2024版標準二手房交易定金支付及違約解決合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版標準二手房交易定金支付及違約解決合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易價格1.4定金1.5違約2.定金支付2.1定金額度2.2支付時間2.3支付方式2.4定金退還條件3.二手房交易流程3.1雙方協(xié)商3.2簽訂合同3.3辦理過戶手續(xù)3.4支付尾款4.違約責任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約金計算方式5.違約解決方式5.1和解5.2調(diào)解5.3仲裁5.4訴訟6.爭議解決6.1爭議范圍6.2爭議解決機構6.3爭議解決時間限制7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1雙方聲明10.2附加條款10.3附件11.合同的簽署與保存11.1簽署方式11.2簽字蓋章11.3合同副本12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間13.附件13.1房屋買賣合同13.2產(chǎn)權證復印件13.3身份證明復印件14.合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充條款的效力14.3修訂后的合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體分別為：甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2二手房本合同所指二手房為甲方所有，位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.3交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手房的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.4定金買方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，買方應按約定期限履行合同。1.5違約任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式按照本合同第四條和第五條的約定執(zhí)行。2.定金支付2.1定金額度買方應支付的定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付時間買方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金。2.3支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.4定金退還條件買方按照本合同約定支付定金后，如無違約行為，甲方應在辦理過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將定金退還給買方。3.二手房交易流程3.1雙方協(xié)商雙方應就二手房的交易價格、付款方式、交房時間等事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。3.3辦理過戶手續(xù)雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理二手房過戶手續(xù)。3.4支付尾款買方應在本合同約定的過戶完成后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.違約責任4.1買方違約買方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=已支付定金×20%。4.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=已支付定金×20%。4.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=已支付定金×20%。5.違約解決方式5.1和解雙方應本著誠實守信的原則，積極尋求和解，解決合同履行過程中的糾紛。5.2調(diào)解如雙方在和解過程中無法達成一致意見，可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。5.3仲裁如雙方同意仲裁解決糾紛，應選定_______仲裁委員會進行仲裁。5.4訴訟如雙方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議，均應在本合同約定的爭議解決范圍內(nèi)解決。6.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地的人民法院。6.3爭議解決時間限制雙方應在本合同履行過程中發(fā)生的爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向爭議解決機構提出解決請求。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以嚴格保密。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務的期限為本合同終止后_______年。8.3泄密責任如一方違反本合同的保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1雙方聲明雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠實守信的原則，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。10.2附加條款本合同的附加條款為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件附件包括：房屋買賣合同、產(chǎn)權證復印件、身份證明復印件等。11.合同的簽署與保存11.1簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。11.3合同副本本合同副本一式兩份，具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址雙方的通知送達地址為合同簽訂時所提供的聯(lián)系地址。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址或指定聯(lián)系方式，對方收到通知時生效。13.附件附件包括：房屋買賣合同、產(chǎn)權證復印件、身份證明復印件等。14.合同的修訂與補充14.1修訂條件本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進行修訂或補充的，雙方可以協(xié)商一致進行修訂或補充。14.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應予以遵守。14.3修訂后的合同生效時間修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等，在二手房交易過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行義務，確保交易雙方的合法權益得到保障。15.3第三方權利第三方依據(jù)本合同約定，有權收取相應的服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。16.第三方介入的交易流程16.1中介方介入中介方在本合同簽訂后，負責協(xié)助甲乙方進行房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于房源信息收集、帶看、談判、簽署合同等。16.2評估機構介入16.3監(jiān)理機構介入監(jiān)理機構負責對二手房的交易過程進行監(jiān)督，確保交易雙方的權益得到保障。16.4金融機構介入金融機構根據(jù)甲乙方的需求，提供貸款服務。買方在獲得貸款后，應按照約定的時間和金額向金融機構還款。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于第三方在提供服務或協(xié)助過程中產(chǎn)生的過失、疏忽、違法行為等導致甲乙方損失的責任限額。17.2第三方責任限額的界定第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在簽訂合同時與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在提供服務或協(xié)助過程中違反本合同的約定，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方應按照本合同約定的責任限額承擔違約責任。如本合同中未明確責任限額，雙方應協(xié)商確定。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同的條件如第三方在履行合同過程中，遇到不可抗力等無法繼續(xù)履行合同的情況，可以解除合同。19.2第三方解除合同的通知第三方在解除合同時，應提前通知甲乙方，并說明解除合同的理由。20.甲乙方的權利與義務20.1甲乙方的權利甲乙方在第三方介入的交易過程中，有權要求第三方按照約定提供服務或協(xié)助，并有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙方的義務甲乙方應按照本合同的約定，支付相應的服務費用，并配合第三方完成交易過程中的相關手續(xù)。21.第三方介入的附加條款21.1附加條款的效力本合同第三方介入的附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2附加條款的修訂本合同第三方介入的附加條款，如有未盡事宜，甲乙方有權在履行過程中予以修訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.合同的簽署與保存22.1簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2簽字蓋章甲乙方與第三方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。22.3合同副本本合同副本一式三份，具有同等法律效力。23.通知與送達23.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。23.2送達地址甲乙方與第三方的通知送達地址為合同簽訂時所提供的聯(lián)系地址。23.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址或指定聯(lián)系方式，對方收到通知時生效。24.合同的修訂與補充24.1修訂條件本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進行修訂或補充的，甲乙方與第三方可以協(xié)商一致進行修訂或補充。24.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方與第三方應予以遵守。24.3修訂后的合同生效時間修訂后的合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同描述：本合同為甲乙方之間房屋買賣的主要合同文件。要求：合同需明確房屋的具體信息、交易價格、付款方式等。2.產(chǎn)權證復印件描述：證明房屋所有權的法律文件。要求：復印件需清晰，且有原件的認證或復印件的認證。3.身份證明復印件描述：甲乙方及其代表的身份證明文件。要求：復印件需清晰，且有原件的認證或復印件的認證。4.評估報告描述：評估機構對房屋價值的評估報告。要求：報告需由評估機構出具，且有有效的評估日期。5.監(jiān)理報告描述：監(jiān)理機構對房屋交易過程的監(jiān)督報告。要求：報告需由監(jiān)理機構出具，且有有效的監(jiān)督日期。6.貸款合同描述：如買方需貸款，與金融機構簽訂的貸款合同。要求：合同需明確貸款的金額、期限、利率等條款。7.交易過程中的其他重要文件描述：如交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件。要求：文件需真實、有效，且有相關的認證或簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為遲延履行或拒絕履行合同約定的義務。提供虛假信息或隱瞞重要信息。不按約定時間支付定金或房款。2.乙方違約行為不按約定時間支付定金或房款。不履行合同約定的購買義務。提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.第三方違約行為未按約定提