2024年度工業(yè)廠房及土地買賣合同with開發(fā)與規(guī)劃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)廠房及土地買賣合同with開發(fā)與規(guī)劃條款本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1工業(yè)廠房1.2土地1.3買賣合同1.4開發(fā)與規(guī)劃條款第二條合同雙方2.1賣方2.2買方第三條工業(yè)廠房及土地描述3.1廠房位置3.2廠房面積3.3土地面積3.4現(xiàn)狀與使用性質(zhì)第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條開發(fā)與規(guī)劃6.1開發(fā)計(jì)劃6.2規(guī)劃條件6.3開發(fā)限制第七條土地使用權(quán)與開發(fā)權(quán)7.1土地使用權(quán)7.2開發(fā)權(quán)7.3使用權(quán)與開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓第八條廠房質(zhì)量與維修8.1廠房質(zhì)量8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用第九條環(huán)境保護(hù)與安全9.1環(huán)境保護(hù)9.2安全生產(chǎn)9.3安全監(jiān)管第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約11.2買方違約11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3仲裁地點(diǎn)第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用14.4合同語言14.5通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1工業(yè)廠房本合同所稱工業(yè)廠房指的是位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，建筑物共____層，現(xiàn)狀為____（工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等）用途的建筑物。1.2土地本合同所稱土地指的是位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，宗地面積____平方米，土地使用權(quán)證號為____的土地。1.3買賣合同本合同指的是賣方將其擁有的工業(yè)廠房及土地轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的買賣協(xié)議。1.4開發(fā)與規(guī)劃條款本合同中的開發(fā)與規(guī)劃條款指的是賣方在轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房及土地時，對買方后續(xù)開發(fā)與規(guī)劃的相關(guān)要求與限制。第二條合同雙方2.1賣方賣方為____（公司名稱），住所地為____省____市____區(qū)（縣）____路____號，營業(yè)執(zhí)照號為____，法定代表人（負(fù)責(zé)人）為____，聯(lián)系電話為____。2.2買方買方為____（公司名稱），住所地為____省____市____區(qū)（縣）____路____號，營業(yè)執(zhí)照號為____，法定代表人（負(fù)責(zé)人）為____，聯(lián)系電話為____。第三條工業(yè)廠房及土地描述3.1廠房位置工業(yè)廠房位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，緊鄰____（交通線路、基礎(chǔ)設(shè)施等），地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2廠房面積工業(yè)廠房的建筑面積為____平方米，其中包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。3.3土地面積土地的宗地面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____。3.4現(xiàn)狀與使用性質(zhì)工業(yè)廠房現(xiàn)狀為____（工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等）用途，土地使用性質(zhì)為____（工業(yè)、商業(yè)、住宅等）。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格工業(yè)廠房及土地的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于廠房、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等。4.2支付方式買方支付價款的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。4.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整），剩余款項(xiàng)在____日內(nèi)支付完畢。第五條交付與過戶5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將工業(yè)廠房及土地交付給買方。5.2過戶手續(xù)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括____（過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等），共計(jì)人民幣____元整（大寫：____元整），由買方承擔(dān)。第六條開發(fā)與規(guī)劃6.1開發(fā)計(jì)劃買方應(yīng)在取得土地使用權(quán)之日起____年內(nèi)，按照____（規(guī)劃條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。6.2規(guī)劃條件買方應(yīng)按照____（政府部門、規(guī)劃部門等）制定的規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。6.3開發(fā)限制買方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守____（法律法規(guī)、政策規(guī)定等）的相關(guān)規(guī)定，不得違反開發(fā)限制。第八條廠房質(zhì)量與維修8.1廠房質(zhì)量賣方保證工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、消防安全等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。8.2維修責(zé)任賣方應(yīng)對工業(yè)廠房在交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。買方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)對工業(yè)廠房及土地進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。8.3維修費(fèi)用因賣方原因?qū)е碌墓I(yè)廠房質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。因買方原因?qū)е碌墓I(yè)廠房質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條環(huán)境保護(hù)與安全9.1環(huán)境保護(hù)賣方應(yīng)保證工業(yè)廠房及土地在使用過程中，符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)要求，確保環(huán)境質(zhì)量不受污染。9.2安全生產(chǎn)賣方應(yīng)對工業(yè)廠房的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保廠房內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行，防止安全事故發(fā)生。9.3安全監(jiān)管買方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)要求，對工業(yè)廠房進(jìn)行安全監(jiān)管，定期檢查安全生產(chǎn)情況。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。11.2買方違約買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。11.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交____（名稱）仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____（城市）。