2024年二手房買賣定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣定金合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金退還及條件4.1合同解除4.2合同違約4.3其他約定退還定金的情況第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格6.2支付方式第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2保修期限第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)8.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條房屋交易稅費12.1稅費承擔(dān)方式12.2稅費支付時間第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2戶口遷移13.3家具家電等物品歸屬13.4房屋維修基金第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條定金金額及支付3.1定金金額定金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付給甲方，賬號信息如下：3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付定金。第四條定金退還及條件4.1合同解除如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在解除合同后個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.2合同違約如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜亩ń饸w甲方所有。4.3其他約定退還定金的情況雙方約定其他退還定金的情況如下：第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.2支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款，賬號信息如下：第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。7.2保修期限房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。8.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付定金和房款。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任如甲方違反合同約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。9.2買受人違約責(zé)任如乙方違反合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣元整（大寫：人民幣元整）的違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條房屋交易稅費12.1稅費承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。12.2稅費支付時間稅費支付時間按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)部門的要求執(zhí)行。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。13.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.3家具家電等物品歸屬家具家電等物品歸屬按照雙方約定執(zhí)行。13.4房屋維修基金房屋維修基金按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定處理。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。14.3合同解除條件合同解除條件按照本合同第十一條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本合同就第三方介入后的相關(guān)條款進行如下修正和補充：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、使用狀況、維修記錄等。16.1.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、資金結(jié)算等。16.1.3甲方和乙方應(yīng)遵守第三方所在行業(yè)的規(guī)范和標準，不得要求第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方應(yīng)對其在房屋交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)對其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方已履行了選任義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與中介方的關(guān)系如房屋交易過程中涉及中介方，第三方與中介方之間的關(guān)系按照中介服務(wù)合同執(zhí)行。17.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系物業(yè)管理公司作為第三方，負責(zé)物業(yè)的管理和維護，應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定履行義務(wù)。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式如第三方介入后出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。18.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。18.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。18.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十九條第三方介入后的合同變更和解除19.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入后的合同生效、終止和解除20.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同終止條件合同終止條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。20.3合同解除條件合同解除條件按照本合同第十七條約定執(zhí)行。本合同的第三方介入條款旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易的順利進行。如本合同在履行過程中涉及第三方介入，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同修正部分的約定，共同維護交易安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：定金收據(jù)附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋買賣合同正式文本附件六：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：家具家電清單附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：收款憑證復(fù)印件附件十一：過戶費用清單附件十二：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十三：評估報告復(fù)印件附件十四：審計報告復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需有原件核驗。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方表格。附件三：定金收據(jù)要求：由甲方出具，注明定金金額、收款人等信息。說明：證明乙方已支付定金的收據(jù)。附件四：房屋買賣合同草稿要求：雙方簽字蓋章確認。說明：初步確定的房屋買賣合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方同意。附件五：房屋買賣合同正式文本要求：一式兩份，雙方簽字蓋章。說明：正式的房屋買賣合同，具有法律效力。附件六：物業(yè)管理制度復(fù)印件要求：清晰、完整，需有原件核驗。說明：物業(yè)公司管理房屋的相關(guān)規(guī)定。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需有原件核驗。說明：甲方與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同。附件八：家具家電清單要求：詳細列出家具家電名稱、數(shù)量、型號等信息。說明：明確家具家電歸屬的重要文件。附件九：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需有原件核驗。說明：證明乙方已支付房款的憑證。附件十：收款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需有原件核驗。說明：證明甲方已收到房款的憑證。附件十一：過戶費用清單要求：詳細列出過戶所需支付的費用。說明：明確過戶費用的的重要文件。附件十二：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需有原件核驗。說明：中介公司提供服務(wù)的相關(guān)合同。附件十三：評估報告復(fù)印件要求：清晰、完整，需有原件核驗。說明：評估機構(gòu)對房屋進行的評估報告。附件十四：審計報告復(fù)印件要求：清晰、完整，需有原件核驗。說明：審計機構(gòu)對房屋交易進行的審計報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明。3.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)。4.乙方未按約定時間支付定金或房款。5.乙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或履行管理職責(zé)。責(zé)任認定標準：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同解除或損害賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的定金和房款，并支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同解除或損害賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償甲方損失