開寵物店租房合同范本

開寵物店租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)XX房屋租賃有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：100000）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市朝陽區(qū)YY寵物店

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)（郵編：100000）

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)租賃資質(zhì)，擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備開設(shè)寵物店的資質(zhì)及條件；鑒于乙方具備開設(shè)寵物店的專業(yè)能力和豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，有意向租賃甲方的房產(chǎn)開設(shè)寵物店。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)寵物店一事達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方，租賃用途為開設(shè)寵物店。

二、乙方租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)寵物店，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保寵物店的正常運(yùn)營。

三、雙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，互相支持，共同發(fā)展。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律依據(jù)。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，承諾按照合同規(guī)定履行各自的義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，用于乙方開設(shè)寵物店。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合開設(shè)寵物店條件的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)寵物店的經(jīng)營和管理。涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)租賃、寵物店經(jīng)營、雙方合作期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2."寵物店"：指乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)的從事寵物銷售、寵物用品銷售、寵物美容等業(yè)務(wù)的店鋪。

3."合同期限"：指甲乙雙方約定的租賃期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合開設(shè)寵物店的資質(zhì)及條件，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證乙方正常使用租賃房產(chǎn)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)退還、租金結(jié)算等。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，如遇到房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，開設(shè)寵物店。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營寵物店，確保寵物店的正常運(yùn)營。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有遲延，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

4.乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)完好無損，合同到期時(shí)將房產(chǎn)及設(shè)施退還甲方。

5.乙方在租賃期內(nèi)，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守甲方所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。

7.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)寵物、物品等妥善處理，確保房產(chǎn)退還給甲方時(shí)干凈整潔。

雙方在合同期間應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：北京市朝陽區(qū)XX房屋租賃有限公司

賬號(hào)：123456789012345678

開戶行：XX銀行XX分行

3.乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。如有特殊情況，經(jīng)甲方同意，可延遲支付。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期前3個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，將租賃房產(chǎn)退還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供符合開設(shè)寵物店條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)，未及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付違約金。

2.乙方未按照約定合法經(jīng)營寵物店，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)按原價(jià)賠償甲方損失。

4.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，未按照約定將房產(chǎn)退還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方在合同期間應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除履行責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交爭議解決，導(dǎo)致爭議無法解決的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。通知在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房產(chǎn)退還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本