德陽(yáng)購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)合同范本

德陽(yáng)購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：德陽(yáng)市陽(yáng)光置業(yè)有限公司

地址：德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)泰山南路33號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)人民法院公告欄內(nèi)張貼

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：德陽(yáng)市寶龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)黃河?xùn)|路88號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)人民法院公告欄內(nèi)張貼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方為一家具備專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)的公司，擁有廣泛的客戶(hù)資源和專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。雙方為共同促進(jìn)德陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的德陽(yáng)市某住宅項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的德陽(yáng)市某住宅項(xiàng)目，旨在滿(mǎn)足自身投資需求和業(yè)務(wù)發(fā)展需要。

二、乙方同意按照本合同約定的價(jià)格、質(zhì)量和期限向甲方提供德陽(yáng)市某住宅項(xiàng)目的房產(chǎn)。

三、雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，簽訂本合同，共同遵守。

四、本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分，共計(jì)十章。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可德陽(yáng)市某住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、質(zhì)量、配套設(shè)施等情況，確保本合同的簽訂符合雙方真實(shí)意愿。

七、本合同的簽訂，不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。

八、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

九、本合同的簽訂地為德陽(yáng)市，適用我國(guó)法律。

十、本合同的簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的德陽(yáng)市某住宅項(xiàng)目房產(chǎn)的相關(guān)事宜，具體內(nèi)容包括房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。合同范圍涵蓋房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價(jià)格確定、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、維修保養(yǎng)等雙方約定的條款。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方開(kāi)發(fā)的位于德陽(yáng)市某住宅項(xiàng)目的住宅房產(chǎn)。

2.交付：指甲方按照本合同約定接收房產(chǎn)，并完成相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。

3.質(zhì)量保證：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供的質(zhì)量保證服務(wù)。

4.售后服務(wù)：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，乙方提供的維修、保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

4.甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

5.甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

6.甲方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證出售的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證和售后服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。

6.乙方在房產(chǎn)交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的隱私和財(cái)產(chǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【】元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的【】%作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)月內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的剩余【】%。

3.甲方支付定金和剩余購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后【】個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，金額為遲延付款部分的【】%。

2.如甲方在合同約定的期限內(nèi)無(wú)故不接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)【】%的違約金。

3.如甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，金額為遲延交付部分房產(chǎn)價(jià)值的【】%。

2.如乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

3.如乙方未履行質(zhì)量保證和售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交德陽(yáng)市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交德陽(yáng)市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證書(shū)等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