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文檔簡(jiǎn)介
鄉(xiāng)里院子出租合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)里院子(以下簡(jiǎn)稱“院子”)的出租權(quán),乙方有意承租該院子進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就甲方將院子出租給乙方使用事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方出租的院子位于__________,占地面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金總額為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整),租金按__________方式支付。
3.2乙方應(yīng)于每月__________日前,向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
四、租賃用途
4.1乙方承租該院子后,應(yīng)依法從事合法經(jīng)營(yíng),不得改變?cè)鹤拥挠猛荆坏眠M(jìn)行違法建設(shè)。
五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用
5.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用:
(1)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用;
(2)物業(yè)管理費(fèi);
(3)垃圾清運(yùn)費(fèi);
(4)其他由乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。
5.2甲方應(yīng)于每月__________日前,向乙方提供上月費(fèi)用清單。
六、租賃保證金
6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi),向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
6.2租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。
七、維修與保養(yǎng)
7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院子的日常維修與保養(yǎng),確保院子的正常使用。
7.2乙方在租賃期間因自身原因?qū)е略鹤訐p壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
八、合同解除
8.1出現(xiàn)以下情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金;
(2)乙方未按約定用途使用院子;
(3)乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。
8.2出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按約定提供院子;
(2)甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。
九、爭(zhēng)議解決
9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.院子照片
2.院子平面圖
3.甲方身份證復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的鄉(xiāng)里院子(以下簡(jiǎn)稱“院子”)的出租權(quán),乙方有意承租該院子進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用,丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,本著平等互利、保障甲方權(quán)益的原則,就甲方將院子出租給乙方使用事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方出租的院子位于__________,占地面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金總額為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整),租金按__________方式支付。
3.2乙方應(yīng)于每月__________日前,向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
3.3若乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
四、丙方責(zé)任
4.1丙方在本合同租賃期內(nèi),對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。
4.2若乙方未按約定支付租金,丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi),向甲方支付相應(yīng)租金。
4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
五、租賃用途
5.1乙方承租該院子后,應(yīng)依法從事合法經(jīng)營(yíng),不得改變?cè)鹤拥挠猛?,不得進(jìn)行違法建設(shè)。
5.2乙方在租賃期間,如需改變?cè)鹤佑猛?,?yīng)征得甲方同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。
六、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用
6.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用:
(1)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用;
(2)物業(yè)管理費(fèi);
(3)垃圾清運(yùn)費(fèi);
(4)其他由乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。
6.2甲方應(yīng)于每月__________日前,向乙方提供上月費(fèi)用清單。
七、維修與保養(yǎng)
7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院子的日常維修與保養(yǎng),確保院子的正常使用。
7.2乙方在租賃期間因自身原因?qū)е略鹤訐p壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
八、違約責(zé)任
8.1若乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,并要求乙方支付滯納金。
8.3乙方在租賃期間,如因自身原因?qū)е略鹤訐p壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
九、合同解除
9.1出現(xiàn)以下情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金;
(2)乙方未按約定用途使用院子;
(3)乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。
9.2出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按約定提供院子;
(2)甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。
十、爭(zhēng)議解決
10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.院子照片
2.院子平面圖
3.甲方身份證復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.丙方擔(dān)保函
6.其他相關(guān)文件
甲方權(quán)益保障及第三方介入意義:
本次合同中,甲方作為出租方,擁有主導(dǎo)地位,通過引入第三方擔(dān)保方丙方,確保了租金支付的安全性。丙方作為擔(dān)保方,承擔(dān)了連帶責(zé)任,有利于保障甲方的權(quán)益。甲方在合同中享有以下權(quán)益:
1.租金保障:丙方提供擔(dān)保,確保乙方按時(shí)支付租金,降低甲方收款風(fēng)險(xiǎn)。
2.合同主導(dǎo)權(quán):甲方在合同中擁有主導(dǎo)地位,對(duì)租賃用途、維修保養(yǎng)等方面擁有決策權(quán)。
3.違約追償權(quán):若乙方違約,甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第三方介入意義:
1.降低甲方風(fēng)險(xiǎn):丙方作為擔(dān)保方,為甲方提供了一定的風(fēng)險(xiǎn)保障,有利于甲方在租賃過程中降低損失。
2.提高租賃市場(chǎng)信譽(yù):丙方參與擔(dān)保,有助于提高租賃市場(chǎng)的整體信譽(yù),促進(jìn)租賃雙方的合作。
3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)發(fā)展:第三方擔(dān)保方的介入,有利于規(guī)范租賃市場(chǎng),促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。
本次合同中,甲方作為出租方,通過引入第三方擔(dān)保方,實(shí)現(xiàn)了對(duì)租賃過程的全面控制,保障了自身權(quán)益。同時(shí),丙方作為擔(dān)保方,承擔(dān)了連帶責(zé)任,降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義在于保障甲方權(quán)益、提高租賃市場(chǎng)信譽(yù)和促進(jìn)租賃市場(chǎng)發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃過程的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)店鋪(以下簡(jiǎn)稱“店鋪”)的出租權(quán),乙方有意承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用,丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,本著平等互利、保障乙方權(quán)益的原則,就甲方將店鋪出租給乙方使用事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的
1.1甲方出租的店鋪位于__________,占地面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金總額為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整),租金按__________方式支付。
3.2乙方應(yīng)于每月__________日前,向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
四、丙方責(zé)任
4.1丙方在本合同租賃期內(nèi),對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任,確保乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。
4.2若乙方未按約定支付租金,丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi),向甲方支付相應(yīng)租金。
4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
五、乙方權(quán)益
5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定的用途使用店鋪,并享有店鋪的經(jīng)營(yíng)收益。
5.2乙方有權(quán)在合同到期前,提出續(xù)租申請(qǐng),甲方應(yīng)予以考慮。
5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修和改造,但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。
六、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用
6.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用:
(1)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用;
(2)物業(yè)管理費(fèi);
(3)垃圾清運(yùn)費(fèi);
(4)其他由乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。
6.2甲方應(yīng)于每月__________日前,向乙方提供上月費(fèi)用清單。
七、維修與保養(yǎng)
7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修與保養(yǎng),確保店鋪的正常使用。
7.2乙方在租賃期間因自身原因?qū)е碌赇亾p壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
八、違約責(zé)任
8.1若甲方未按約定提供店鋪或違反合同約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2甲方未按約定提供店鋪或違反合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。
九、合同解除
9.1出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按約定提供店鋪;
(2)甲方違反本合同約定的其他義務(wù);
(3)乙方在合理期限內(nèi)未能獲得必要的經(jīng)營(yíng)許可。
9.2出現(xiàn)以下情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金;
(2)乙方未按約定用途使用店鋪;
(3)乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。
十、爭(zhēng)議解決
10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.店鋪照片
2.店鋪平面圖
3.甲方身份證復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.丙方擔(dān)保函
6.其他相關(guān)文件
乙方權(quán)益保障及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的:
本次合同中,乙方作為承租方,處于主導(dǎo)地位,通過引入第三方擔(dān)保方丙方,保障了其在租賃過程中的權(quán)益。乙方在合同中享有以下權(quán)益:
1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán):乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容,并享有經(jīng)營(yíng)收益。
2.續(xù)租保障:乙方在租賃期滿前有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng),甲方應(yīng)予以考慮。
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