2024年度購房尾款支付時間及方式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度購房尾款支付時間及方式合同本合同目錄一覽1.購房尾款支付時間1.1支付日期1.2支付周期2.購房尾款支付方式2.1支付途徑2.2支付工具2.3支付手續(xù)3.支付金額確認(rèn)3.1尾款金額計算3.2金額核對4.支付條件4.1支付前提4.2支付后事項5.違約責(zé)任5.1逾期支付5.2未支付5.3其他違約情形6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.合同的附件8.1附件清單8.2附件的有效性9.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1買方的權(quán)利與義務(wù)9.2賣方的權(quán)利與義務(wù)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑14.其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修改權(quán)14.3合同的完整性本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1.購房尾款1.2.支付時間1.3.支付方式2.合同主體2.1.購房者2.2.開發(fā)商3.尾款支付時間3.1.支付起始日期3.2.支付截止日期4.尾款支付方式4.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.2.支票支付4.3.現(xiàn)金支付5.支付流程5.1.購房者提交支付申請5.2.開發(fā)商核對尾款金額5.3.購房者完成支付5.4.開發(fā)商出具收款憑證6.支付條件6.1.購房者需滿足合同約定的條件6.2.尾款支付不得受法律法規(guī)限制7.違約責(zé)任7.1.購房者未按時支付尾款的違約處理7.2.開發(fā)商未按時出具收款憑證的違約處理8.爭議解決8.1.雙方協(xié)商解決8.2.請求第三方調(diào)解8.3.向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1.合同生效條件9.2.合同的變更9.3.合同的終止10.保密條款10.1.雙方對合同內(nèi)容保密10.2.違約泄露信息的處理11.法律適用11.1.本合同適用中華人民共和國法律12.其他條款12.1.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.附件13.1.購房合同13.2.付款憑證14.簽署14.1.購房者簽字14.2.開發(fā)商蓋章第一部分：合同如下：第一條購房尾款支付時間1.1支付日期1.1.1買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之后的【】日內(nèi)支付購房尾款。1.2支付周期1.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，在每個分期付款到期日支付相應(yīng)尾款。第二條購房尾款支付方式2.1支付途徑2.1.1買方應(yīng)通過【】方式向賣方支付尾款，該方式在本合同中予以明確。2.2支付工具2.2.1買方應(yīng)使用【】工具進(jìn)行支付，確保支付過程的安全、快捷。2.3支付手續(xù)2.3.1買方在進(jìn)行尾款支付時，應(yīng)按照賣方提供的支付指南完成相關(guān)支付手續(xù)。第三條支付金額確認(rèn)3.1尾款金額計算3.1.1尾款金額根據(jù)本合同約定的計算方式確定，具體金額以【】為準(zhǔn)。3.2金額核對3.2.1買方在支付尾款前，應(yīng)與賣方核對金額，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。第四條支付條件4.1支付前提4.1.1賣方按照合同約定完成房屋交付，且買方對交付的房屋無異議。4.2支付后事項4.2.1買方支付尾款后，賣方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)售后服務(wù)，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1逾期支付5.1.1買方逾期支付尾款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式如下：5.1.1.2逾期支付超過【】元部分，違約金按照每日【】元計算。5.2未支付5.2.1買方未按約定支付尾款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付合同總價款的【】%作為違約金。5.3其他違約情形5.3.1買方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決6.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1任何一方對調(diào)解結(jié)果不滿意的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同的附件第七條合同的附件7.1附件清單7.1.1附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。7.2附件的有效性7.2.1附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1.購房尾款購房尾款是指購房者按照購房合同約定，扣除已支付的首付款、貸款部分后的剩余款項。1.2.支付時間支付時間是指購房者根據(jù)本合同約定，向開發(fā)商支付購房尾款的具體日期和時間段。1.3.支付方式支付方式是指購房者在本合同約定的支付時間內(nèi)，向開發(fā)商支付購房尾款的具體方式。第二條合同主體2.1.購房者購房者是指按照購房合同約定，購買開發(fā)商開發(fā)的房屋的個人或單位。2.2.開發(fā)商開發(fā)商是指按照購房合同約定，出售房屋給購房者的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第三條尾款支付時間3.1.支付起始日期支付起始日期是指本合同約定的購房者開始支付購房尾款的第一天。3.2.支付截止日期支付截止日期是指本合同約定的購房者支付購房尾款的一天。第四條尾款支付方式4.1.銀行轉(zhuǎn)賬購房者可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購房尾款直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商指定的銀行賬戶。4.2.支票支付購房者可以填寫支票，將購房尾款通過支票支付給開發(fā)商。4.3.現(xiàn)金支付在符合法律法規(guī)及雙方約定的前提下，購房者可以現(xiàn)金支付的方式，向開發(fā)商支付購房尾款。第五條支付流程5.1.購房者提交支付申請購房者應(yīng)在本合同約定的支付起始日期起，向開發(fā)商提交支付購房尾款的申請。5.2.開發(fā)商核對尾款金額開發(fā)商在收到購房者的支付申請后，應(yīng)盡快核對購房尾款的金額，確認(rèn)無誤后通知購房者。5.3.購房者完成支付購房者按照本合同約定的支付方式，將購房尾款支付給開發(fā)商。5.4.開發(fā)商出具收款憑證開發(fā)商在收到購房者的購房尾款后，應(yīng)及時向購房者出具收款憑證，證明購房者已按約履行支付義務(wù)。