2024年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同履行保證書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同履行保證書(shū)本合同目錄一覽1.安置房買(mǎi)賣(mài)合同1.1合同主體1.2房屋基本信息1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.4付款方式及時(shí)間1.5交付時(shí)間及條件2.履行保證2.1出賣(mài)人保證2.1.1房屋權(quán)屬清晰2.1.2房屋符合規(guī)劃及質(zhì)量要求2.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.2買(mǎi)受人保證2.2.1按約付款2.2.2協(xié)助出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.2.3接受房屋交付3.合同的變更和解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更和解除的程序4.違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約4.2買(mǎi)受人違約4.3違約賠償方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.其他約定6.1房屋交付及驗(yàn)收6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)6.4房屋使用及管理7.附件7.1房屋所有權(quán)證7.2買(mǎi)賣(mài)合同副本7.3其他相關(guān)文件8.生效條件8.1合同簽署8.2相關(guān)政府部門(mén)審批8.3其他生效條件9.合同的簽署、生效和終止9.1簽署時(shí)間9.2生效時(shí)間9.3終止條件10.雙方聲明和保證10.1出賣(mài)人聲明和保證10.2買(mǎi)受人聲明和保證11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同的翻譯13.1合同的官方語(yǔ)言13.2翻譯的責(zé)任和效力14.附錄14.1房屋平面圖14.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條安置房買(mǎi)賣(mài)合同1.1合同主體（1）出賣(mài)人：（出賣(mài)人全稱(chēng)）（2）買(mǎi)受人：（買(mǎi)受人全稱(chēng)）1.2房屋基本信息（1）房屋位置：（具體地址）（2）房屋面積：（建筑面積）平方米（3）房屋戶(hù)型：（室廳衛(wèi)數(shù)量）（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格（1）房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額），即（小寫(xiě)）：（金額）元。（2）買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.4付款方式及時(shí)間（1）買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。a）（付款方式1）b）（付款方式2）1.5交付時(shí)間及條件（1）出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。（2）房屋交付條件：a）房屋所有權(quán)證辦理完畢；b）房屋符合規(guī)劃及質(zhì)量要求；c）房屋裝修完成，具備入住條件。第二條履行保證2.1出賣(mài)人保證2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.1.2房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及質(zhì)量要求，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2買(mǎi)受人保證2.2.1買(mǎi)受人按合同約定支付購(gòu)房款。2.2.2買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2.3買(mǎi)受人接受房屋交付，并按照合同約定使用、管理房屋。第三條合同的變更和解除3.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除原因符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定。3.3變更和解除的程序（1）合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的（百分比）。（2）出賣(mài)人未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買(mǎi)受人違約（1）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的（百分比）。（2）買(mǎi)受人未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約賠償方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)（1）仲裁地點(diǎn)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。（2）訴訟地點(diǎn)為：（人民法院名稱(chēng)）。第六條其他約定6.1房屋交付及驗(yàn)收（1）出賣(mài)人應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。（2）買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出賣(mài)人。6.2房屋維修責(zé)任（1）出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。（2）買(mǎi)受人合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。6.3房屋保險(xiǎn)（1）買(mǎi)受人應(yīng)按約定辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.4房屋使用及管理（1）買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）買(mǎi)受人不得將房屋出租或出借給他人使用。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證（1）出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給買(mǎi)受人。（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。8.2買(mǎi)賣(mài)合同副本（1）本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。（2）雙方簽字或蓋章后的合同副本具有法律效力。8.3其他相關(guān)文件（1）房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等作為本合同附件。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第九條生效條件9.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2相關(guān)政府部門(mén)審批本合同的生效需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批，審批通過(guò)后合同生效。9.3其他生效條件（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢。（2）房屋符合規(guī)劃及質(zhì)量要求。