柬埔寨合同范本

柬埔寨合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：柬埔寨金邊市XX投資有限公司

地址：柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：+85512345678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：柬埔寨金邊市YY貿(mào)易有限公司

地址：柬埔寨金邊市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：+85512345679

合同簡介：

鑒于甲方是一家在柬埔寨金邊市具有良好信譽的投資公司，專注于房地產(chǎn)、酒店和其他商業(yè)項目的投資與管理；乙方是一家在柬埔寨金邊市經(jīng)營多年的貿(mào)易公司，具備豐富的市場資源和良好的商業(yè)信譽。雙方在業(yè)務發(fā)展過程中，發(fā)現(xiàn)存在合作共贏的機會，并愿意在以下前提下展開合作：

（1）甲方擬將位于柬埔寨金邊市的一處商業(yè)物業(yè)出租給乙方，作為乙方的辦公和經(jīng)營場所；

（2）乙方擬租賃甲方的商業(yè)物業(yè)，并在此基礎上開展自身的貿(mào)易業(yè)務；

（3）雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利與義務，以確保合作的順利進行。

為了實現(xiàn)雙方的合作目標，確保合同的有效履行，特制定本合同范本。本合同旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，保障雙方的合法權益，共同促進雙方業(yè)務的發(fā)展。本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的商業(yè)信譽、業(yè)務能力和合作條件。本合同的簽訂，旨在確保雙方在合作過程中遵循合同約定，實現(xiàn)互利共贏。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下為合同的具體條款，請雙方予以仔細閱讀并遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并在此基礎上開展自身的貿(mào)易業(yè)務。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于柬埔寨金邊市的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方，供乙方用作辦公和經(jīng)營場所；

2.乙方在租賃期間享有物業(yè)的使用權，并按照本合同的約定支付租金；

3.雙方通過本合同的簽訂，確立租賃關系，明確雙方在合作過程中的權利與義務，確保租賃合同的順利履行。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于柬埔寨金邊市的物業(yè)，包括建筑物及其附屬設施；

2.租賃期間：指甲方將商業(yè)物業(yè)出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商業(yè)物業(yè)租賃費用；

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權在租賃期間對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)；

（3）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定退還物業(yè)。

2.義務：

（1）甲方應保證物業(yè)的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間能正常使用；

（2）甲方應在租賃期間對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；

（3）甲方應在本合同約定的租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理物業(yè)退還手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用甲方出租的物業(yè)；

（2）乙方有權在租賃期間要求甲方對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定要求甲方退還押金。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定及時支付租金；

（2）乙方應合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的完好無損；

（3）乙方應在租賃期滿后，按照合同約定將物業(yè)退還給甲方，并承擔因使用物業(yè)產(chǎn)生的相關費用；

（4）乙方在租賃期間如需對物業(yè)進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復原狀。

本合同項下的雙方權利與義務，旨在確保雙方在租賃期間的合作順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同促進租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)的租金為每月XX美元，租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每次支付租金時，乙方需提供支付憑證。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期間的開始前5個工作日內(nèi)，支付當期租金。若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，除非雙方提前終止或續(xù)簽。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個租賃期間的開始前5個工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿：本合同有效期屆滿之日；

（3）合同終止：如發(fā)生違約事件導致合同提前終止，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%；

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；

3.甲方未按約定進行物業(yè)維修和保養(yǎng)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同；

2.乙方未按約定合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用及違約金，違約金為當期租金的20%；

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)結(jié)構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為當期租金的20%；

4.乙方未按約定時間退還物業(yè)，甲方有權要求乙方支付逾期退還期間的租金及違約金，違約金為當期租金的20%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方應在接到守約方通知后5個工作日內(nèi)履行違約責任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責任，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以部分或全部免除合同責任，具體如下：

（1）若不可抗力事件導致甲方無法履行合同，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施減輕損失。在此情況下，甲方不承擔違約責任；

（2）若不可抗力事件導致乙方無法履行合同，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失。在此情況下，乙方不承擔違約責任；

（3）雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應盡快恢復合同履行。如受不可抗力影響導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可提交至柬埔寨商會或其他雙方認可的調(diào)解機構進行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交柬埔寨仲裁委員會進行仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后60日內(nèi)通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，爭議解決費用按雙方敗訴比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：

（1）合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止；

（2）一方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）依照法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應當終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)；

（2）乙方應在合同終止后5個工作日內(nèi)將物業(yè)退還給甲方；

（3）雙方按照合同約定結(jié)算租金、押金及其他相關費用；

（4）雙方互不追究合同終止前的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議