二零二四年度洛陽工業(yè)用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度洛陽工業(yè)用地租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃條件4.1承租方的義務4.2出租方的義務第五條：土地使用規(guī)定5.1承租方的使用權限5.2禁止使用的活動第六條：維修責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條：保險責任7.1承租方的保險責任7.2保險權益的轉讓第八條：違約責任8.1承租方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：合同的轉讓11.1轉讓的條件11.2轉讓的通知第十二條：附件12.1土地使用權證復印件12.2租賃合同附件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條：租賃土地的描述1.1土地位置甲方將其位于河南省洛陽市xx區(qū)xx路的工業(yè)用地出租給乙方，具體地塊位置以甲方提供的土地使用權證所示為準。1.2土地面積甲方出租的土地面積共計xx平方米，具體面積以甲方提供的土地使用權證所示為準。1.3土地用途乙方租用的土地主要用于xxxx（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額甲方出租土地的租金為每年人民幣xx萬元整，共計人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，乙方應在每年的1月1日前支付當年的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息由甲方提供。第四條：租賃條件4.1承租方的義務乙方應按照合同約定使用土地，遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2出租方的義務甲方應保證出租的土地符合租賃用途，確保土地的權屬清晰，不得因權屬糾紛影響乙方的正常使用。第五條：土地使用規(guī)定5.1承租方的使用權限乙方在租賃期間有權使用該土地進行約定的用途，但不得將土地轉租給第三方。5.2禁止使用的活動乙方不得在租賃土地上進行下列活動：（1）擅自改變土地用途；（2）擅自轉讓、轉租或抵押租賃土地；（3）擅自進行違法建設；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。第六條：維修責任6.1出租方的維修責任甲方負責維修土地及土地上的基礎設施，確保其正常使用。6.2承租方的維修責任乙方負責維護自身在使用土地上的設施，確保其安全、穩(wěn)定運行。第七條：保險責任7.1承租方的保險責任乙方應依法購買土地使用相關的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。7.2保險權益的轉讓如乙方將土地轉租給第三方，應確保第三方購買相應的保險，并將保險權益轉讓給第三方。第八條：違約責任8.1承租方的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用土地，擅自改變土地用途；（3）未按約定維護土地及土地上設施；（4）其他違反合同約定的行為。8.2出租方的違約行為（1）未按約定提供土地；（2）未按約定維修土地及土地上設施；（3）其他違反合同約定的行為。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前三個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）依法應當終止的其他情形。第十一條：合同的轉讓11.1轉讓的條件乙方如需將合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，應提前三個月書面通知甲方，并經甲方同意。11.2轉讓的通知乙方應在轉讓后七個工作日內將轉讓事項通知甲方。第十二條：附件12.1土地使用權證復印件本合同附件包括甲方提供的土地使用權證復印件。12.2租賃合同附件本合同附件包括租賃合同的補充協(xié)議、租賃土地平面圖等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可以就其他事項進行約定，并以書面形式附在本合同后。第十四條：合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方提供土地使用權證復印件；（3）乙方支付首期租金。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務、評估審計、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第十六條：第三方責任16.1第三方責任的限定第三方在本合同項下的責任，以其接受委托或參與的特定事項為限。除非合同另有約定，第三方對甲乙雙方不承擔任何額外的義務或責任。16.2第三方責任的承擔第三方如因履行本合同約定事項造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方追究責任。甲方和乙方均不得向對方主張損失賠償。第十七條：第三方權益的保護17.1第三方權益的保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干預第三方正常履行合同義務。17.2第三方信息的保密甲乙雙方應對第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經第三方許可不得泄露給他人。第十八條：第三方服務費用的承擔18.1第三方服務費用的承擔第三方提供服務所需費用，由甲乙雙方按照約定承擔。如無約定，甲乙雙方可協(xié)商分擔。18.2第三方服務費用的支付甲乙雙方應在收到第三方開具的發(fā)票后七個工作日內，將服務費用支付給第三方。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約與甲乙方關系第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務，不得因此影響對方履行合同。第二十條：第三方權益的轉讓20.1第三方權益的轉讓第三方在本合同項下的權益，不得轉讓給他人。如第三方確需轉讓，須經甲乙雙方書面同意。20.2第三方權益轉讓的通知第三方轉讓本合同項下的權益后，應及時通知甲乙雙方，并提供相關證明文件。第二十一條：附件21.1第三方介入協(xié)議本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的任何介入協(xié)議。21.2第三方資質證明本合同附件包括第三方的資質證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力和資格。第二十二條：其他約定22.1雙方的其他約定除本合同條款外，甲乙雙方還可以就第三方介入事項進行約定，并以書面形式附在本合同后。第二十三條：合同的生效23.1合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同生效的條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）甲乙雙方簽字（或蓋章）；（2）第三方簽字（或蓋章）；（3）第三方提供資質證明文件；（4）甲乙雙方支付第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件2：租賃合同附件（包括租賃土地平面圖、租賃合同的補充協(xié)議等）附件3：第三方中介服務協(xié)議附件4：第三方評估審計報告附件5：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件6：保險單復印件附件7：第三方資質證明文件附件8：其他甲乙雙方約定的附件附件的詳細要求和附件的說明：1.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權人的名稱、土地位置、土地面積等信息，并加蓋土地管理部門公章。2.租賃合同附件：包括租賃土地平面圖、租賃合同的補充協(xié)議等，應詳細描述土地的具體位置、面積、用途等。3.第三方中介服務協(xié)議：明確中介服務的范圍、期限、費用及雙方的權利義務。4.第三方評估審計報告：由第三方出具的關于土地使用狀況、設施狀況等的評估審計報告。5.維修保養(yǎng)服務協(xié)議：明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費用及雙方的權利義務。6.保險單復印件：顯示保險的名稱、保險期間、保險金額等信息，并加蓋保險公司公章。7.第三方資質證明文件：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明其具備履行合同的能力和資格。8.其他甲乙雙方約定的附件：包括但不限于支付憑證、驗收報告、整改通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金：甲方未按約定時間、金額支付租金。2.未按約定使用土地：乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。3.未按約定維護土地及土地上設施：乙方未按約定維護土地及土地上設施，導致設施損壞、無法正常使用。4.擅自轉讓、轉租或抵押租賃土地：乙方未經甲方同意，將土地轉租給第三方或進行抵押。5.擅自進行違法建設：乙方在租賃土地上進行違法建設，違反我國法律法規(guī)。6.保險責任缺失：乙方未依法購買土地使用相關的保險，或保險權益未轉讓給第三方。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金金額為未支付租金的金額的1%至5%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金