獨(dú)家代理出售物業(yè)合同范例

獨(dú)家代理出售物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、出賣方為擁有合法權(quán)屬的物業(yè)所有權(quán)人，該物業(yè)位于__________，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”。

二、買受方同意購買出賣方的標(biāo)的物業(yè)，并達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物業(yè)

1.1本合同標(biāo)的物業(yè)為出賣方所有，出賣方保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況如下：

（1）物業(yè)名稱：__________

（2）物業(yè)地址：__________

（3）物業(yè)面積：__________平方米

（4）物業(yè)用途：__________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

2.3買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照以下方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（2）人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（3）人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在交付后__________日內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。

第四條代理事宜

4.1買受方授權(quán)出賣方在本合同約定的期限內(nèi)，以買受方的名義進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的出售。

4.2出賣方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，以買受方的名義處理與標(biāo)的物業(yè)出售相關(guān)的所有事宜。

第五條違約責(zé)任

5.1如出賣方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)交易價(jià)格的__________%。

5.2如買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.3如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

第九條附件

本合同附件如下：

1.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“代理商”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、出賣方為擁有合法權(quán)屬的物業(yè)所有權(quán)人，該物業(yè)位于__________，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”。

二、為提高標(biāo)的物業(yè)的銷售效率，甲方同意授權(quán)丙方作為代理商，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的獨(dú)家代理出售事宜。

三、買受方同意購買出賣方的標(biāo)的物業(yè)，并達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物業(yè)

1.1本合同標(biāo)的物業(yè)為出賣方所有，出賣方保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.2標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況如下：

（1）物業(yè)名稱：__________

（2）物業(yè)地址：__________

（3）物業(yè)面積：__________平方米

（4）物業(yè)用途：__________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

2.3買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照以下方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（2）人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（3）人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付。

第三條代理商的責(zé)權(quán)利

3.1代理商應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以出賣方的名義進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的獨(dú)家代理出售，并負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的推廣、銷售及客戶服務(wù)。

3.2代理商有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整標(biāo)的物業(yè)的銷售價(jià)格，但需提前__________日通知出賣方。

3.3代理商應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的銷售信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.4代理商有權(quán)獲得標(biāo)的物業(yè)銷售傭金，傭金比例為交易價(jià)格的__________%。

第四條買受方的責(zé)權(quán)利

4.1買受方有權(quán)要求代理商提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

4.2買受方有權(quán)要求代理商協(xié)助辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。

4.3買受方有權(quán)要求代理商在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的交付。

第五條買受方的違約及限制條款

5.1如買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.2如買受方在合同約定的期限內(nèi)未完成標(biāo)的物業(yè)的交付，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)交易價(jià)格的__________%。

5.3買受方在合同履行期間，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第六條代理商的違約責(zé)任

6.1如代理商未按約定時間完成標(biāo)的物業(yè)的交付，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)交易價(jià)格的__________%。

6.2如代理商未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

第十條附件

本合同附件如下：

1.標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第十一條總結(jié)

本合同中，第三方代理商的介入旨在提高標(biāo)的物業(yè)的銷售效率，降低出賣方的銷售成本，并確保買受方能夠獲得優(yōu)質(zhì)的購房體驗(yàn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定代理商的責(zé)權(quán)利、買受方的違約及限制條款，保障自身的權(quán)益，確保標(biāo)的物業(yè)能夠以合理的價(jià)格、良好的服務(wù)順利出售。

在本合同中，甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過以下方式實(shí)現(xiàn)自身利益：

1.明確代理商的職責(zé)，確保標(biāo)的物業(yè)的銷售工作得到專業(yè)、高效的執(zhí)行。

2.規(guī)定代理商的傭金比例，保障甲方在銷售過程中獲得合理的收益。

3.設(shè)定買受方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

4.通過爭議解決機(jī)制，確保在發(fā)生爭議時，甲方能夠得到公正、合理的處理。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“銷售代理”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

一、甲方為擁有合法開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)位于__________的住宅項(xiàng)目，以下簡稱“項(xiàng)目”。

二、為擴(kuò)大項(xiàng)目銷售，甲方同意授權(quán)丙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣及客戶洽談。

三、乙方同意購買甲方的項(xiàng)目房屋，并達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目介紹

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目總面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目戶型：__________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1項(xiàng)目房屋的交易價(jià)格為人民幣__________元/平方米（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照以下方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（2）人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付；

（3）人民幣__________元（大寫：__________元整），于__________年__________月__________日前支付。

第三條銷售代理的責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目的銷售推廣，包括但不限于廣告宣傳、參加展會等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并需提前__________日通知甲方。

3.3丙方應(yīng)保證向乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目銷售傭金，傭金比例為交易價(jià)格的__________%。

第四條購買者的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理項(xiàng)目房屋的過戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目房屋的交付。

第五條開發(fā)商的違約及限制條款

5.1如開發(fā)商未按約定時間交付項(xiàng)目房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目房屋交易價(jià)格的__________%。

5.2如開發(fā)商未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3開發(fā)商在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃或配套設(shè)施。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

第九條附件

本合同附件如下：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件；

3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第十條總結(jié)

本合同中，乙方作為購房者，通過設(shè)定銷售代理的責(zé)權(quán)利、開發(fā)商的違約及限制條款，保障自身的權(quán)益，確保能夠以合理的價(jià)格購買到符合預(yù)期的房屋。乙方作為主導(dǎo)方，通過以下方式實(shí)現(xiàn)自身