辦公空間租賃合同-商務(wù)中心

辦公空間租賃合同商務(wù)中心合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有辦公空間，乙方需要租賃該辦公空間，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就辦公空間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃辦公空間1.1甲方同意向乙方提供位于________商務(wù)中心的辦公空間，具體面積為________平方米。1.2乙方租賃的辦公空間僅限于合法用途，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公空間，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)辦公空間的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋租賃稅等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)自身使用的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證辦公空間的合法性，確保乙方在使用過程中不存在任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得擅自改變用途，不得損害甲方權(quán)益。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常使用辦公空間。5.4乙方應(yīng)遵守商務(wù)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方及商務(wù)中心的聲譽(yù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公空間租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片及具體位置圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及公共維修基金使用規(guī)定6.水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.商務(wù)中心規(guī)章制度8.租賃期內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付辦公空間，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方擅自改變辦公空間用途，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未提供正常物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定甲方違約。5.乙方違反商務(wù)中心規(guī)章制度，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公空間并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃辦公空間的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公空間使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付辦公空間：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付辦公空間。2.乙方延遲支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變辦公空間用途：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.甲方未提供正常物業(yè)管理服務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并確保提供正常服務(wù)。5.乙方違反商務(wù)中心規(guī)章制度：解決辦法：按商務(wù)中心規(guī)章制度處理，嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)中心內(nèi)的辦公空間租賃。2.