2024年度建筑合同標(biāo)的詳細(xì)說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑合同標(biāo)的詳細(xì)說明本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方名稱與地址1.2承包方名稱與地址1.3雙方代表及聯(lián)系方式第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1工程主要建設(shè)內(nèi)容3.2工程關(guān)鍵施工技術(shù)3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工程進度要求第四條合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整機制4.3付款方式及進度4.4稅收、費用等額外負(fù)擔(dān)第五條合同履行5.1承包方義務(wù)5.2發(fā)包方義務(wù)5.3合同變更5.4合同終止與違約第六條工期延誤6.1工期延誤的定義6.2工期延誤的處理6.3工期延誤的責(zé)任承擔(dān)第七條質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量的保證7.2質(zhì)量問題的處理7.3質(zhì)量保證責(zé)任的期限第八條安全施工8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全事故的處理8.3安全生產(chǎn)責(zé)任的劃分第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點及法院10.3爭議解決的時間限制第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響11.3法律解釋的基準(zhǔn)第十二條合同附件12.1附件的名稱及編號12.2附件的生效條件12.3附件的修改與補充第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的生效與終止第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人14.2簽字日期14.3蓋章要求第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方名稱與地址1.2承包方名稱與地址1.3雙方代表及聯(lián)系方式發(fā)包方代表為：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。承包方代表為：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：×××商業(yè)綜合體建設(shè)項目。2.2工程地點工程地點為：××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程性質(zhì)工程性質(zhì)為：商業(yè)綜合體建設(shè)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。2.4工程規(guī)模工程規(guī)模為：總建筑面積約為××萬平方米，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：總造價為××億元人民幣（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬元整），具體金額以承包方提交的工程量清單為準(zhǔn)。第三條工程內(nèi)容3.1工程主要建設(shè)內(nèi)容工程主要建設(shè)內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。3.2工程關(guān)鍵施工技術(shù)工程關(guān)鍵施工技術(shù)包括但不限于：高層建筑施工技術(shù)、大跨度結(jié)構(gòu)施工技術(shù)、綠色建筑施工技術(shù)等。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4工程進度要求工程進度要求按照發(fā)包方和承包方共同制定的施工進度計劃執(zhí)行。第四條合同價格4.1合同總價合同總價為：人民幣玖拾捌億捌仟萬元整（￥988,000,000.00），大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬元整。4.2價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制按照雙方另行簽訂的《價格調(diào)整協(xié)議》執(zhí)行。4.3付款方式及進度付款方式為：進度付款、中期付款、竣工付款和質(zhì)量保證金支付。具體付款方式和進度按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行。4.4稅收、費用等額外負(fù)擔(dān)合同執(zhí)行過程中，因稅收、費用等額外負(fù)擔(dān)導(dǎo)致的合同價格變動，按照雙方另行簽訂的《價格調(diào)整協(xié)議》執(zhí)行。第五條合同履行5.1承包方義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計、施工、驗收等工作。5.2發(fā)包方義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同價款等。5.3合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4合同終止與違約合同終止與違約按照雙方簽訂的《違約責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。第六條工期延誤6.1工期延誤的定義工期延誤是指工程實際竣工日期超過合同約定的竣工日期。6.2工期延誤的處理工期延誤的處理按照雙方簽訂的《工期延誤處理協(xié)議》執(zhí)行。6.3工期延誤的責(zé)任承擔(dān)工期延誤的責(zé)任承擔(dān)按照雙方簽訂的《工期延誤處理協(xié)議》執(zhí)行。第八條質(zhì)量保證8.1工程質(zhì)量的保證承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。8.2質(zhì)量問題的處理工程竣工后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。8.3質(zhì)量保證責(zé)任的期限質(zhì)量保證責(zé)任的期限為工程竣工驗收合格之日起兩年。第九條安全施工9.1安全生產(chǎn)要求承包方應(yīng)按照國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施，確保施工安全。9.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即報告發(fā)包方和有關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定處理。9.3安全生產(chǎn)責(zé)任的劃分安全生產(chǎn)責(zé)任劃分按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和雙方簽訂的《安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議》執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行完畢之日起五年。10.3保密信息泄露的責(zé)任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響法律變更對本合同有溯及力的，雙方應(yīng)按變更后的法律執(zhí)行。11.3法律解釋的基準(zhǔn)本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的原則，并以書面文件為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件的名稱及編號附件包括：《設(shè)計文件》、《施工圖紙》、《工程量清單》等，編號分別為。