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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房遺產(chǎn)繼承合同(標(biāo)的:遺產(chǎn)繼承)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1繼承人信息1.2遺產(chǎn)所有人信息1.3見證人信息第二條遺產(chǎn)范圍2.1遺產(chǎn)具體物品列表2.2遺產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)信息2.3其他遺產(chǎn)財(cái)產(chǎn)第三條繼承方式3.1法定繼承3.2遺囑繼承3.3代位繼承第四條繼承辦理程序4.1繼承人提交材料4.2遺產(chǎn)評(píng)估4.3繼承人協(xié)商4.4辦理過戶手續(xù)第五條繼承份額分配5.1繼承人份額確定5.2遺產(chǎn)分配比例5.3特殊情況下份額調(diào)整第六條遺產(chǎn)管理6.1遺產(chǎn)管理責(zé)任人6.2遺產(chǎn)管理費(fèi)用6.3遺產(chǎn)管理權(quán)限第七條合同履行期限7.1繼承開始時(shí)間7.2遺產(chǎn)過戶完成時(shí)間7.3繼承辦理完結(jié)時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1繼承人違約8.2遺產(chǎn)所有人違約8.3見證人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同解除后的效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律13.2遺產(chǎn)所在地法律13.3國際法律沖突解決第十四條其他條款14.1繼承人之間的額外協(xié)議14.2遺產(chǎn)所有人對繼承人的特殊要求14.3見證人的義務(wù)和權(quán)利第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1繼承人信息1.1.1繼承人姓名:1.1.2繼承人性別:男1.1.3繼承人身份證號(hào):110105197001051.1.4繼承人與遺產(chǎn)所有人的關(guān)系:兒子1.2遺產(chǎn)所有人信息1.2.1遺產(chǎn)所有人姓名:1.2.2遺產(chǎn)所有人性別:男1.2.3遺產(chǎn)所有人身份證號(hào):1101051940020234561.2.4遺產(chǎn)所有人去世日期:2023年3月5日1.3見證人信息1.3.1見證人姓名:1.3.2見證人性別:女1.3.3見證人身份證號(hào):1101051975030578901.3.4見證人職業(yè):律師第二條遺產(chǎn)范圍2.1遺產(chǎn)具體物品列表2.1.1物品名稱:家具一套2.1.2物品名稱:家電一套2.1.3物品名稱:古董一件2.2遺產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)信息2.2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱:北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋2.2.2不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):京房權(quán)證朝字第567號(hào)2.2.3不動(dòng)產(chǎn)共有情況:單獨(dú)所有2.3其他遺產(chǎn)財(cái)產(chǎn)2.3.1股票信息:股票代碼,賬號(hào)2.3.2銀行存款:中國銀行賬號(hào),存款金額元2.3.3車輛信息:車牌號(hào)京A5,車輛型號(hào)第三條繼承方式3.1法定繼承3.2遺囑繼承3.3代位繼承第四條繼承辦理程序4.1繼承人提交材料4.1.1繼承人身份證原件及復(fù)印件4.1.2遺產(chǎn)所有人死亡證明原件及復(fù)印件4.1.3繼承人與遺產(chǎn)所有人親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件4.1.4見證人身份證原件及復(fù)印件4.2遺產(chǎn)評(píng)估4.3繼承人協(xié)商4.4辦理過戶手續(xù)第五條繼承份額分配5.1繼承人份額確定5.1.1繼承人繼承遺產(chǎn)的100%份額5.2遺產(chǎn)分配比例5.2.1繼承遺產(chǎn)的100%份額5.3特殊情況下份額調(diào)整5.3.1如遇特殊情況,繼承人可協(xié)商調(diào)整遺產(chǎn)分配比例第六條遺產(chǎn)管理6.1遺產(chǎn)管理責(zé)任人6.1.1繼承人為遺產(chǎn)管理責(zé)任人6.2遺產(chǎn)管理費(fèi)用6.2.1遺產(chǎn)管理費(fèi)用為每月人民幣500元6.2.2管理費(fèi)用從遺產(chǎn)中支付6.3遺產(chǎn)管理權(quán)限6.3.1遺產(chǎn)管理責(zé)任人有權(quán)處理遺產(chǎn)中的一切事務(wù)第八條違約責(zé)任8.1繼承人違約8.1.1繼承人未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向其他繼承人支付違約金,違約金為遺產(chǎn)價(jià)值的2%。8.1.2繼承人延遲履行合同義務(wù)的,應(yīng)按照日利率0.05%支付滯納金。8.2遺產(chǎn)所有人違約8.2.1遺產(chǎn)所有人未按照合同約定提供遺產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向繼承人支付違約金,違約金為遺產(chǎn)價(jià)值的1%。8.2.2遺產(chǎn)所有人延遲提供遺產(chǎn)的,應(yīng)按照日利率0.05%支付滯納金。8.3見證人違約8.3.1見證人未按照合同約定履行見證義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向合同各方支付違約金,違約金為合同價(jià)值的1%。8.3.2見證人延遲履行見證義務(wù)的,應(yīng)按照日利率0.05%支付滯納金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同各方在發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成,可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,再按照其他方式解決。9.3仲裁解決9.3.1如果合同各方同意仲裁,任何一方都可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的,對各方都有約束力。9.4訴訟解決9.4.1如果仲裁不成,或者合同各方?jīng)]有約定仲裁,可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同各方同意變更合同的,可以變更合同。10.1.2合同的變更需要簽訂書面協(xié)議,經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同各方在合同中約定了解除條件,當(dāng)條件成就時(shí),合同可以解除。10.2.2合同的解除需要簽訂書面協(xié)議,經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3變更和解除的程序10.3.1合同變更或解除的,應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.1.1合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不影響合同中履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等條款的效力。11.2合同無效條件11.2.1合同無效的情況包括:合同當(dāng)事人無行為能力、合同標(biāo)的違法、合同內(nèi)容違法、合同形式不合法等。11.2.2合同無效的,不影響合同中獨(dú)立存在的合同解除、違約責(zé)任等條款的效力。11.3合同解除后的效力11.3.1合同解除后,合同各方應(yīng)當(dāng)返還已經(jīng)收到的對方給付的財(cái)物。11.3.2合同解除后,合同各方不再享有合同權(quán)利,不再履行合同義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同各方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密義務(wù)12.2.1合同各方應(yīng)當(dāng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù),不得向任何第三方泄露。12.2.2合同各方可以在履行合同的過程中使用保密內(nèi)容,但不得泄露給任何第三方。12.3保密期限12.3.1合同各方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)應(yīng)當(dāng)在合同終止后繼續(xù)有效,保密期限為五年。