房屋騰空合同范本

房屋騰空合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房屋租賃有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋一處，以下簡稱“該房屋”。鑒于乙方為______房屋租賃有限公司，主要從事房屋租賃業(yè)務(wù)，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和豐富的租賃管理經(jīng)驗(yàn)。

鑒于甲方擬將該房屋出租給乙方，乙方擬承租該房屋并向甲方支付租金。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下房屋騰空合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為該房屋的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)。

2.乙方具備合法的租賃資質(zhì)，具備履行本合同的承租能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

4.雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定將該房屋騰空并交付給乙方，乙方按約定支付租金。

二、合作目的

甲方將房屋出租給乙方，旨在充分利用現(xiàn)有資源，提高房屋使用效率；乙方承租該房屋，旨在開展租賃業(yè)務(wù)，滿足市場(chǎng)需求。通過本合同的簽訂，雙方實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方將該房屋騰空并交付給乙方；

2.乙方按照約定向甲方支付租金；

3.雙方共同遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房屋騰空及租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方按約定將房屋騰空并交付給乙方，乙方按約定支付租金并合理使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)將房屋騰空，確保交付時(shí)房屋符合約定的租賃條件；

2.乙方負(fù)責(zé)按照約定用途使用房屋，按時(shí)足額支付租金；

3.雙方共同遵守合同約定，確保租賃期內(nèi)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

1.“該房屋”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的房屋使用費(fèi)用；

3.“租賃期限”指本合同有效期內(nèi)，自甲方交付房屋之日起至合同終止日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定將房屋騰空并交付給乙方，確保房屋符合約定的租賃條件；

（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋的合法使用權(quán)；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的正常使用；

（4）甲方應(yīng)在合同終止或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用該房屋，并要求甲方保證房屋的正常使用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

3.本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為履約保證金，合同終止且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同終止或提前解除合同時(shí)，按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定將房屋騰空并交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按照約定維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。

2.乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

3.乙方違反本合同約定，損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意繼續(xù)占用房屋，應(yīng)按每日租金的______倍支付占用費(fèi)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商確定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)材料，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

5.除非仲裁裁決另有規(guī)定，雙方因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。若一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附