12.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3附件的修改與補充附件的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止條件按照雙方簽訂的《合同終止協(xié)議》執(zhí)行。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人合同簽字人為發(fā)包方代表和承包方代表。14.2簽字日期簽字日期為××年××月××日。14.3蓋章要求合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，以使合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入方式2.1委托方式發(fā)包方和承包方可以根據(jù)合同履行需要，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2合作方式發(fā)包方、承包方和第三方可以按照約定，共同完成合同約定的工程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額按照雙方簽訂的《第三方責(zé)任限額協(xié)議》執(zhí)行。第四條第三方選定4.1第三方選定方式第三方選定應(yīng)通過公開招標(biāo)、競爭性談判等公平競爭方式進行。4.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方合同5.1第三方合同簽訂發(fā)包方和承包方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方合同備案第三方合同簽訂后，應(yīng)向雙方備案，并按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1第三方監(jiān)督第三方應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。6.2第三方協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)發(fā)包方、承包方和其他相關(guān)方，解決合同履行過程中的問題。第七條第三方費用7.1第三方費用支付第三方費用按照雙方簽訂的《第三方費用支付協(xié)議》執(zhí)行。7.2第三方費用結(jié)算第三方費用結(jié)算應(yīng)按照合同約定和實際履行情況執(zhí)行。第八條第三方違約8.1第三方違約處理第三方違約處理按照雙方簽訂的《第三方違約處理協(xié)議》執(zhí)行。8.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行追究。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方退出條件按照雙方簽訂的《第三方退出協(xié)議》執(zhí)行。9.2第三方退出后果第三方退出后果應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行處理。第十條第三方權(quán)益保護10.1第三方權(quán)益保護措施發(fā)包方和承包方應(yīng)采取措施，保護第三方合法權(quán)益。10.2第三方權(quán)益保護責(zé)任發(fā)包方和承包方對第三方權(quán)益保護不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方評價與反饋11.1第三方評價發(fā)包方和承包方應(yīng)定期對第三方進行評價，并提出改進建議。11.2第三方反饋第三方應(yīng)對發(fā)包方和承包方的評價和反饋進行改進和落實。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方保密信息第三方應(yīng)保守合同履行過程中獲取的發(fā)包方和承包方的商業(yè)秘密。12.2第三方保密義務(wù)期限第三方保密義務(wù)期限自合同履行完畢之日起計算，最長不超過五年。第十三條第三方法律適用與爭議解決13.1第三方法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國法律。13.2第三方爭議解決第三方爭議解決按照雙方簽訂的《第三方爭議解決協(xié)議》執(zhí)行。第十四條簽字蓋章14.1第三方簽字人第三方簽字人為第三方代表。14.2第三方簽字日期第三方簽字日期為××年××月××日。14.3第三方蓋章要求第三方簽字后，應(yīng)按照約定蓋章，以使合同生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《設(shè)計文件》詳細(xì)要求：設(shè)計文件應(yīng)包括工程設(shè)計說明書、施工圖紙、設(shè)計計算書等，內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《施工圖紙》詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖等，圖樣應(yīng)準(zhǔn)確、規(guī)范，便于施工人員理解及操作。附件三：《工程量清單》詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等，清單內(nèi)容應(yīng)與設(shè)計文件和施工圖紙相符。附件四：《價格調(diào)整協(xié)議》詳細(xì)要求：價格調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確價格調(diào)整的條件、范圍、計算方法等，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具有法律效力。附件五：《付款協(xié)議》詳細(xì)要求：付款協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定付款的方式、進度、時間等，確保雙方的權(quán)益。附件六：《工期延誤處理協(xié)議》詳細(xì)要求：工期延誤處理協(xié)議應(yīng)明確工期延誤的處理方式、責(zé)任劃分、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：《安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議》詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確各方在安全生產(chǎn)中的責(zé)任、義務(wù)及安全事故的處理方式。附件八：《質(zhì)量保證協(xié)議》詳細(xì)要求：質(zhì)量保證協(xié)議應(yīng)明確質(zhì)量保證的責(zé)任、期限、質(zhì)量問題的處理方式等。附件九：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義、保護期限、泄露責(zé)任等，確保雙方的保密信息得到保護。附件十：《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序、終止后的處理事項等。附件十一：《違約責(zé)任協(xié)議》詳細(xì)要求：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供具體的違約賠償計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時間支付合同價款，導(dǎo)致工程進度延誤。2.承包方未按設(shè)計文件和施工圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。3.承包方未按約定時間完成工程，構(gòu)成工期延誤。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致