第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動終止。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：____（列出附件名稱）。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同語言本合同的正式文本為中文，如有外文翻譯版本，以中文文本為準(zhǔn)。14.5通知與送達(dá)雙方指定的聯(lián)系地址為____（詳細(xì)地址），聯(lián)系方式為____（電話、郵箱等）。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址，通知發(fā)出日期以對方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行廠房及土地評估的評估機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（3）為甲乙方提供融資服務(wù)的融資機(jī)構(gòu)；（4）參與交易的其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方根據(jù)本合同約定，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保甲乙方利益不受損害。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行服務(wù)協(xié)議所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，與甲乙方之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的合同履行。3.2第三方與中介方若第三方為中介方推薦，甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，中介方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向中介方追償。3.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)第三方為過戶機(jī)構(gòu)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助甲乙方辦理過戶手續(xù)。若過戶機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向過戶機(jī)構(gòu)追償。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任；（4）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2說明本合同第三方介入條款的目的是為了明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方的利益。甲乙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。第五條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范5.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，對其信譽(yù)、實(shí)力、專業(yè)能力等進(jìn)行全面考察。5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.4甲乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)過程中的相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。第六條第三方責(zé)任糾紛的解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2若第三方為中介方推薦，甲乙方與中介方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同中介方責(zé)任條款解決。第七條合同的變更、解除與終止7.1第三方介入的合同變更、解除與終止，應(yīng)按照本合同第七條的約定執(zhí)行。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議變更、解除與終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條附件本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方信譽(yù)證明、第三方資質(zhì)證書等。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同第三方介入條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，適用第三方所在地的法律法規(guī)。9.3爭議解決方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改與終止，應(yīng)按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。11.2本合同第三方介入條款的修訂，需經(jīng)甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房及土地買賣合同附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件三：第三方信譽(yù)證明附件四：第三方資質(zhì)證書附件五：廠房所有權(quán)證明附件六：土地使用權(quán)證明附件七：廠房現(xiàn)狀評估報告附件八：土地評估報告附件九：過戶手續(xù)申請表附件十：融資申請書附件十一：融資合同附件十二：擔(dān)保合同附件十三：保險合同附件十四：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：工業(yè)廠房及土地買賣合同本合同為買賣雙方簽訂的關(guān)于工業(yè)廠房及土地的買賣協(xié)議，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議為甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件三：第三方信譽(yù)證明第三方信譽(yù)證明文件用于證明第三方的信譽(yù)及業(yè)務(wù)能力，包括但不限于證書、評價報告等。附件四：第三方資質(zhì)證書第三方資質(zhì)證書用于證明第三方的業(yè)務(wù)資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件五：廠房所有權(quán)證明廠房所有權(quán)證明文件用于證明廠房的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件六：土地使用權(quán)證明土地使用權(quán)證明文件用于證明土地的使用權(quán)歸屬，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件七：廠房現(xiàn)狀評估報告廠房現(xiàn)狀評估報告詳細(xì)描述了廠房的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況，用于甲乙方了解廠房的真實(shí)情況。附件八：土地評估報告土地評估報告詳細(xì)描述了土地的位置、面積、用途等情況，用于甲乙方了解土地的真實(shí)情況。附件九：過戶手續(xù)申請表過戶手續(xù)申請表用于甲乙方辦理廠房及土地過戶手續(xù)，包括但不限于過戶申請、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。附件十：融資申請書融資申請書是甲乙方為獲得融資所需提交的文件，包括融資金額、用途、還款計(jì)劃等。附件十一：融資合同融資合同是甲乙方與融資機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于融資的協(xié)議，明確了融資金額、利率、還款期限等。附件十二：擔(dān)保合同擔(dān)保合同是甲乙方為履行融資合同所需提供的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。附件十三：保險合同保險合同是甲乙方為確保廠房及土地的安全所需簽訂的保險協(xié)議，明確了保險范圍、保險金額等。附件十四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于審批文件、許可證書、政府批文等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；3.甲乙任何一方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；4.甲乙任何一方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；5.甲乙任何一方未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；6