第十條合同的簽署、生效和終止10.1簽署時(shí)間本合同于（年月日）由出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽署。10.2生效時(shí)間本合同自（年月日）起生效。10.3終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條雙方聲明和保證11.1出賣(mài)人聲明和保證出賣(mài)人保證本合同所述的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。11.2買(mǎi)受人聲明和保證買(mǎi)受人保證按合同約定支付購(gòu)房款，并接受房屋交付。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，分別由出賣(mài)人和買(mǎi)受人執(zhí)有。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：（具體份數(shù)），分別由出賣(mài)人和買(mǎi)受人執(zhí)有。第十四條合同的翻譯14.1合同的官方語(yǔ)言本合同以中文為官方語(yǔ)言。14.2翻譯的責(zé)任和效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；（2）貸款機(jī)構(gòu)提供的融資服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)；（4）政府相關(guān)部門(mén)的審批、監(jiān)督等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供房源信息、協(xié)助談判等服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)明確列出，不得含有未告知的費(fèi)用。18.2貸款機(jī)構(gòu)（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)，并明確貸款利率、還款方式等條款。（2）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取貸款手續(xù)費(fèi)。18.3物業(yè)服務(wù)公司（1）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等條款。（2）物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)。18.4政府相關(guān)部門(mén)（1）政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，審批、監(jiān)督合同的履行。（2）政府相關(guān)部門(mén)有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和證明材料。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失金額賠償，賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第二十十條第三方介入的合同變更和解除20.1變更條件甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。20.2解除條件甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。20.3變更和解除的程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2仲裁或訴訟地點(diǎn)甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），訴訟地點(diǎn)為：（人民法院名稱(chēng)）。第二十二條本合同的補(bǔ)充和修訂本合同的補(bǔ)充和修訂應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙方書(shū)面簽署。補(bǔ)充和修訂的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除應(yīng)按照本合同第十條、第十九條和第二十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條雙方聲明和保證甲乙方聲明和保證本合同的約定真實(shí)準(zhǔn)確，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條不可抗力本合同的不可抗力條款適用于甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。第二十六條合同的份數(shù)和翻譯本合同的份數(shù)和翻譯按照本合同第十三條和第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第二十七條第三方介入的生效條件本合同的第三方介入部分自甲乙方與第三方簽署相關(guān)協(xié)議之日起生效。第二十八條合同的簽署、生效和終止本合同的簽署、生效和終止按照本合同第十條、第十九條和第二十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十九條雙方聲明和保證甲乙方聲明和保證本合同的約定真實(shí)準(zhǔn)確，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三十條不可抗力本合同的不可抗力條款適用于甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。第三十一條合同的份數(shù)和翻譯本合同的份數(shù)和翻譯按照本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買(mǎi)賣(mài)合同副本附件3：房屋平面圖附件4：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件5：貸款合同副本附件6：物業(yè)服務(wù)合同副本附件7：政府審批文件附件8：中介服務(wù)合同副本附件9：其他相關(guān)文件（如有）附件1的詳細(xì)要求：須為原件，顯示房屋所有權(quán)清晰。須包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落等詳細(xì)信息。附件2的詳細(xì)要求：須為正本，顯示買(mǎi)賣(mài)雙方信息及房屋詳細(xì)信息。須有雙方簽字或蓋章，證明合同的有效性。附件3的詳細(xì)要求：須為清晰、準(zhǔn)確的房屋布局圖。須標(biāo)注房間尺寸、布局等詳細(xì)信息。附件4的詳細(xì)要求：須詳細(xì)描述房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。須包含裝修材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件5的詳細(xì)要求：須為貸款合同正本，顯示貸款金額、利率、還款方式等。須有貸款機(jī)構(gòu)蓋章，證明合同的有效性。附件6的詳細(xì)要求：須為物業(yè)服務(wù)合同正本，顯示服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。須有物業(yè)服務(wù)公司蓋章，證明合同的有效性。附件7的詳細(xì)要求：須為政府相關(guān)部門(mén)的審批文件，顯示審批通過(guò)的信息。須有政府部門(mén)蓋章，證明文件的合法性。附件8的詳細(xì)要求：須為中介服務(wù)合同正本，顯示服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。須有中介機(jī)構(gòu)蓋章，證明合同的有效性。附件9的詳細(xì)要求：須為其他與合同相關(guān)的文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。須有相關(guān)單位或個(gè)人簽字或蓋章，證明文件的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣(mài)人未按約定