2024年度房屋買賣合同：賣方與買方就住宅房屋交易的具體條件和要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：賣方與買方就住宅房屋交易的具體條件和要求本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易價(jià)格2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問(wèn)題處理第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條交易價(jià)格2.1房屋交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1）一次性付款：買方在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付全部交易價(jià)款；2）分期付款：買方在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為交易價(jià)款的X%，余款買方應(yīng)按照賣方指定的還款方式和期限分X期支付；3）其他方式：2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)款全部支付完成后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同附件一的約定進(jìn)行交付；3）房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件；3.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如買方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或者賠償。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方和買方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)；5.3過(guò)戶時(shí)間：賣方和買方應(yīng)在本合同約定的交付完成后X個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為X年；6.2維修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2買方違約：如買方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起X個(gè)工作日生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：如雙方在本合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明：本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本次交易的情形。12.2買方聲明：買方已充分了解并同意本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，自愿購(gòu)買該房屋。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單、質(zhì)量保證書等。附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：如雙方在本合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行其職責(zé)，保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)款支付完成后X個(gè)工作日內(nèi)介入本合同履行過(guò)程。2.3第三方職責(zé)劃分：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，分別履行評(píng)估、過(guò)戶、支付等職責(zé)。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照甲乙方的約定和第三方的要求，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取費(fèi)用的X倍。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其履行過(guò)程中非過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策變化等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲方，也不受甲方控制。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表乙方，也不受乙方控制。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方立即改正其違約行為。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出本合同履行過(guò)程。7.2第三方退出程序：第三方退出本合同履行過(guò)程后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同的約定重新履行相關(guān)程序。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)與甲乙方保持密切溝通，及時(shí)告知合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過(guò)程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方信息保密期限：保密期限自本合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為X年。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如甲乙方在本合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方與本合同的效力11.1第三方與本合同效力：本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)遵守本合同的全部約定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同的變更和解除13.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意對(duì)第三方介入部分的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。13.2解除條件：任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的生效14.1生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起X個(gè)工作日生效。第十五條附件15.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：質(zhì)量保證書附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：過(guò)戶證明附件八：支付憑證附件九：維修記錄附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的公章。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是指證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，由土地管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋土地管理部門的公章。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖是指反映房屋結(jié)構(gòu)、布局和尺寸的圖紙。附件中應(yīng)包含清晰、完整的房屋平面圖，圖紙上應(yīng)標(biāo)明房屋各部位的尺寸和朝向。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具家電清單是指列明房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的清單。附件中應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明新舊程度和購(gòu)置時(shí)間。附件五：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證書是指賣方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾的書面文件。附件中應(yīng)包含質(zhì)量保證書，明確賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證范圍和期限。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價(jià)值評(píng)估和市場(chǎng)前景分析。附件七：過(guò)戶證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶證明是指證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的法定文件。附件中應(yīng)包含過(guò)戶證明，證明應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。附件八：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證是指證明買方已支付交易價(jià)款的憑證。附件中應(yīng)包含支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，金額應(yīng)與本合同約定的交易價(jià)款相符。附件九：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修記錄是指記錄房屋在買賣過(guò)程中發(fā)生的維修情況的記錄。附件中應(yīng)包含維修記錄，記錄應(yīng)詳細(xì)描述維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是指用于計(jì)算違約金的公式。附件中應(yīng)包含違約金計(jì)算公式，公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算基數(shù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、質(zhì)量問(wèn)題、過(guò)戶問(wèn)題等。2.買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付交易價(jià)款、未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成過(guò)戶等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算按照附件十中的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算按照附件十中的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算按照附件十中的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。簡(jiǎn)要示