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文檔簡(jiǎn)介
商業(yè)房子低價(jià)出售合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于:
1.甲方擁有位于__________的商業(yè)房屋,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________,以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。
2.乙方有意向購(gòu)買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買甲方商業(yè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1該房屋位于__________,建筑面積為_(kāi)_________平方米,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。
1.2該房屋為現(xiàn)房,具備獨(dú)立使用條件。
1.3該房屋無(wú)任何抵押、查封等限制。
第二條出售價(jià)格及支付方式
2.1甲方同意將上述房屋以人民幣_(tái)_________萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙方。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)月內(nèi),分期支付剩余房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,具體支付時(shí)間及金額如下:
(1)__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;
(2)__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;
(3)__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
2.4乙方支付房款時(shí),應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶,甲方收到款項(xiàng)后,應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。
第三條交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述房屋交付給乙方使用。
3.2乙方在收到房屋后,應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。
第四條違約責(zé)任
4.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日__________元計(jì)算,累計(jì)金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的__________%。
4.2乙方未按本合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日__________元計(jì)算,累計(jì)金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的__________%。
4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
5.2若協(xié)商無(wú)果,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
6.3本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證書復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證書復(fù)印件;
(3)房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
(4)其他與本合同有關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________
注意事項(xiàng):
1.本合同范本僅供參考,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
2.在簽訂本合同前,請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款,確保自身權(quán)益不受損害。
3.建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)法律人士,以確保合同合法有效。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于:
1.甲方擁有位于__________的商業(yè)房屋,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________,以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。
2.乙方有意向購(gòu)買該房屋,但由于資金問(wèn)題,無(wú)法一次性支付全部房款。
3.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,以確保交易的安全與順利進(jìn)行。
本合同旨在明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保交易各方的合法權(quán)益。
第一條房屋基本情況
1.1該房屋位于__________,建筑面積為_(kāi)_________平方米,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。
1.2該房屋為現(xiàn)房,具備獨(dú)立使用條件。
1.3該房屋無(wú)任何抵押、查封等限制。
第二條出售價(jià)格及支付方式
2.1甲方同意將上述房屋以人民幣_(tái)_________萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙方。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)月內(nèi),分期支付剩余房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,具體支付時(shí)間及金額如下:
(1)__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;
(2)__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;
(3)__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
2.4丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。
第三條交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將上述房屋交付給乙方使用。
3.2乙方在收到房屋后,應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。
第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款,并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
4.2甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付房款的情況下,終止合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下,終止合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋,并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款,如有違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款,并有權(quán)要求甲方履行交付房屋的義務(wù)。
6.2丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按期支付房款。
6.3丙方在乙方未按期支付房款的情況下,有權(quán)代為支付,并有權(quán)向乙方追償。
第七條違約責(zé)任
7.1乙方未按本合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日__________元計(jì)算,累計(jì)金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的__________%。
7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任,導(dǎo)致乙方未按期支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日__________元計(jì)算,累計(jì)金額不超過(guò)擔(dān)保金額的__________%。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商無(wú)果,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
9.3本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證書復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證書復(fù)印件;
(3)房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
(4)其他與本合同有關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的:
1.通過(guò)引入擔(dān)保方,確保交易安全,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
2.加速交易進(jìn)程,提高交易效率。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方權(quán)益,確保房款按時(shí)收回。
2.提高甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán),確保交易順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“融資方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于:
1.甲方擁有位于__________的商業(yè)房屋,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________,以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。
2.乙方有意向購(gòu)買該房屋,但自身資金周轉(zhuǎn)存在困難,需要融資支持。
3.丙方愿意為乙方的購(gòu)房需求提供融資服務(wù),以保證乙方的購(gòu)房權(quán)益。
本合同旨在明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。
第一條房屋基本情況
1.1該房屋位于__________,建筑面積為_(kāi)_________平方米,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。
1.2該房屋為現(xiàn)房,具備獨(dú)立使用條件。
1.3該房屋無(wú)任何抵押、查封等限制。
第二條出售價(jià)格及支付方式
2.1甲方同意將上述房屋以人民幣_(tái)_________萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙方。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
2.3乙方在丙方的融資支持下,將在__________年內(nèi)分期支付剩余房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,具體支付時(shí)間及金額如下:
(1)__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;
(2)__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;
(3)__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
第三條丙方的融資服務(wù)
3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房需求提供融資服務(wù),貸款金額為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,貸款期限為_(kāi)_________年。
3.2丙方應(yīng)確保乙方的貸款利率合理,并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
3.3丙方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi),將貸款款項(xiàng)支付給甲方。
第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。
4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù),并享有合理的貸款利率。
4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付首付款和分期房款。
4.4乙方應(yīng)在丙方融資支持后,積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。
5.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方使用。
5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付貸款本金及利息。
6.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),采取必要的法律措施追回貸款。
6.3丙方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù),并保障乙方的合法權(quán)益。
第七條違約責(zé)任
7.1乙方未按本合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日__________元計(jì)算,累計(jì)金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的__________%。
7.2丙方未按本合同約定提供融資服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日__________元計(jì)算,累計(jì)金額不超過(guò)貸款金額的__________%。
7.3甲方未按本合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日__________元計(jì)算,累計(jì)金額不超過(guò)房屋總價(jià)款的__________%。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商無(wú)果,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
9.3本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證書復(fù)印
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