房屋工程合同范本

房屋工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；乙方則是一家具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，有著多年房屋建筑工程施工經(jīng)驗的建筑企業(yè)。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房屋建筑工程施工事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊投資建設(shè)一幢房屋，現(xiàn)已完成項目立項、規(guī)劃設(shè)計、土地使用權(quán)取得等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本合同項下工程的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方負責房屋建筑工程的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進行房屋建筑工程施工，包括土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。

2.乙方按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計文件和施工圖紙，施工隊伍，確保工程質(zhì)量和進度。

3.甲方負責提供施工所需材料、設(shè)備，并按合同約定支付工程款項。

4.雙方共同配合，確保工程順利進行，達到甲方預期的投資目標。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為房屋工程合同范本，旨在明確雙方在房屋建筑工程施工過程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程質(zhì)量和進度，維護雙方合法權(quán)益。本合同內(nèi)容涵蓋了工程范圍、工程款支付、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，具有實際操作性和指導意義。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同內(nèi)容，同意按照合同約定履行各自義務，共同推進工程項目的順利進行。

（以下內(nèi)容略）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行房屋建筑工程施工，以實現(xiàn)甲方投資建設(shè)的目標。具體內(nèi)容包括：

1.土建工程：包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、防水工程等。

2.安裝工程：包括給排水、強弱電、暖通、電梯等安裝工程。

3.裝飾工程：包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪裝、門窗安裝等。

4.工程質(zhì)量、安全、進度等方面的管理。

第二條定義

1.工程項目：指甲方投資建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)的房屋建筑工程。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導乙方施工的圖紙文件。

3.工程質(zhì)量：指工程項目在施工過程中符合國家及地方相關(guān)標準、規(guī)范的要求。

4.工程進度：指乙方按照合同約定的工期完成工程項目的施工。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程項目的施工。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督、檢查。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與工程項目相關(guān)的資料、文件。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項。

（2）甲方應及時提供施工所需材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標準。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)，確保工程項目順利進行。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標準。

（3）乙方有權(quán)對甲方的監(jiān)督、檢查提出合理建議。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定完成工程項目的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。

（2）乙方應按照甲方提供的施工圖紙進行施工，如有需要變更，應及時與甲方溝通。

（3）乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（4）乙方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保等要求。

（5）乙方應在工程竣工驗收合格后，按照甲方要求提供完整的工程技術(shù)資料。

（以下內(nèi)容略）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方提供的房屋建筑工程施工服務，按照施工圖紙、工程量清單及國家、地方現(xiàn)行建筑安裝工程預算定額相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商確定合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付工程款項，具體如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%作為預付款。

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的30%。

（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價的30%。

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.支付時間：甲方應在上述各階段約定的時間內(nèi)，將相應款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在XX個工作日內(nèi)施工隊伍進場施工。

（2）工程開工后，乙方應在XX個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。

（3）整體工程應在合同約定的工期內(nèi)竣工驗收合格。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

（2）甲方未按約定提供施工所需材料、設(shè)備，導致工程延期，應承擔相應責任，并向乙方支付違約金。

（3）甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付逾期竣工金額的0.1%作為違約金。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合合同約定，應無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（3）乙方未按約定向甲方報告工程進度，或未解決施工過程中的問題，導致工程延期，應承擔相應責任，并向甲方支付違約金。

（4）乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

（以下內(nèi)容略）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔合同履行責任，且合同履行期限相應順延。但受影響的一方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除雙方在任何時候選擇其他合適的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。但雙方選擇其他爭議解決方式時，應以書面形式確認，并作為本合同的補充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方無法就合同繼續(xù)履行達成一致。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）施