綠色環(huán)保住宅交易模板

綠色環(huán)保住宅交易模板合同編號(hào)：__________綠色環(huán)保住宅交易合同賣方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________買方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于賣方擁有綠色環(huán)保住宅的相關(guān)權(quán)益，買方愿意購買該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為賣方擁有的位于________________的綠色環(huán)保住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（3）房屋面積：________________；（4）房屋戶型：________________；（5）房屋裝修情況：________________；（6）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；（7）其他特殊情況：________________。第二條合同價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，定金在合同履行完畢后抵作房款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在____年__月__日前支付給賣方。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、金額和方式向賣方支付房款。3.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向買方交付標(biāo)的房屋。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同約定的過戶日期辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給賣方。4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條質(zhì)量保證5.1賣方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)和綠色環(huán)保住宅的標(biāo)準(zhǔn)。5.2買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。5.3如果賣方未按本合同約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__%。第六條售后服務(wù)6.1賣方應(yīng)提供一年的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。6.2售后服務(wù)期間，賣方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋使用安全。6.3售后服務(wù)期間，買方應(yīng)按照賣方的建議合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年__月__日買方（蓋章）：________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.綠色環(huán)保住宅認(rèn)證證書5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶申請(qǐng)表9.售后服務(wù)協(xié)議10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)未辦理完畢，構(gòu)成違約。2.賣方未能按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.買方未按照賣方建議合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保住宅：指在設(shè)計(jì)、建造和使用的全過程中，符合環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等要求的住宅。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：因違約行為而需要支付給守約方的金錢賠償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)書面通知賣方，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。2.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間。3.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)