上海房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例

上海房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，以下稱為“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于上海市_______區(qū)，具體地址為_______。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證載明的權(quán)利人為甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同項下轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的定金，定金支付方式為_______。

2.3乙方應在支付定金后的_______日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元整，支付方式為_______。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

四、違約責任

4.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______元整的違約金。

4.2如甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付_______元整的違約金。

4.3如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房屋平面圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，以下稱為“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于上海市_______區(qū)，具體地址為_______。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證載明的權(quán)利人為甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同項下轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的定金，定金支付方式為_______。

2.3乙方應在支付定金后的_______日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元整，支付方式為_______。

2.4丙方在本合同項下對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

四、甲方的權(quán)利與義務

4.1甲方享有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方應保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)解除合同及追究乙方違約責任。

4.4甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務，并有權(quán)向丙方追償。

五、乙方的權(quán)利與義務

5.1乙方享有在支付全部轉(zhuǎn)讓款后取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)。

5.2乙方應在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔相應的過戶稅費。

5.3乙方應保證在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供真實、完整的資料。

六、丙方的權(quán)利與義務

6.1丙方在本合同項下對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)解除合同及追究乙方違約責任。

6.3丙方有權(quán)要求甲方履行交付房產(chǎn)及相關(guān)文件的義務。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______元整的違約金。

7.2如甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付_______元整的違約金。

7.3如丙方未履行擔保義務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中獲得充分的權(quán)益。同時，甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中擁有更大的話語權(quán)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買位于上海市_______區(qū)的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，以下稱為“目標房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方。乙方希望通過丙方的融資支持完成交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、目標房產(chǎn)的基本情況

1.1目標房產(chǎn)位于上海市_______區(qū)，具體地址為_______。

1.2目標房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。

1.3目標房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證載明的權(quán)利人為甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及融資安排

2.1本合同項下目標房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。

2.3丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持，具體融資方案及利率由三方另行協(xié)商確定。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將目標房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到相關(guān)文件后_______日內(nèi)，辦理目標房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

四、乙方的權(quán)利與義務

4.1乙方享有在支付全部轉(zhuǎn)讓款后取得目標房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付目標房產(chǎn)的鑰匙和房產(chǎn)證。

4.3乙方有權(quán)要求丙方按照約定的融資方案提供資金支持。

4.4乙方有權(quán)在融資方案不符合預期時，解除與丙方的融資協(xié)議。

五、丙方的權(quán)利與義務

5.1丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定扣除已支付的資金。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供目標房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在目標房產(chǎn)過戶前，確保無任何權(quán)利瑕疵。

六、甲方的權(quán)利與義務

6.1甲方享有在乙方支付定金后，保留解除合同的權(quán)利。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金和轉(zhuǎn)讓款。

6.3甲方應保證目標房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.4甲方應協(xié)助乙方辦理目標房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付定金或轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______元整的違約金。

7.2如甲方未按約定交付目標房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付_______元整的違約金。

7.3如丙方未履行融資義務，乙方有權(quán)解除與丙方的融資協(xié)議，并要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義在