2024北京公租房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：北京市住房保障中心地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息房屋位于北京市區(qū)路號，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋設(shè)施情況如下：1.水電燃?xì)猓阂验_通2.通訊網(wǎng)絡(luò)：已接入3.家具家電：詳見附件第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用家電家具，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除1.合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：家具家電清單注意事項及解決辦法：1.甲乙雙方的權(quán)益保障：確保合同中的條款充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，如遇到不公平或誤解的情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律咨詢。解決辦法：雙方可共同聘請中立的法律顧問，對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同的公平性和合法性。2.租賃期限的變更：若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面申請。解決辦法：雙方可簽訂租賃期限變更協(xié)議，明確新的租賃期限及相關(guān)的租金調(diào)整等事項。3.租金支付的及時性：乙方需按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他法律后果。解決辦法：乙方可設(shè)置自動轉(zhuǎn)賬等便捷支付方式，確保租金按時到賬。4.房屋使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免造成不必要的損壞，否則需負(fù)責(zé)維修或賠償。解決辦法：乙方在使用家電家具時應(yīng)遵循操作規(guī)程，如有疑問可咨詢甲方或?qū)I(yè)人員。5.合同的解除與終止：如遇特殊情況需要解除或終止合應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。解決辦法：雙方可協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同的補(bǔ)充協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的合法主體。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)通過出租房屋獲取收益。2.承租方：指租賃房屋的個體或單位。解釋：承租方是租賃合同的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有出租房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方可以使用出租房屋的時間范圍。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用出租房屋而必須支付給出租方的金額。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保租賃合同的履行，預(yù)先支付給出租方的金額，用以保證房屋及設(shè)施的完好和正常維護(hù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，可能包括違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律程序和方法。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.北京市住房保障中心將其擁有的公租房出租給符合申請條件的個人或家庭。2.承租方為有居住需求的個人或家庭，符合北京市公租房申請條件。補(bǔ)充條款：1.公租房租賃資格：乙方需提供有效的公租房申請資格證明，如身份證、家庭人口證明等。2.房屋分配原則：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的人口數(shù)量、家庭結(jié)構(gòu)等因素，合理分配房屋類型和面積。3.租金補(bǔ)貼：如乙方符合政府租金補(bǔ)貼條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)貼手續(xù)。4.房屋維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋安全、舒適。5.房屋騰退：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退房屋，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約處理：如乙方違反合同