第六條支付條件6.1.購房者需滿足合同約定的條件購房者在本合同約定的支付時間內(nèi)，需滿足本合同及購房合同約定的各項條件。6.2.尾款支付不得受法律法規(guī)限制購房者在本合同約定的支付時間內(nèi)，應(yīng)確保其支付購房尾款的行為不得受法律法規(guī)限制。第七條違約責(zé)任7.1.購房者未按時支付尾款的違約處理如果購房者未按照本合同約定的支付時間，按時支付購房尾款，應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.開發(fā)商未按時出具收款憑證的違約處理如果開發(fā)商未按照本合同約定的時間出具收款憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向購房者支付違約金。第八條爭議解決8.1.雙方協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2.請求第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商未能解決爭議，可向具有調(diào)解職能的第三方機(jī)構(gòu)請求調(diào)解。8.3.向人民法院提起訴訟如第三方調(diào)解未能解決爭議，或雙方不愿調(diào)解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2.合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.合同的終止本合同在購房者履行完畢所有付款義務(wù)后自動終止。第十條保密條款10.1.雙方對合同內(nèi)容保密除非依法需要披露外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，不得向第三方披露。10.2.違約泄露信息的處理如果一方違反保密義務(wù)泄露本合同信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十一條法律適用11.1.本合同適用中華人民共和國法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1.購房合同本合同附件包括購房合同及其附件，是本合同不可分割的一部分。13.2.付款憑證本合同附件還包括購房者支付購房尾款的付款憑證。第十四條簽署14.1.購房者簽字購房者應(yīng)在本合同末尾簽字，以證明其已閱讀并同意本合同的條款。14.2.開發(fā)商蓋章開發(fā)商應(yīng)在本合同末尾蓋章，以證明其已接受購房者提出的尾款支付條件。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1買方按照合同約定支付尾款，有權(quán)要求賣方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。8.1.2買方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)按照合同約定完成房屋交付，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2賣方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)，確保買方權(quán)益。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)通過電子郵件、短信或電話等方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果10.2.1若一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋11.2.1本合同中的名詞、術(shù)語應(yīng)按照法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。12.3法律途徑12.3.1任何一方對調(diào)解結(jié)果不滿意的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.1.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2修改權(quán)13.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面修改。13.3合同的完整性13.3.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和通信。第十四條合同的生效、變更與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.2合同變更14.2.1本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.3合同終止14.3.1在合同履行期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1.第三方定義第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需要及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十六條第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任限于其職能范圍內(nèi)，對于超出其職能范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行其協(xié)助義務(wù)，確保甲乙方合同權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.3.第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利限于履行協(xié)助義務(wù)所必需的范圍，并應(yīng)遵守甲乙方的保密要求。第十七條第三方介入的額外條款17.1.第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的介入程序和職責(zé)。17.2.第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，如果合同中未明確，則由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.3.第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，確保介入行為的客觀性和公正性。第十八條第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其履行本合同義務(wù)過程中造成的損害，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，如果合同中未明確，則第三方責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。18.3.第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同義務(wù)過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損害發(fā)生的，有權(quán)免除責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方任何一方的意愿和決策。