2024年度南昌租房合同垃圾處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南昌租房合同垃圾處理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3垃圾處理協(xié)議第二條租房合同期限2.1租房合同期限為2024年度第三條垃圾處理規(guī)定3.1乙方需按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及南昌市垃圾處理規(guī)定進(jìn)行垃圾分類(lèi)和處理3.2乙方不得將垃圾隨意丟棄或堆放，造成環(huán)境污染或影響市容市貌3.3乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將垃圾投放到指定的垃圾收集點(diǎn)第四條垃圾處理費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)垃圾處理費(fèi)用，具體費(fèi)用按南昌市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.2乙方應(yīng)在每月底前將垃圾處理費(fèi)用支付給甲方第五條垃圾處理設(shè)施5.2乙方應(yīng)合理使用垃圾處理設(shè)施，不得故意損壞第六條垃圾處理監(jiān)管6.1甲方應(yīng)對(duì)乙方的垃圾處理情況進(jìn)行定期檢查6.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，提供必要的資料和信息第七條違約責(zé)任7.1如乙方違反本協(xié)議的垃圾處理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2如甲方未按約定提供垃圾處理設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行垃圾分類(lèi)和處理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條甲方（出租人）11.1名稱(chēng)：____________________11.2地址：____________________11.3聯(lián)系人：____________________11.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第十二條乙方（承租人）12.1名稱(chēng)：____________________12.2地址：____________________12.3聯(lián)系人：____________________12.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第十三條垃圾處理監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.1名稱(chēng)：____________________13.2地址：____________________13.3聯(lián)系人：____________________13.4聯(lián)系電話(huà)：____________________第十四條簽訂日期14.1本協(xié)議于____年____月____日簽訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）：指南昌市某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，地址位于南昌市xx區(qū)xx路xx號(hào)。1.2乙方（承租人）：指南昌市某科技有限公司，依法成立并有效存續(xù)，地址位于南昌市xx區(qū)xx路xx號(hào)。1.3垃圾處理協(xié)議：本協(xié)議是甲方與乙方就乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾處理事宜達(dá)成的協(xié)議。第二條租房合同期限2.1租房合同期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條垃圾處理規(guī)定3.1乙方需按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及南昌市垃圾處理規(guī)定進(jìn)行垃圾分類(lèi)和處理。3.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將垃圾投放到指定的垃圾收集點(diǎn)，并確保垃圾分類(lèi)準(zhǔn)確無(wú)誤。3.3乙方不得將垃圾隨意丟棄或堆放，造成環(huán)境污染或影響市容市貌。如發(fā)現(xiàn)有違反本條規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條垃圾處理費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)垃圾處理費(fèi)用，具體費(fèi)用按南昌市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在每月底前將垃圾處理費(fèi)用支付給甲方。乙方支付的費(fèi)用應(yīng)足以支付甲方處理乙方產(chǎn)生的垃圾的費(fèi)用。第五條垃圾處理設(shè)施5.2乙方應(yīng)合理使用垃圾處理設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條垃圾處理監(jiān)管6.1甲方應(yīng)對(duì)乙方的垃圾處理情況進(jìn)行定期檢查。檢查頻率不低于每月一次。6.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，提供必要的資料和信息。如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如乙方違反本協(xié)議的垃圾處理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按照約定進(jìn)行垃圾分類(lèi)和處理，甲方有權(quán)按照實(shí)際費(fèi)用收取乙方違約金。7.2如甲方未按約定提供垃圾處理設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行垃圾分類(lèi)和處理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方未提供完好設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更或解除協(xié)議不得影響乙方的租賃權(quán)益。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條甲方（出租人）11.1名稱(chēng)：南昌市某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司11.2地址：南昌市xx區(qū)xx路xx號(hào)11.3聯(lián)系人：11.4聯(lián)系電話(huà)十二條乙方（承租人）12.1名稱(chēng)：南昌市某科技有限公司12.2地址：南昌市xx區(qū)xx路xx號(hào)12.3聯(lián)系人：12.4聯(lián)系電話(huà)十三條垃圾處理監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.1名稱(chēng)：南昌市環(huán)境衛(wèi)生管理局13.2地址：南昌市xx區(qū)xx路xx號(hào)13.3聯(lián)系人：13.4聯(lián)系電話(huà)十四條簽訂日期14.1本協(xié)議于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非甲乙方雙方，但在本合同履行過(guò)程中直接或間接參與并影響合同履行的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、垃圾處理服務(wù)方、租賃押金擔(dān)保方等。第二條第三方介入程序2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并保證其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在本合同履行過(guò)程中，如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行約定。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的約定符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障自身的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方如未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報(bào)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲乙方在變更或解除服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)確保第三方已履行完畢其在原協(xié)議中的義務(wù)。7.3甲乙方與第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的租賃期限、租金支付、房屋維修等條款。附件2：垃圾處理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了垃圾處理服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等條款。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了維修服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：租賃押金擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了租賃押金擔(dān)保方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常租賃。2.甲方未按約定提供垃圾處理設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行垃圾分類(lèi)和處理。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定進(jìn)行垃圾分類(lèi)和處理。4.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失。5.維修服務(wù)方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。6.租賃押金擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方未按約定提供垃圾處理設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或違約金。4.乙方未按約定進(jìn)行垃圾分類(lèi)和處理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或維修費(fèi)用。5.中介方未按約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。6.維修服務(wù)方未按約定維修房屋，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。7.租賃押