房屋土地出賣(mài)合同模板

房屋土地出賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_________元一次性支付給甲方。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)完整地移交給乙方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部費(fèi)用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、印花稅等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為中介方，協(xié)助雙方完成交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、中介服務(wù)

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓。

2.2丙方應(yīng)保證中介服務(wù)的真實(shí)、合法、合規(guī)，并對(duì)中介過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)按照中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意將標(biāo)的物的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_________元一次性支付給甲方。

四、交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)完整地移交給乙方。

4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部費(fèi)用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、印花稅等。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房資格證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金后，不得以任何理由要求解除合同。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

7.2若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

7.3若乙方在標(biāo)的物交付后，未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。同時(shí)，丙方的存在也有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因信息不對(duì)稱(chēng)而導(dǎo)致的糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為標(biāo)的物的所有權(quán)人，擁有對(duì)標(biāo)的物的完全處置權(quán)。通過(guò)本合同，甲方保障了自己的權(quán)益，確保了交易過(guò)程的合法、合規(guī)，同時(shí)，甲方對(duì)乙方的購(gòu)房資格、支付能力及履約能力進(jìn)行了嚴(yán)格審查，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），現(xiàn)雙方經(jīng)丙方擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋及土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、擔(dān)保條款

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金。

2.3若乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，分__________期支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)完整地移交給乙方。

4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)及物業(yè)服務(wù)等相關(guān)資料。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付后，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付后，提供無(wú)債權(quán)債務(wù)的保證。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

6.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至問(wèn)題解決。

6.3若甲方在標(biāo)的物交付后，未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料