2024私人商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將位于__________的商鋪?zhàn)赓U給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪從事__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合租賃用途，具備__________條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，不得損壞商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃金額的__%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.法律名詞：甲方（出租方）、乙方（承租方）、租賃期限、租金、違約金、不可抗力、糾紛解決等。2.名詞解釋：甲方（出租方）指的是擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人；乙方（承租方）指的是租賃商鋪的當(dāng)事人；租賃期限是指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間段；租金是指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；違約金是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金；不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；糾紛解決是指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。具體解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.如果因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人商鋪?zhàn)赓U合同范本適用于個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的情況。2.當(dāng)甲方作為商鋪的所有者，乙方作為商戶需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)。3.本合同適用于商鋪?zhàn)赓U雙方對(duì)于租賃期限、租金、違約責(zé)任等有共同需求的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期內(nèi)的商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。2.維修責(zé)任條款：明確商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，包括自然磨損和人為損壞的區(qū)分。3.變更條款：如租賃期內(nèi)商鋪用途發(fā)生變化，需雙方協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。4.提前終止條款：明確在特定條件下，雙方是否可以提前終止租賃合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.優(yōu)先續(xù)租條款：如果乙方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。3.商