漫畫民宿管理辦法

漫畫民宿管理辦法合同編號：__________甲方（民宿所有權(quán)人或管理人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】/【電子郵箱】乙方（民宿經(jīng)營者）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】/【電子郵箱】鑒于甲方為民宿的所有權(quán)人或管理人，乙方愿意按照甲方的要求經(jīng)營管理該民宿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條民宿基本情況民宿名稱：【名稱】民宿地址：【詳細(xì)地址】民宿床位數(shù)量：【數(shù)量】第二條經(jīng)營管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，包括客房預(yù)訂、接待、服務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的民宿管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)確保民宿的設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、完好，為住客提供舒適、安全的住宿環(huán)境。第三條經(jīng)營收益分配1.甲乙雙方約定按照【比例】分配民宿的經(jīng)營收益。2.乙方應(yīng)每月內(nèi)向甲方支付民宿經(jīng)營收益的【比例】，作為甲方物業(yè)收益。3.乙方應(yīng)按時向甲方提供民宿的經(jīng)營報表，包括但不限于收入、成本、利潤等。第四條合同期限1.本合同自【起始日期】至【終止日期】止。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證民宿的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門所需的審批、登記等手續(xù)。3.甲方應(yīng)定期對民宿進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生、完好。4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入民宿的經(jīng)營場所。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)確保民宿的設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、完好，維護(hù)甲方和民宿的聲譽。3.乙方應(yīng)及時向甲方支付約定的收益，并保證民宿的經(jīng)營收益真實、準(zhǔn)確。4.乙方應(yīng)在合同終止后【天數(shù)】內(nèi)將民宿交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.乙方未按照約定支付經(jīng)營收益的，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按照約定保證民宿的產(chǎn)權(quán)清晰，或干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（民宿所有權(quán)人或管理人）：【全稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字（或蓋章）：【日期】乙方（民宿經(jīng)營者）：【全稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字（或蓋章）：【日期】一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明文件2.民宿經(jīng)營許可證3.民宿設(shè)施設(shè)備清單4.民宿服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.甲方和乙方身份證明文件6.民宿經(jīng)營收益報表7.民宿管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證民宿產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批、登記等手續(xù)。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，擅自進(jìn)入民宿經(jīng)營場所。4.乙方未按照約定支付經(jīng)營收益。5.乙方未按照甲方提供的管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動。6.乙方未確保民宿設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、完好。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指提供住宿服務(wù)的經(jīng)營性場所，具備獨立的經(jīng)營管理和服務(wù)設(shè)施。2.甲方：指民宿的所有權(quán)人或管理人。3.乙方：指民宿的經(jīng)營者。4.經(jīng)營收益：指民宿在經(jīng)營活動中所獲得的全部收入減去相關(guān)成本后的利潤。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時聘請專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢，并積極協(xié)調(diào)解決。2.政府審批手續(xù)：如遇政府審批手續(xù)問題，應(yīng)積極與政府部門溝通，尋求乙方協(xié)助辦理。3.經(jīng)營干預(yù)：甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，如有發(fā)生，乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同。4.收益支付：乙方應(yīng)按時支付經(jīng)營收益，如未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方應(yīng)定期對民宿進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生、完好。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將民宿所有權(quán)或管理權(quán)委托給乙方。2.乙方按照甲方提供的管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范進(jìn)