2024房屋贈與合同范本

?合同編號：__________合同各方：【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方住址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方住址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號：____________1.3房屋面積：____平方米1.4房屋規(guī)劃用途：____1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____第二條贈與條件2.1甲方保證對其贈與的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.3乙方接受贈與后，應(yīng)妥善使用和管理房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條贈與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》。第四條贈與房屋的過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1在完成房屋過戶手續(xù)后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。6.2若甲方贈與的房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要，可要求提供身份證件、戶籍證明等。解決辦法：核實合同當(dāng)事人的身份，要求提供有效的身份證件或其他證明材料。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬，查看不動產(chǎn)登記簿，確保甲方對贈與房屋享有完全所有權(quán)。解決辦法：查詢不動產(chǎn)登記簿，核實房屋所有權(quán)歸屬。3.明確房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確約定稅費承擔(dān)方及乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.注意合同中關(guān)于房屋交付和過戶的時間限制，確保按約定履行。解決辦法：設(shè)置明確的時間限制，并督促雙方按約定履行合同義務(wù)。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的人。2.受贈人：指接受他人無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不動產(chǎn)登記簿：指記載不動產(chǎn)權(quán)利狀況的官方記錄。5.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.稅費：指在房屋過戶過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，需確保雙方自愿且無任何法律糾紛。3.企業(yè)或其他組織對個人的房屋贈與，如作為獎勵或福利。4.慈善機構(gòu)或個人對弱勢群體的房屋贈與，以解決其住房問題。補充條款：1.贈與房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確贈與后，房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任由誰承擔(dān)。2.房屋保險：約定是否需要為贈與房屋購買保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。3.房屋租賃：如贈與房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的履行及權(quán)益歸屬。4.房屋抵押：如贈與房屋在過戶前已設(shè)立抵押權(quán)，需明確抵押權(quán)的處理方式。5.房屋用途變更：約定贈與房屋在使用過程中，是否允許變更規(guī)劃用途。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈與人的身份證明原件及復(fù)印件。3.受贈人的身份證明原件及復(fù)印件。4.不動產(chǎn)登記簿復(fù)印件。5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費繳納憑證。6.房屋驗