第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2遺產(chǎn)所在地法律13.2.1本合同的遺產(chǎn)所在地法律為北京市法律。13.3國際法律沖突解決13.3.1如果本合同涉及國際法律沖突,應(yīng)按照國際私法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決。第十四條其他條款14.1繼承人之間的額外協(xié)議14.1.1繼承人之間可以在本合同基礎(chǔ)上,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2遺產(chǎn)所有人對繼承人的特殊要求14.2.1遺產(chǎn)所有人可以在本第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入,包括但不限于中介方、評(píng)估方、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等,特此約定第三方介入后的相關(guān)條款。第十五條第三方介入條件15.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),應(yīng)當(dāng)明確第三方介入的條件和程序。15.2第三方介入的條件包括但不限于:遺產(chǎn)評(píng)估、繼承人協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。15.3甲乙方應(yīng)當(dāng)共同選擇合適的第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi),并按照甲乙方的指示進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3第三方不得利用其在合同中的地位,侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān),具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。17.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用,否則第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。17.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率,要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同后,與其他各方形成服務(wù)關(guān)系,而非合同當(dāng)事人。18.2第三方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效率和合法性等方面的責(zé)任。18.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛,不影響本合同的履行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,以防止第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額可以根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。19.3甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額,并通知其他合同當(dāng)事人。第二十條第三方變更20.2第三方變更時(shí),甲乙方應(yīng)通知其他合同當(dāng)事人,并重新約定第三方責(zé)任限額。20.3第三方變更不影響本合同的履行,但甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第二十一條第三方違約21.1如果第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方因第三方違約受到損失的,有權(quán)要求第三方賠償損失。21.3甲乙方與第三方之間的糾紛,不影響本合同的履行和其他合同當(dāng)事人的權(quán)益。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1即使第三方介入本合同,甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù),否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條合同的解除和終止23.1如果本合同因故解除或終止,甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議也相應(yīng)解除或終止。23.2第三方在合同解除或終止后,仍應(yīng)承擔(dān)因其違約產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十四條合同的效力24.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議與第三方服務(wù)協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體,共同構(gòu)成本合同的一部分。24.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充,需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。第二十五條爭議解決25.1甲乙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如果協(xié)商不成,可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,再按照其他方式解決。第二十六條法律適用和爭議解決26.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。26.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決方式,按照上述爭議解決條款執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:遺產(chǎn)清單1.1遺產(chǎn)具體物品列表1.1.1家具清單1.1.2家電清單1.1.3古董清單附件二:不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2.1北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三:股票賬戶信息復(fù)印件1.3.1股票代碼,賬號(hào)的賬戶信息復(fù)印件附件四:銀行存款證明復(fù)印件1.4.1中國銀行賬號(hào)的存款證明復(fù)印件附件五:車輛行駛證復(fù)印件1.5.1車牌號(hào)京A5的車輛行駛證復(fù)印件附件六:繼承人身份證明復(fù)印件1.6.1繼承人的身份證復(fù)印件附件七:遺產(chǎn)所有人死亡證明復(fù)印件1.7.1的死亡證明復(fù)印件附件八:繼承人與遺產(chǎn)所有人親屬關(guān)系證明復(fù)印件1.8.1繼承人與遺產(chǎn)所有人的親屬關(guān)系證明復(fù)印件附件九:見證人身份證明復(fù)印件1.9.1見證人的身份證復(fù)印件附件十:第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件1.10.1中介方、評(píng)估方、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:2.1繼承人未按照合同約定履行義務(wù),如未按時(shí)支付遺產(chǎn)管理費(fèi)用。2.2遺產(chǎn)所有人未按照合同約定提供遺產(chǎn),如未提供遺產(chǎn)清單。2.3見證人未按照合同約定履行見證義務(wù),如未按時(shí)提供見證報(bào)告。2.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù),如中介方未按時(shí)完成房源信息收集。違約責(zé)任認(rèn)定:2.5繼承人違約責(zé)任認(rèn)定:繼承人未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任,違約金為遺產(chǎn)價(jià)值的2%。2.6遺產(chǎn)所有人違約責(zé)任認(rèn)定:遺產(chǎn)所有人未提供遺產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任,違約金為遺產(chǎn)價(jià)值的1%。2.7見證人違約責(zé)任認(rèn)定:見證人未履行見證義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任,違約金為合同價(jià)值的1%

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