2024小區(qū)房屋購(gòu)買合同

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：住宅第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款總額的______%，即人民幣（￥）______元整（大寫：____________________元整）。2.3剩余購(gòu)房款人民幣（￥）______元整（大寫：____________________元整），買方應(yīng)于______年______月______日前支付給賣方。2.4買方支付購(gòu)房款的方式為：____________________第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（￥）______元整（大寫：____________________元整）。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的______%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用和損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完購(gòu)房款且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地調(diào)查，核實(shí)房屋信息。2.購(gòu)房款的支付與退還：買方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，如買方逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。解決辦法：雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行購(gòu)房款的支付與退還。3.房屋交付及過(guò)戶：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，如賣方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可委托房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋購(gòu)買合同：指買方和賣方之間，就購(gòu)買房屋達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.購(gòu)房款：指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的貨幣資金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的書(shū)面協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的小區(qū)房屋買賣。2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣交易。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買情況。5.房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確賣方交付房屋的時(shí)間和買方接收房屋的條件。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證。3.裝修及附屬設(shè)施：明確房屋內(nèi)的裝修情況和附屬設(shè)施的歸屬。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方關(guān)于房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)分擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：買方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。6.房屋租賃：如果房屋在過(guò)戶前已被出租，租賃合同的轉(zhuǎn)讓和繼續(xù)。7.隱私保護(hù)：雙方對(duì)房屋買賣過(guò)程中涉及的個(gè)人隱私信息的保護(hù)。8.房屋買賣過(guò)程中的其他費(fèi)用：如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用