2024年度北京市房屋裝修工程結算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋裝修工程結算合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及聯系方式1.2乙方名稱及聯系方式第二條裝修工程概況2.1工程地點2.2工程面積2.3工程預算第三條裝修工程內容3.1裝修項目列表3.2裝修材料品牌及標準3.3裝修工藝要求第四條工程進度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度款支付時間及比例第五條工程質量保證5.1質量標準5.2質保期限5.3質量問題的處理方式第六條工程款項6.1合同總價6.2支付方式6.3付款條件第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理事項第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1甲方人員名單14.2乙方人員名單14.3雙方約定的其他事項本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條裝修工程內容2.1裝修范圍2.2裝修風格2.3裝修材料第三條工程預算及支付3.1工程預算金額3.2支付方式及時間3.3工程進度款支付比例第四條工程期限4.1工程開始日期4.2工程結束日期4.3延期條款第五條工程質量及驗收5.1工程質量標準5.2驗收程序5.3保修條款第六條乙方義務及責任6.1乙方應承擔的義務6.2乙方責任的限制6.3乙方違反合同的后果第七條甲方義務及責任7.1甲方應承擔的義務7.2甲方責任的限制7.3甲方違反合同的后果第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約金11.1違約金的計算方式11.2違約金的支付時間第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責任的履行第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：北京市X房屋裝修工程有限公司1.1甲方地址：北京市區(qū)路號1.1甲方聯系人：1.1甲方聯系電話：13856781.2乙方名稱：X家庭1.2乙方地址：北京市區(qū)路號1.2乙方聯系人：1.2乙方聯系電話二條裝修工程概況2.1工程地點：北京市區(qū)路號2.2工程面積：120平方米2.3工程預算：人民幣X元整第三條裝修工程內容3.1裝修項目列表：3.1.1墻面刷漆3.1.2地板鋪設3.1.3水電改造3.1.4廚衛(wèi)裝修3.1.5家具購買及安裝3.2裝修材料品牌及標準：3.2.1墻面漆：X品牌環(huán)保漆3.2.2地板：YYY品牌實木地板3.2.3水電材料：ZZZ品牌電線、水管3.2.4廚衛(wèi)裝修：AAA品牌衛(wèi)浴設施3.2.5家具：BBB品牌家具3.3裝修工藝要求：按照行業(yè)標準及乙方要求進行施工第四條工程進度與工期4.1工程開工日期：2024年X月X日4.2工程竣工日期：2024年Y月Y日4.3工程進度款支付時間及比例：按照工程進度，每完成一項工程內容，甲方向乙方支付相應比例的工程款。具體支付時間及比例如下：4.3.1工程開工后7個工作日內，支付合同總價30%的預付款；4.3.2工程進度達到20%時，支付合同總價20%的進度款；4.3.3工程進度達到50%時，支付合同總價30%的進度款；4.3.4工程竣工驗收合格后，支付合同總價剩余的20%作為質保金。第五條工程質量保證5.1質量標準：按照國家和行業(yè)相關標準執(zhí)行，同時滿足乙方提出的特殊要求。5.2質保期限：自工程竣工驗收合格之日起，至少2年。5.3質量問題的處理方式：乙方發(fā)現工程質量問題，應在驗收合格后30日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后7日內進行核實并采取修復措施。如甲方未能在規(guī)定時間內采取措施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=質量問題修復費用×10%。第六條工程款項6.1合同總價：人民幣X元整6.2支付方式：銀行轉賬、現金支付等方式6.3付款條件：按照本合同第四條、第五條約定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：北京市xxx房屋裝修工程有限公司1.1甲方地址：北京市xxx區(qū)xxx街道xxx號1.2乙方名稱：xxxxxx裝修設計工作室1.2乙方地址：北京市yyy區(qū)yyy街道yyy號第二條裝修工程內容2.1裝修范圍：甲方位于北京市xxx區(qū)xxx街道xxx號的住宅一套，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.2裝修風格：現代簡約風格2.3裝修材料：詳見附件一《裝修材料清單》第三條工程預算及支付3.1工程預算金額：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.2.1甲方在合同簽訂后七個工作日內，支付工程預算的30%作為預付款。3.2.2工程進度達到50%時，甲方支付工程預算的30%。3.2.3工程全部完成后，甲方支付剩余的40%。3.3工程進度款支付比例：按照實際完成工程量計算第四條工程期限4.1工程開始日期：2024年x月x日4.2工程結束日期：2024年x月x日4.3延期條款：如因不可抗力原因導致工程延期，雙方可協商延長合同期限，具體延期時間雙方協商確定。第五條工程質量及驗收5.1工程質量標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.2驗收程序：工程完成后，雙方共同進行驗收，如有不符合約定的部分，乙方應在驗收合格前負責整改。5.3保修條款：工程完工后，乙方提供一年的免費保修服務，保修期自驗收合格之日起計算。第六條乙方義務及責任6.1乙方應承擔的義務：按照雙方約定的工程內容、風格、材料等進行施工；按照約定的時間節(jié)點完成工程；保證工程質量符合約定的標準。6.2乙方責任的限制：乙方在施工過程中如因操作不當導致甲方財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。但甲方提供的材料及設備造成的損失，由甲方承擔。6.3乙方違反合同的后果：乙方如未按照約定完成工程，應支付違約金，違約金為工程總金額的10%。同時，乙方應承擔因違約導致的甲方損失。第七條甲方義務及責任7.1甲方應承擔的義務：按照約定時間支付工程款；提供施工所需的水、電等基本設施；協助乙方進行施工。7.2甲方責任的限制：甲方如未按照約定時間支付工程款，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。7.3甲方違反合同的后果：甲方如未按照約定提供施工條件，導致工程延期，乙方有權要求延長合同約定的工程期限，并支付因此產生的費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間支付工程款，每延遲一日，應支付應付金額的千分之五作為違約金；8.1.2甲方未按約定提供施工場地、材料或其他必要條件，導致工程延期，應承擔因此產生的額外費用；8.1.3甲方無正當理由提前解除合同，應支付乙方合同總價20%的違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應支付應付金額的千分之五作為違約金；8.2.2乙方未按約定使用甲方提供的材料，應承擔材料費用兩倍的賠償責任；8.2.3乙方未按約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為北京市仲裁委員會。