西班牙店面合同范本

西班牙店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西班牙XX投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：西班牙加泰羅尼亞自治區(qū)巴塞羅那市XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：甲方指定的官方通訊地址及電子郵箱（以下簡(jiǎn)稱“甲方通訊方式”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：西班牙YY商業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：西班牙馬德里自治區(qū)馬德里市XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：乙方指定的官方通訊地址及電子郵箱（以下簡(jiǎn)稱“乙方通訊方式”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于西班牙巴塞羅那市黃金地段的商業(yè)店面，具備豐富的商業(yè)資源及投資經(jīng)驗(yàn)；乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)公司，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作：

（一）背景及前提條件

1.甲方愿意將所擁有的商業(yè)店面出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營(yíng)管理。

2.乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)商業(yè)店面的運(yùn)營(yíng)管理，并按照雙方約定的分成比例支付甲方收益。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

（二）合作目標(biāo)

1.充分發(fā)揮甲方商業(yè)店面的地理優(yōu)勢(shì)，提高店面商業(yè)價(jià)值。

2.利用乙方豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，提升店面經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

（三）合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，除非雙方另有約定或提前終止本合同。

（四）合作范圍

1.甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)店面、相關(guān)證照及必要的支持。

2.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)店面的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、品牌引進(jìn)、營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理等。

本合同范本旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)店面的良好運(yùn)營(yíng)。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，以供雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商業(yè)店面出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營(yíng)管理，以提高店面商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益的提升。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商業(yè)店面及必要的支持，乙方負(fù)責(zé)店面運(yùn)營(yíng)管理；

2.乙方根據(jù)市場(chǎng)狀況及商業(yè)策略，進(jìn)行招商、品牌引進(jìn)、營(yíng)銷策劃等工作；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.商業(yè)店面：指甲方擁有的位于西班牙巴塞羅那市XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)商業(yè)店面進(jìn)行的招商、品牌引進(jìn)、營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理等各項(xiàng)工作。

3.收益分成：指甲方與乙方按照本合同約定的比例對(duì)商業(yè)店面所產(chǎn)生的收入進(jìn)行分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取商業(yè)店面的租金及分成收益；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)店面進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求乙方將商業(yè)店面恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)店面的所有權(quán)及使用權(quán)，并無(wú)任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供商業(yè)店面及相關(guān)證照；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商業(yè)店面運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的事宜，如政府部門審批、證照辦理等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況及商業(yè)策略，自主決定商業(yè)店面的運(yùn)營(yíng)管理方式；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)店面及相關(guān)證照，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)；

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定收取商業(yè)店面的運(yùn)營(yíng)收入。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付甲方商業(yè)店面的租金及分成收益；

（2）乙方應(yīng)保證商業(yè)店面的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)店面形象，確保品牌形象不受損害；

（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)店面的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（4）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將商業(yè)店面恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付商業(yè)店面的租金及分成收益。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月XX歐元，分成收益按照商業(yè)店面實(shí)際收入的XX%進(jìn)行分配。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及分成收益。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；分成收益每年支付一次，乙方應(yīng)在每年結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。

2.除非雙方另有約定或提前終止本合同，乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)。

3.以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)店面及相關(guān)證照；

（2）合同生效后每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付租金給甲方；

（3）合同生效后每年結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付分成收益給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供商業(yè)店面及相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的首年租金的20%；

（2）甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常運(yùn)營(yíng)管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金及分成收益的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的0.1%每日；

（2）乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)店面經(jīng)營(yíng)不善或品牌形象受損的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的首年租金的20%；

（3）乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同約定的剩余租金及預(yù)期分成收益的違約金；

（4）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致商業(yè)店面被政府部門處罰或關(guān)閉的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至西班牙商會(huì)調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至西班牙仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須履行。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除法院管轄，雙方均放棄就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方指定的通訊地址或電子郵箱送達(dá)。通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書(shū)面同意。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同有效期內(nèi)，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同；

（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方同意終止合同的，合同自雙方達(dá)成終止協(xié)議之日起終止；

（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的未了義務(wù)。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同