19.2.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，歸甲乙方所有。第二十條第三方違約處理20.1.第三方違約處理如果第三方未能履行本合同項下的義務(wù)，或未能達(dá)到甲乙方的要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2.第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。第二十一條第三方退出21.1.第三方退出條件除非甲乙方共同同意，否則第三方不得擅自退出本合同約定的義務(wù)履行。21.2.第三方退出程序第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成相關(guān)交接手續(xù)。第二十二條甲乙方的義務(wù)22.1.甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行向第三方的付款義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)義務(wù)履行。第二十三條合同的變更與解除23.1.合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.2.合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十四條簽署24.1.甲乙方簽字甲乙方應(yīng)在本合同末尾簽字，以證明其已閱讀并同意本合同的條款。24.2.第三方蓋章第三方應(yīng)在本合同末尾蓋章，以證明其已接受甲乙方的約定和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，且通過協(xié)商無法解決時，雙方同意邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過調(diào)解、仲裁或其他雙方同意的方式進(jìn)行。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，任一方可向第三方提出介入請求。3.2第三方在接到介入請求后，應(yīng)在【】工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并開始履行介入職責(zé)。3.3第三方應(yīng)在【】個月內(nèi)完成介入工作，并給出明確的介入意見或裁決。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)對甲乙方的爭議進(jìn)行審查，并根據(jù)合同約定和法律法規(guī)作出判斷。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理爭議，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成介入工作，并對其作出的判斷承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。5.2若第三方介入未能解決爭議，甲乙方仍有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行介入職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任限額為其介入費(fèi)用的【】倍，但不超過合同總價款的【】%。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙方對彼此的權(quán)益主張，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同向?qū)Ψ教岢鰴?quán)益要求。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入解決爭議后，甲乙方應(yīng)按照第三方的判斷或裁決繼續(xù)履行本合同。8.2第三方介入未解決爭議的，甲乙方仍有權(quán)通過法律途徑解決，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙方對第三方介入的結(jié)果予以認(rèn)可，并終止第三方介入。9.2第三方介入因不可抗力原因的，甲乙方可協(xié)商終止第三方介入。第十條第三方介入的書面記錄10.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)書面記錄，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2書面記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細(xì)要求和說明：購房合同是本合同的基礎(chǔ)文件，包含了購房者與開發(fā)商之間的購房協(xié)議，包括房屋的種類、面積、價格、付款方式等關(guān)鍵信息。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是購房者向開發(fā)商支付購房尾款的證明，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明是第三方機(jī)構(gòu)提供的證明文件，證明其具有履行本合同義務(wù)的能力和資質(zhì)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。附件五：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額證明是第三方提供的文件，明確了其在履行本合同義務(wù)過程中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按時支付購房尾款2.開發(fā)商未按時出具收款憑證3.第三方未能履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者未按時支付購房尾款的，應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金。2.開發(fā)商未按時出具收款憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向購房者支付違約金。3.第三方未能履行其職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果購房者未能在約定的支付時間內(nèi)支付購房尾款，開發(fā)商可以要求購房者支付違約金，違約金的具體金額按照購房合同的約定執(zhí)行。2.如果開發(fā)商未能在約定的時間內(nèi)出具收款憑證，開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，違約金的具體金額可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.如果第三方未能履行其職責(zé)，例如未能按時完成評估或?qū)徲嫻ぷ?，第三方?yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金或重新履行義務(wù)。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件