二零二四年度車位買賣合同與物業(yè)公司管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車位買賣合同與物業(yè)公司管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價格2.3付款方式及期限2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條：物業(yè)公司管理協(xié)議3.1物業(yè)公司管理范圍3.2物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)公司管理費用3.4物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)第四條：車位的使用與維護4.1車位使用規(guī)定4.2車位維修保養(yǎng)4.3違規(guī)使用車位的處理第五條：車位租賃5.1租賃期限5.2租賃費用5.3租賃合同的簽訂與解除第六條：停車服務(wù)6.1停車服務(wù)內(nèi)容6.2停車費用6.3停車場的運營時間第七條：安全保障7.1物業(yè)公司的安全保障措施7.2買受人的安全保障義務(wù)7.3安全事故的處理第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3物業(yè)公司違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的補充條款第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露信息第十四條：法律適用與解釋14.1適用法律14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3車位定義本合同所稱車位，是指位于×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的×××小區(qū)地下停車場內(nèi)的停車位，車位的具體位置、數(shù)量等詳見附件。第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置本合同共計買賣車位××個，具體位置和編號詳見附件。2.2車位的買賣價格車位的買賣價格為每個人民幣××元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），總計人民幣××元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整）。2.3付款方式及期限買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車位買賣款項支付給出賣人。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第三條：物業(yè)公司管理協(xié)議3.1物業(yè)公司管理范圍物業(yè)公司負(fù)責(zé)對車位進行日常管理和維護，確保車位的正常使用。3.2物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供車位清潔、安保、維修等基本服務(wù)。3.3物業(yè)公司管理費用物業(yè)公司管理費用為每月每車位人民幣××元整，按季度支付。3.4物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)保證車位的正常使用，維護車位的完好，對違反停車規(guī)定的買受人進行制止并有權(quán)按規(guī)定進行處罰。第四條：車位的使用與維護4.1車位使用規(guī)定買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位用途。4.2車位維修保養(yǎng)買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對車位進行必要的維修保養(yǎng)。4.3違規(guī)使用車位的處理違反停車規(guī)定的買受人，將按照物業(yè)管理規(guī)定接受相應(yīng)的處罰。第五條：車位租賃5.1租賃期限車位租賃期限為一年，自租賃合同簽訂之日起計算。5.2租賃費用車位租賃費用為每月每車位人民幣××元整。5.3租賃合同的簽訂與解除租賃合同的簽訂與解除，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條：停車服務(wù)6.1停車服務(wù)內(nèi)容停車服務(wù)包括車位使用、安保、清潔等。6.2停車費用停車費用為每小時人民幣××元整。6.3停車場的運營時間停車場運營時間為每日早上××點至晚上××點。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照約定提供車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。9.2買受人違約責(zé)任買受人未按照約定支付車位款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。9.3物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄地為出賣人注冊地的人民法院。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除條件合同解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的補充條款合同的補充條款詳見附件。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或者解除之日起兩年。13.3違約披露信息任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：法律適用與解釋14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、融資方、監(jiān)管方、驗收方等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過程中需要第三方專業(yè)服務(wù)、合同履行需要第三方監(jiān)管或?qū)徍?、合同履行涉及到第三方?quán)益等。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或監(jiān)管符合法律法規(guī)和本合同的要求。第三方對甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)視為對其自身的約束。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)第三方權(quán)利與義務(wù)在本合同中另有約定的，從其約定；本合同未作約定的，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定進行，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以確定，并在補充協(xié)議中明確。15.7第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。15.8第三方違約處理第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。15.9第三方信息保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。15.10第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。15.11第三方評價與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進行評價和監(jiān)督，第三方未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進。15.12第三方變更第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同和補充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.13第三方法律適用與解釋第三方的法律適用與解釋應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行，補充協(xié)議未約定的，適用中華人民共和國法律。15.14第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細(xì)描述車位的具體位置和編號，以及車位的尺寸和布局。附件二：付款憑證包括付款方式、付款金額、付款日期等相關(guān)信息的付款憑證。附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書用于申請車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請書，包括車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移聲明和相關(guān)申請材料。附件四：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)公司與買受人簽訂的管理協(xié)議，詳細(xì)描述物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容和費用等。附件五：車位租賃合同如有租賃需求的，提供車位租賃合同，包括租賃期限、租金金額、付款方式等。附件六：停車服務(wù)協(xié)議提供停車服務(wù)的協(xié)議，包括停車服務(wù)內(nèi)容、停車費用、運營時間等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件八：第三方資質(zhì)證明第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供服務(wù)的能力。附件九：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和違約披露信息等。附件十：補充協(xié)議對原合同未盡事宜的補充協(xié)議，包括合同變更、解除的條件和程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定提供車位。2.買受人未按照約定支付車位款項。3.物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向