第十條合同的解除10.1解除條件：在合同履行過程中，一方未履行或未適當履行合同義務，另一方有權解除合同。10.2解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，自通知到達對方之日起，合同解除。第十一條合同的終止11.1終止條件：合同約定的工程竣工驗收合格，且甲方支付完畢應付工程款項。11.2終止后的處理事項：雙方按照合同約定完成工程交接，辦理相關手續(xù)，結清尾款。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。12.2泄露后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經濟損失的賠償責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方未能在合同中約定爭議解決方式，發(fā)生爭議時應優(yōu)先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲方人員名單：（項目經理）、（現場負責人）14.2乙方人員名單：（項目經理）、趙六（現場負責人）14.3雙方約定的其他事項：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對合同內容有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商決定是否終止或繼續(xù)履行合同，并考慮是否給予延期或減輕責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：北京市yyy區(qū)人民法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同履行過程中，如果雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章生效。10.2合同解除的條件：合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力或其他無法克服的客觀原因，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照約定處理已付款項、已完成工程等相關事項。第十一條違約金11.1違約金的計算方式：違約金按照合同總金額的10%計算。11.2違約金的支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內支付違約金。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的工程全部完成后，雙方辦理驗收手續(xù)，合同即告終止。12.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如果甲方需要繼續(xù)進行裝修工程，且乙方愿意繼續(xù)履行合同，雙方可按照原合同條件續(xù)簽。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于設計方案、施工工藝等。13.2保密責任的履行：雙方在合同履行過程中，應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。如因違反保密義務導致對方損失，違約方應承擔賠償責任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的說明：本合同附件一《裝修材料清單》和附件二《工程進度計劃》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同工程的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1在合同履行過程中，因特殊專業(yè)技能或材料供應需要，甲方或乙方確需第三方參與；2.1.2第三方介入須經雙方協商一致，并在本合同中明確第三方介入的內容、范圍和期限。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲方或乙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務；2.2.2第三方按照甲方或乙方的要求，參與工程的相關工作；2.2.3第三方介入不得影響甲方和乙方之間的合同關系。第三條第三方責任3.1第三方對甲方和乙方承擔責任：3.1.1第三方應按照雙方約定，完成介入工作，并保證介入工作的質量、安全和服務；3.1.2第三方對其提供的材料、設備或技術等，承擔質量保證和售后服務責任；3.1.3第三方如因自身原因造成工程損失或延誤，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方對甲方和乙方不承擔責任：3.2.1第三方不承擔因甲方或乙方原因導致的損失或延誤；3.2.2第三方不承擔因不可抗力或其他意外事件導致的損失或延誤。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更：4.1.1雙方協商一致，可以變更第三方的介入內容、范圍或期限；4.1.2變更第三方介入的，應簽訂書面變更協議，并明確雙方的權利和義務。4.2第三方介入的解除：4.2.1雙方協商一致，可以解除第三方的介入；4.2.2解除第三方介入的，應簽訂書面解除協議，并明確解除后的相關事項。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：5.1.1雙方應在合同中約定第三方的責任限額，責任限額應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；5.1.2雙方約定的第三方責任限額，不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2第三方賠償責任的限制：5.2.1第三方賠償責任以其在合同中的責任限額為限；5.2.2第三方如因特殊情況需要超過責任限額賠償的，須經雙方協商一致。第六條第三方介入的合同管理6.1第三方介入的合同管理：6.1.1第三方介入的合同，應按照本合同的管理規(guī)定進行簽訂、履行和變更；6.1.2第三方介入的合同，應提交甲方和乙方備案，雙方均有權監(jiān)督合同的履行。6.2第三方介入的合同糾紛解決：6.2.1第三方介入的合同糾紛，應通過友好協商解決；6.2.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方介入的保密義務：7.1.1第三方應對其在介入過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等予以保密；7.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條其他約定8.1甲方和乙方均有權對第三方進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務；8.2第三方如未能按照合同約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方指非甲方乙方之外的參與本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢、監(jiān)督、分包、材料供應等服務。