因房東去世,變更房屋租賃合同模板

房屋租賃合同變更協(xié)議甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房東的法定繼承人或相關(guān)權(quán)益承接人，以下簡稱“繼承人”）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房東（姓名：__________________，身份證號碼：__________________）于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方承租位于____________________（房屋具體地址）的房屋，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。現(xiàn)因原房東不幸去世，其相關(guān)房屋權(quán)益依法由乙方承接，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就原房屋租賃合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃關(guān)系的確認(rèn)1.乙方確認(rèn)已通過合法繼承或其他法定方式取得了原房東對位于____________________（房屋具體地址）房屋的出租權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并同意按照原合同約定的條款及本變更協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，繼續(xù)與甲方履行房屋租賃關(guān)系。2.甲方同意在本變更協(xié)議生效后，與乙方建立新的房屋租賃關(guān)系，繼續(xù)承租上述房屋，并按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金仍按照原合同約定的每月/每年（具體支付周期以原合同為準(zhǔn)）人民幣______元（大寫：______元整）執(zhí)行，在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情等合理因素需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：支付方式維持原合同約定，即甲方應(yīng)在每月/每年（具體支付周期以原合同為準(zhǔn)）的______日前，通過______（原合同約定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）將租金支付至乙方指定的賬戶（賬戶信息：____________________）。如乙方需變更租金支付賬戶，應(yīng)提前______日書面通知甲方。三、租賃期限租賃期限按照原合同約定的自____年__月__日起至____年__月__日止繼續(xù)執(zhí)行，租賃期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______個月（具體延續(xù)期限可協(xié)商確定），如需提前終止租賃，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方。四、房屋使用及維護(hù)1.甲方有權(quán)按照原合同約定的用途繼續(xù)使用該房屋，乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間對房屋的正常使用不受干擾。2.房屋的維護(hù)、修繕責(zé)任仍按照原合同約定執(zhí)行，即由______（原合同約定的負(fù)責(zé)方，如甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)重大修繕等）負(fù)責(zé)房屋的相應(yīng)維護(hù)、修繕工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菪枰o急修繕的，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，共同處理相關(guān)事宜。五、其他費(fèi)用及承擔(dān)1.與房屋租賃相關(guān)的其他費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）的承擔(dān)方式仍按照原合同約定執(zhí)行，由______（原合同約定的承擔(dān)方）負(fù)責(zé)繳納相關(guān)費(fèi)用。如因費(fèi)用繳納主體變更等原因需調(diào)整承擔(dān)方式的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.對于因房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由______（明確雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及比例，如甲方承擔(dān)個人所得稅，乙方承擔(dān)房產(chǎn)稅等）負(fù)責(zé)繳納。六、合同變更后的通知與送達(dá)1.雙方確認(rèn)，在本合同變更后，涉及通知、告知等事項(xiàng)的，可采用以下方式進(jìn)行送達(dá)：書面通知：通過郵政特快專遞（EMS）或其他可靠的快遞方式送達(dá)至對方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址，以寄出郵戳日期或快遞發(fā)出日期為送達(dá)日期。電子通知：通過雙方預(yù)留的電子郵箱發(fā)送電子郵件通知，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄時間為送達(dá)日期。但涉及重要事項(xiàng)（如解除合同、租金調(diào)整等）的通知，建議同時采用書面通知方式進(jìn)行送達(dá)。2.任何一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱的，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對方，否則因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付租金或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時騰空并交還房屋。2.若乙方未按照本協(xié)議約定保障甲方對房屋的正常使用，或未履行自身應(yīng)承擔(dān)的房屋維護(hù)、修繕等義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，如原合同未明確約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、為追究違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)