2024農(nóng)村自留土地買賣合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________一、土地買賣范圍及價格1.甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，乙方購買該土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。二、土地交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。三、土地使用及規(guī)劃1.乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、合同的變更和解除1.除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：確保甲方擁有土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)證編號準(zhǔn)確無誤。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并將糾紛影響的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。2.價格及支付方式：雙方約定的土地轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)明確填寫，支付方式及期限也要清晰表述。若乙方未能按時支付款項，應(yīng)依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.土地交付及過戶：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)證的辦理并交付土地。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.土地使用規(guī)劃：乙方在使用土地時需遵守土地使用權(quán)證上的用途，如需改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同變更與解除：任何合同的變更或解除均需雙方書面同意，未經(jīng)同意的單方面變更或解除無效。6.違約責(zé)任：明確違約行為的法律責(zé)任，包括違約金及賠償責(zé)任。7.爭議解決：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.自留土地：指農(nóng)村居民依法保留的用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)用途的土地。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：當(dāng)合同一方違反合按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償責(zé)任：因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽署合同的地點。7.法律專業(yè)人士：指具有法律職業(yè)資格，能夠提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)人士。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村居民自留土地的買賣交易。2.個人或企業(yè)間自留土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.涉及自留土地使用權(quán)變動的合同協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤類型、現(xiàn)有植被等。2.環(huán)境保護(hù)要求：約定在使用土地過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.基礎(chǔ)設(shè)施配套：列出土地附近的基礎(chǔ)設(shè)施情況，如交通、供水、供電等。4.土地增值分享：約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地增值部分的分享方式。5.后續(xù)開發(fā)規(guī)劃：雙方對土地后續(xù)開發(fā)利用的規(guī)劃及合作模式的說明。6.土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)的具體期限，以及期滿后的續(xù)期條款。7.稅收承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅收責(zé)任分配。8.合同終止條件：約定合同終止的條件和程序。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.