第十六條第三方介入的程序及責任16.1第三方介入的程序：第三方介入需經雙方同意，并簽訂書面協議。協議應明確第三方的職責、權利和義務。16.2第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致甲方損失，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務。17.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的施工標準和要求進行施工，如第三方未按照要求施工，乙方有權要求第三方改正。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額指第三方因履行合同而產生的賠償責任的上限。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據第三方的資質、信譽等因素協商確定，并在書面協議中明確。18.3第三方責任限額的調整：如第三方在履行合同過程中出現重大違約行為，雙方可協商調整第三方責任限額。第十九條第三方違約的處理19.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求，視為第三方違約。19.2第三方違約的處理：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求第三方按照約定履行義務或賠償損失。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協調20.1第三方應定期與甲方乙方進行溝通，及時反饋施工進度、質量情況等信息。20.2甲方乙方對第三方的滿意度評價：雙方應對第三方提供的服務進行定期評價，如評價不合格，雙方有權要求第三方改進。第二十一條第三方退出合同的程序21.1第三方退出合同的條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，需提前書面通知雙方。21.2第三方退出合同后的處理：第三方應按照約定完成剩余工作，并承擔因提前退出合同而產生的損失。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方的服務內容或范圍，應簽訂書面變更協議。22.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協議，并按照約定處理后續(xù)事項。第二十三條第三方介入的違約金23.1第三方違約金的計算方式：違約金按照雙方約定的金額或比例計算。23.2第三方違約金的支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內支付違約金。第二十四條第三方介入的保密義務24.1第三方保密信息的定義：第三方保密信息指第三方在履行合同過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。24.2第三方保密責任的履行：第三方應對保密信息予以保密，未經甲方乙方同意不得向第三方披露。如因違反保密義務導致甲方損失，第三方應承擔賠償責任。第二十五條第三方介入的適用法律及爭議解決25.1第三方介入適用法律：本合同及第三方介入的書面協議均適用中華人民共和國法律。25.2第三方介入爭議解決：雙方在履行第三方介入協議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入的附加條款26.1雙方可根據本合同及第三方介入的實際情況，簽訂附加條款，對雙方的權利義務進行補充規(guī)定。26.2附加條款的說明：附加條款與本合同及第三方介入的書面協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修材料清單》詳細列出裝修工程所需的所有材料名稱、品牌、規(guī)格、數量等信息。附件二：《工程進度計劃》詳細列出工程各項工作的開始時間、結束時間及進度安排。附件三：《設計方案》詳細列出裝修設計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。附件四：《施工方案》詳細列出施工的具體步驟、工藝、要求等。附件五：《質量檢驗標準》詳細列出工程質量檢驗的標準和方法。附件六：《保修條款》詳細列出保修的范圍、期限、保修費用等。附件七：《變更協議》當雙方同意對合同內容進行變更時，簽訂的書面變更協議。附件八：《違約金計算方式》詳細列出違約金的計算方式和計算公式。附件九：《保密協議》詳細列出雙方在履行合同過程中應保守的保密信息及保密責任的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方提供的材料不符合質量標準。4.乙方未按照設計方案施工。5.第三方未按照約定提供服務。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付工程款，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。2.乙方未按約定時間完成工程，應支付違約金，違約金為工程總金額的10%。3.乙方提供的材料不符合質量標準，乙方應承擔重新采購材料并承擔因材料不合格導致的損失。4.乙方未按照設計方案施工，乙方應按照設計方案重新施工，并承擔因施工不符合設計導致的損失。5.第三方未按照約定提供服務，第三方應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以要求甲方支付滯納金。如乙方未按約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金。如乙方提供的材料不符合質量標準，甲方可以要求乙方重新采購材料并承擔損失。如乙方未按照設計方案施工，甲方可以要求乙方按照設計方案重新施工，并承擔損失。如第三方未按照約定提供服務，甲方可以要求第三方承擔違約責任，并支付違約金。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：北京市房屋裝修工程預算明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了北京市房屋裝修工程的預算明細，包括各項工程內容、材料品牌、數量、單價和總價等。甲方和乙方應按照預算明細表進行工程款的支付。附件2：北京市房屋裝修工程設計方案詳細要求和說明：本附件提供了北京市房屋裝修工程的設計方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。甲方和乙方應按照設計方案進行工程的施工和驗收。附件3：北京市房屋裝修工程材料清單詳細要求和說明：本附件列出了北京市房屋裝修工程所需的所有材料名稱、品牌、規(guī)格、數量和單價等。甲方和乙方應按照材料清單進行材料的采購和驗收。附件4：北京市房屋裝修工程施工進度計劃詳細要求和說明：本附件提供了北京市房屋裝修工程的施工進度計劃，包括各階段工作的開始和結束時間、施工內容等。甲方和乙方應按照施工進度計劃進行工程的施工和驗收。附件5：北京市房屋裝修工程質量標準詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了北京市房屋裝修工程的質量標準，包括各項工程內容的要求、驗收標準等。甲方和乙方應按照質量標準進行工程的