市區(qū)酒吧租賃協(xié)議

市區(qū)酒吧租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于市區(qū)某處的酒吧租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方的酒吧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃酒吧基本信息1.酒吧名稱：____________________2.酒吧地址：____________________3.租賃面積：____________________4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金：每月人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。二、租金支付及退還押金1.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)為乙方提供租賃場地。3.租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將酒吧設(shè)施、設(shè)備及場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在檢查確認(rèn)無誤后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。三、經(jīng)營范圍及條件1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險品。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營條件進(jìn)行經(jīng)營活動，包括但不限于音箱、燈光、吧臺、桌椅等設(shè)施。3.乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中保證酒吧內(nèi)部整潔，不得損壞酒吧設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。3.甲方有權(quán)在租賃期間對酒吧進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在酒吧內(nèi)進(jìn)行違法活動，如乙方發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)終止租賃合同。五、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。3.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方押金，用于賠償因提前解除合同給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃酒吧房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.酒吧內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明文件7.押金退還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未提供租賃場地：未按約定時間提供租賃場地，視為違約。3.乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目：乙方在酒吧內(nèi)從事違法項(xiàng)目，視為違約。4.甲方提前解除合同：甲方未按約定提前通知乙方解除合同，視為違約。5.乙方損壞設(shè)施設(shè)備：乙方在經(jīng)營過程中損壞酒吧設(shè)施設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒吧房產(chǎn)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并用于經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同向出租方支付的一定金額。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決或依法追討滯納金。2.甲方未提供租賃場地：協(xié)商解決，甲方按時提供場地，乙方有權(quán)要求賠償。3.乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目：立即終止合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并向有關(guān)部門舉報。4.甲方提前解除合同：協(xié)商解決，甲方支付違約