2024宅基地轉讓買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：轉讓方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于轉讓方擁有位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村的宅基地一塊，面積為_______平方米，使用權歸轉讓方所有，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，轉讓方愿意將上述宅基地使用權轉讓給受讓方，受讓方愿意接受該宅基地使用權，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條宅基地位置、面積及界限1.1宅基地位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村，面積為_______平方米。1.2宅基地界限如下：東至：____________________南至：____________________西至：____________________北至：____________________第二條宅基地使用權轉讓2.1轉讓方愿意將上述宅基地使用權及其地上建筑物、附著物一并轉讓給受讓方。2.2受讓方接受轉讓的宅基地使用權，并同意按照本合同的約定使用和保管該宅基地。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：雙方協(xié)商確定為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2受讓方應在簽訂本合一次性支付轉讓款給轉讓方。第四條交付及過戶4.1轉讓方應在合同簽訂后_______個工作日內，將宅基地及相關證件交付給受讓方。4.2受讓方應在接收宅基地后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。第五條權利和義務5.1轉讓方應保證其對宅基地的使用權及轉讓權，如有糾紛，由轉讓方負責解決。5.2受讓方應按照法律法規(guī)和村集體的規(guī)定，合理使用宅基地，不得擅自改變用途，不得損害鄰里利益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。6.2若轉讓方在合同簽訂后不履行交付義務，應支付給受讓方違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有轉讓和接受宅基地使用權的權利能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向相關部門咨詢，確認各自的主體資格和權利能力。2.宅基地轉讓必須符合國家和地方的土地管理法規(guī)，不得違反相關政策。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應詳細了解并遵守國家和地方關于宅基地轉讓的相關法律法規(guī)。3.確保合同中的轉讓價格、交付時間等關鍵條款的明確和公正。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，就轉讓價格、交付時間等關鍵條款達成一致，并在合同中明確表述。4.注意合同的履行，確保交付宅基地及相關證件，并及時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應按照合同約定履行各自的義務，轉讓方應在合同約定的時間內交付宅基地及相關證件，受讓方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理過戶手續(xù)。5.如有違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，雙方應按照合同約定的違約責任條款進行處理，必要時可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農村集體所有制單位分配給其成員用于建造住宅的土地。2.宅基地使用權：指農村集體所有制單位成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的權利。3.轉讓方：指擁有宅基地使用權并將該使用權轉讓給他人的一方。4.受讓方：指接受宅基地使用權轉讓并支付相應價款的一方。5.轉讓價格：指受讓方為取得宅基地使用權而支付給轉讓方的價款。6.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權及相關證件從轉讓方名下轉移到受讓方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方法。應用場合：1.農村宅基地使用權轉讓。2.城市近郊宅基地使用權轉讓。3.宅基地使用權及地上建筑物、附著物一并轉讓。4.雙方為自然人或其他合法主體，具有宅基地使用權轉讓的合法資格。5.需要明確宅基地使用權轉讓價格、交付時間、過戶手續(xù)等事項。補充條款：1.宅基地使用權轉讓的稅費承擔：雙方約定稅費由哪方承擔，或按什么比例分擔。2.宅基地使用權轉讓后的使用權期限：轉讓后的使用權期限是多久，是否與原使用權期限相同。3.地上建筑物、附著物的處置：地上建筑物、附著物是否包括在轉讓范圍內，如何處置。4.宅基地使用權轉讓后的權利與義務：轉讓后，受讓方享有哪些權利，應履行哪些義務。5.違約責任及爭議解決：具體的違約責任條款，以及爭議解決的途徑和方式。附件列表：1.