同中明確。第十九條第三方介入的終止19.1第三方終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成委托事務；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方服務；（3）合同履行完畢。19.2第三方終止程序第三方終止服務前，應提前【提前通知時間】通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。19.3第三方終止后的責任第三方終止服務后，對終止前的行為承擔相應的法律責任，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于未按約定時間提供服務、提供服務質(zhì)量不符合約定等。20.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的損失等。20.3第三方違約賠償金額計算方法第三方違約賠償金額的計算方法如下：（1）實際損失的計算：因違約行為導致的實際損失金額；（2）違約金的計算：按照合同約定的一定比例計算違約金。第二十一條甲乙方的權利和義務21.1甲乙方的權利甲乙方有權按照合同約定要求第三方提供服務，并監(jiān)督第三方的工作進度和服務質(zhì)量。21.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方完成服務事項。第二十二條合同的變更和解除22.1合同變更合同的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同解除合同的解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條合同的適用法律和解釋23.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。23.2解釋權本合同的解釋權歸甲乙方共同所有。第二十四條合同的簽署24.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。24.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。24.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽署人】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽署人】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復印，需清晰顯示房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權人等信息。附件2：共有權人身份證明復印件附件內(nèi)容：共有權人的身份證原件復印，需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件3：房產(chǎn)共有權分配方案詳細說明附件內(nèi)容：詳細說明房產(chǎn)共有權分配的計算方法、分配比例、分配時間及方式等。附件4：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任，以及服務費用、違約責任等。附件5：第三方收費標準及分攤比例說明附件內(nèi)容：詳細說明第三方服務的收費標準及甲乙方的分攤比例。附件6：房產(chǎn)管理及維護responsibilities分配方案附件內(nèi)容：詳細說明房產(chǎn)管理及維護的責任分配，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。附件7：房產(chǎn)使用及居住權分配方案附件內(nèi)容：詳細說明房產(chǎn)使用及居住權的分配方案，包括使用權行使、居住權分配等。附件8：第三方責任限額確認書附件內(nèi)容：甲乙方確認的第三方責任限額，明確第三方在提供服務過程中應承擔的賠償責任的上限。附件9：第三方介入終止協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的終止協(xié)議，明確第三方介入的終止條件、程序及責任。附件10：違約金計算方法說明附件內(nèi)容：詳細說明違約金的計算方法，包括實際損失的計算和違約金的計算。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反合同約定，未按照權益比例支付房產(chǎn)共有權分配金額。示例說明：甲方未按照合同約定的時間支付房產(chǎn)共有權分配金額，視為違約行為。2.乙方未按照合同約定履行管理責任，導致房產(chǎn)損失或損害。示例說明：乙方未按時進行房產(chǎn)維修保養(yǎng)，導致房產(chǎn)損壞，視為違約行為。3.第三方未按照服務協(xié)議提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定。示例說明：第三方未按照約定時間完成服務事項，