2024年度工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方保證土地權(quán)屬清晰3.2轉(zhuǎn)讓方保證土地不受任何債權(quán)債務(wù)影響3.3受讓方需滿足的資格條件第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2受讓方應(yīng)提交的文件4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程第五條土地使用權(quán)變更5.1變更登記5.2變更登記的時間限制5.3變更登記費用第六條土地交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付后的土地管理責(zé)任第七條土地開發(fā)與利用7.1開發(fā)計劃7.2開發(fā)要求7.3環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的土地處理第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間11.3合同生效后的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1土地轉(zhuǎn)讓過程中的其他費用13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的時間第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1土地位置本合同項下的土地位于____________（具體地址），土地使用權(quán)證號為____________。1.2土地面積本合同項下的土地面積為____________平方米，具體界線以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地用途本土地使用權(quán)證允許的土地用途為____________（具體用途），受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途使用土地。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格本合同項下的土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整），該價格包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓款、稅費及其他相關(guān)費用。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過____________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3支付時間表受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分____________（次數(shù)）次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。具體支付時間表如下：第1次支付：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____________%；第2次支付：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____________%；第3次支付：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____________%。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方保證土地權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方保證其是本合同項下土地的合法使用權(quán)人，擁有完整的土地使用權(quán)證，并保證土地權(quán)屬無任何爭議。3.2轉(zhuǎn)讓方保證土地不受任何債權(quán)債務(wù)影響轉(zhuǎn)讓方保證本合同項下的土地不受任何債權(quán)債務(wù)的影響，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方自身的債權(quán)債務(wù)。3.3受讓方需滿足的資格條件受讓方應(yīng)具備____________（受讓方需滿足的條件，如企業(yè)法人資格、資金實力等），并應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明文件。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方有效的身份證明文件及復(fù)印件；（3）本合同項下土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（4）其他雙方約定需要提供的文件。4.2受讓方應(yīng)提交的文件（1）受讓方有效的身份證明文件及復(fù)印件；（2）受讓方具備本合同第三條第3項所要求的資格條件的證明文件；（3）其他雙方約定需要提交的文件。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程（1）雙方簽訂本合同后，受讓方按照本合同第二條的約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后，向受讓方提供本合同第四條第1項所要求的文件；（3）受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方提供的文件后，按照本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格；（4）雙方共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（5）土地使用權(quán)變更登記完成后，本合同項下的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。第五條土地使用權(quán)變更5.1變更登記本合同項下的土地使用權(quán)變更登記應(yīng)由雙方共同向土地管理部門申請辦理。5.2變更登記的時間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3變更登記費用變更登記費用由____________方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條土地交付6.1交付時間本合同項下的土地交付時間為____________年____________月____________日。6.2交付條件本合同項下的土地交付條件如下：（1）受讓方已按照本合同第二條的約定支付全部轉(zhuǎn)讓價格；（2）土地使用權(quán)變更登記已完成；（3）其他雙方約定的交付條件。6.3交付后的土地管理責(zé)任本合同項下的土地交付后，受讓方應(yīng)承擔(dān)土地的管理、使用和維護(hù)責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件如下：（1）法律法規(guī)、政策變化要求合同變更；（2）雙方協(xié)商一致同意合同變更；（3）其他雙方約定的合同變更條件。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同終止后的土地處理本合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)歸還轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余轉(zhuǎn)讓價格，雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給受讓方造成的損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失等。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償，如雙方無特別約定，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____________%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式采用____________（爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，雙方約定管轄法院為____________（法院名稱）。10.3訴訟或仲裁地點爭議解決地點為____________（具體地點）。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起____________日內(nèi)生效。11.3合同生效后的權(quán)利與義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件復(fù)印件；（3）其他雙方約定的附件。12.2附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1土地轉(zhuǎn)讓過程中的其他費用本合同項下的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、評估費、律師費等，由____________方承擔(dān)。13.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，如土地開發(fā)計劃、環(huán)境保護(hù)要求等。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人本合同的簽字人如下：轉(zhuǎn)讓方代表：____________（簽字）受讓方代表：____________（簽字）14.2合同蓋章本合同的蓋章如下：轉(zhuǎn)讓方蓋章：____________受讓方蓋章：____________14.3簽字蓋章的時間本合同的簽字蓋章時間為____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下土地轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、土地管理部門、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供土地轉(zhuǎn)讓信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行土地評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）辦理土地使用權(quán)變更登記的土地管理部門；（4）處理合同糾紛的司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)；（5）其他雙方約定的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙方按照書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)；（4）第三方按照書面協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的事項屬于本合同的約定范圍。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方的主要權(quán)利如下：（1）按照甲乙方的約定，參與本合同項下的土地轉(zhuǎn)讓過程；（2）按照書面協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬或費用；（3）要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；（4）對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)第三方的主要義務(wù)如下：（1）按照書面協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或履行相應(yīng)職責(zé)；（2）保密甲乙方提供的非公開信息；（3）不得利用介入本合同之便，謀取不正當(dāng)利益；（4）協(xié)助甲乙方解決本合同履行過程中的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)的不同，由甲乙方在書面協(xié)議中約定。若甲乙方未在書面協(xié)議中約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額視為無限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲乙方與第三方書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方仍為獨立第三方。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。書面協(xié)議未約定的，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方及變更事項。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：（1）甲乙方與第三方書面協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)；（2）第三方無法履行書面協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙方造成的損失等。7.2甲乙方違約甲乙方違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給第三方造成的損失等。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，按照書面協(xié)議的約定進(jìn)行解決。書面協(xié)議未約定的，雙方可協(xié)商解決或依法解決。8.2第三方與甲乙方的爭議不影響本合同的履行第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。除非爭議導(dǎo)致本合同無法履行。第九條合同的生效與第三方介入本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的附件與第三方介入本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得涂改、損壞。附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方為土地的合法使用權(quán)人。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件復(fù)印件附件名稱：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求：身份證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得涂改、損壞。附件說明：身份證明文件復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份信息。3.土地評估報告附件名稱：土地評估報告附件詳細(xì)要求：土地評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。附件說明：土地評估報告用于確定土地轉(zhuǎn)讓價格。4.土地使用權(quán)變更登記申請書附件名稱：土地使用權(quán)變更登記申請書附件詳細(xì)要求：申請書應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字或蓋章。附件說明：土地使用權(quán)變更登記申請書用于申請辦理土地使用權(quán)變更登記。5.土地使用權(quán)變更登記證明文件附件名稱：土地使用權(quán)變更登記證明文件附件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)由土地管理部門出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。附件說明：土地使用權(quán)變更登記證明文件用于證明土地使用權(quán)變更登記已完成。6.稅費