買學區(qū)房合同范例

買學區(qū)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)為學區(qū)房，符合買方子女入學需求。

2.賣方是該涉案房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有意將該房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：__________________

3.房產(chǎn)面積：__________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________

5.房產(chǎn)權(quán)證：__________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務

1.買方權(quán)利：

（1）購買涉案房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）享有涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（3）要求賣方提供涉案房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

2.買方義務：

（1）按約定支付購房款；

（2）配合賣方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用涉案房產(chǎn)；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

3.賣方權(quán)利：

（1）收取購房款；

（2）要求買方配合辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.賣方義務：

（1）保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵；

（2）提供涉案房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明；

（3）協(xié)助買方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

三、購房款及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的成交價格為：人民幣__________________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方。

3.支付方式：__________________

四、權(quán)屬變更及交付

1.雙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。

2.涉案房產(chǎn)的交付時間為：__________________

3.交付方式：__________________

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金。

2.賣方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應向買方支付____%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）雙方身份證復印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)為學區(qū)房，符合買方子女入學需求。

2.賣方是該涉案房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有意將該房產(chǎn)出售給買方。

3.為保障買方的權(quán)益，丙方同意為涉案房產(chǎn)的買賣提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔保服務達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：__________________

3.房產(chǎn)面積：__________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________

5.房產(chǎn)權(quán)證：__________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務

1.買方權(quán)利：

（1）購買涉案房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）享有涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（3）要求賣方提供涉案房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明；

（4）在賣方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔保責任；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

2.買方義務：

（1）按約定支付購房款；

（2）配合賣方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用涉案房產(chǎn)；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

三、擔保方（丙方）的權(quán)利義務

1.擔保方權(quán)利：

（1）在賣方違約時，享有向賣方追償?shù)臋?quán)利；

（2）在買方違約時，有權(quán)要求買方承擔違約責任；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

2.擔保方義務：

（1）按照本合同約定，為涉案房產(chǎn)的買賣提供擔保；

（2）在賣方違約時，履行擔保責任，保障買方的合法權(quán)益；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

四、購房款及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的成交價格為：人民幣__________________元整。

2.買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方。

3.支付方式：__________________

五、權(quán)屬變更及交付

1.雙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。

2.涉案房產(chǎn)的交付時間為：__________________

3.交付方式：__________________

六、乙方的違約責任及限制條款

1.賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應向買方支付____%的違約金。

2.賣方在交付涉案房產(chǎn)時，未提供合法權(quán)屬證明的，應向買方支付____%的違約金。

3.賣方在買賣過程中，不得擅自處分涉案房產(chǎn)，否則應向買方支付____%的違約金。

4.賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）雙方身份證復印件；

（3）擔保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障買方在涉案房產(chǎn)買賣過程中的合法權(quán)益，確保交易的安全與順利進行。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，提高在交易中的地位，確保自身利益最大化，同時通過限制賣方的違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），該房產(chǎn)為學區(qū)房，符合買方子女入學需求。

2.賣方是該涉案房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有意將該房產(chǎn)出售給買方。

3.為促進交易的順利進行，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的中介服務達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：__________________

3.房產(chǎn)面積：__________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________

5.房產(chǎn)權(quán)證：__________________

二、中介方（丙方）的權(quán)利義務

1.中介方權(quán)利：

（1）收取中介服務費的權(quán)利；

（2）在買賣雙方交易成功后，享有按約定比例提取傭金的權(quán)利；

（3）對買賣雙方提供的信息保密；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

2.中介方義務：

（1）為買賣雙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；

（2）協(xié)助買賣雙方進行談判、簽訂合同；

（3）監(jiān)督買賣雙方履行合同義務；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

三、買方（甲方）的權(quán)利義務

1.買方權(quán)利：

（1）購買涉案房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）要求賣方提供涉案房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明；

（3）在中介方服務下，享有平等的交易地位；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

2.買方義務：

（1）按約定支付購房款；

（2）配合中介方和賣方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用涉案房產(chǎn)；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

四、賣方（乙方）的權(quán)利義務

1.賣方權(quán)利：

（1）出售涉案房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）在交易成功后，收取約定的購房款；

（3）在中介方服務下，享有平等的交易地位；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

2.賣方義務：

（1）保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵；

（2）提供涉案房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明；

（3）協(xié)助買方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

五、違約責任及限制條款

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金。

2.賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應向買方支付____%的違約金。

3.賣方在交付涉案房產(chǎn)時，未提供合法權(quán)屬證明的，應向買方支付____%的違約金。

4.賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。

八、其他

1.本合同一式三份，