樓盤分期合同范例

樓盤分期合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.出賣人依法取得土地使用權(quán)，并取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等法律、法規(guī)規(guī)定的有關(guān)批準(zhǔn)文件，具備商品房銷售條件。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤，甲方愿意將涉案樓盤分階段出售給乙方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1出賣人同意將位于________________________的樓盤分階段出售給乙方，具體分階段情況如下：

階段一：________________________

階段二：________________________

階段三：________________________

（以下省略）

1.2出賣人保證所售商品房符合國家有關(guān)商品房銷售的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬糾紛。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的總價為人民幣________________________元。

2.2乙方應(yīng)按下列方式支付合同價款：

階段一：________________________

階段二：________________________

階段三：________________________

（以下省略）

三、交付期限

3.1出賣人應(yīng)按下列期限交付房屋：

階段一：________________________

階段二：________________________

階段三：________________________

（以下省略）

四、交付條件及驗收

4.1出賣人交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。

4.2乙方應(yīng)在出賣人交付房屋后進行驗收，驗收合格后雙方簽署《房屋驗收合格證明》。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1本合同涉及的一切稅費及費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

5.2出賣人應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的萬分之五的違約金；

（2）乙方擅自更改房屋設(shè)計或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣人《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

2.出賣人《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

3.出賣人《建筑工程施工許可證》復(fù)印件；

4.出賣人與相關(guān)部門簽訂的配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.出賣人依法取得土地使用權(quán)，并取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等法律、法規(guī)規(guī)定的有關(guān)批準(zhǔn)文件，具備商品房銷售條件。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤，但資金不足，故由丙方提供擔(dān)保。

3.甲方為保障自身權(quán)益，特簽訂本合同。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1出賣人同意將位于________________________的樓盤分階段出售給乙方，具體分階段情況如下：

階段一：________________________

階段二：________________________

階段三：________________________

（以下省略）

二、合同價款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的總價為人民幣________________________元。

2.2乙方應(yīng)按下列方式支付合同價款：

階段一：________________________

階段二：________________________

階段三：________________________

（以下省略）

三、交付期限

3.1出賣人應(yīng)按下列期限交付房屋：

階段一：________________________

階段二：________________________

階段三：________________________

（以下省略）

四、交付條件及驗收

4.1出賣人交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；

（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。

4.2乙方應(yīng)在出賣人交付房屋后進行驗收，驗收合格后雙方簽署《房屋驗收合格證明》。

五、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

5.1擔(dān)保方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2擔(dān)保方有權(quán)要求出賣人提供有關(guān)商品房銷售的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)證明文件。

5.3擔(dān)保方有權(quán)要求出賣人按約定時間交付房屋，如出賣人違約，擔(dān)保方有權(quán)代替出賣人履行交付房屋的義務(wù)。

六、稅費及費用承擔(dān)

6.1本合同涉及的一切稅費及費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。

6.2出賣人應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。

（3）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的萬分之五的違約金；

（2）乙方擅自更改房屋設(shè)計或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3乙方限制條款：

（1）乙方在未支付全部房款前，不得擅自處置所購房屋；

（2）乙方不得將所購房屋出租或抵押。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣人《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

2.出賣人《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

3.出賣人《建筑工程施工許可證》復(fù)印件；

4.出賣人與相關(guān)部門簽訂的配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議復(fù)印件；

5.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買受人提供資金支持，降低其購房風(fēng)險，確保交易順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保交易安全，同時通過增加買受人的資金來源，提高樓盤銷售率，實現(xiàn)雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

1.出賣人依法取得土地使用權(quán)，并取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等法律、法規(guī)規(guī)定的有關(guān)批準(zhǔn)文件，具備商品房開發(fā)條件。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的位于________________________的樓盤，但資金需求較大，故由丙方提供融資支持。

3.本合同旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的購房權(quán)益，同時確保甲方的開發(fā)利益。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1出賣人同意將位于________________________的樓盤分階段出售給乙方，具體分階段情況如下：

階段一：________________________

階段二：________________________

階段三：________________________

（以下省略）

二、融資支持

2.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資支持，具體金額為人民幣________________________元。

2.2融資支持的具體方式、利率、還款期限等由甲乙丙三方另行協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列明。

三、支付方式

3.1乙方應(yīng)按下列方式支付購房款：

階段一：________________________

階段二：________________________

階段三：________________________

（以下省略）

四、交付期限

4.1出賣人應(yīng)按下列期限交付房屋：

階段一：________________________

階段二：________________________

階段三：________________________

（以下省略）

五、乙方權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在合同約定的交付期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求出賣人交付符合約定的房屋；

（2）在房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)；

（3）在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資支持。

六、甲方義務(wù)

6.1出賣人應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；

（2）在房屋交付前，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計要求；

（3）在合同履行過程中，積極配合乙方和丙方的工作。

七、丙方權(quán)利

7.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方未按時償還融資款的情況下，丙方有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)要求出賣人提供擔(dān)?；蚱渌葷胧?。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的萬分之五的違約金；

（2）乙方未按時償還融資款，丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蚱渌葷胧?。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三