租房合同范本 日文

租房合同范本日文1.甲方（出租方）：

名稱：株式會社XX不動產(chǎn)

地址：日本國東京都新宿區(qū)四谷1-1-1

法定代表人：山田太郎

聯(lián)系方式：03-1234-5678

2.乙方（承租方）：

名稱：XX株式會社

地址：日本國東京都澀谷區(qū)道玄坂1-2-3

法定代表人：田中花子

聯(lián)系方式：03-9876-5432

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)不動產(chǎn)租賃企業(yè)，擁有合法的不動產(chǎn)出租權(quán)；乙方作為尋求租賃辦公場所的企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方名下不動產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供位于日本國東京都新宿區(qū)四谷1-1-1的辦公場所，乙方按照約定的租金及支付方式，承租該辦公場所。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)對方的資質(zhì)、信譽及租賃不動產(chǎn)的具體情況，確認(rèn)租賃不動產(chǎn)符合乙方辦公需求。

三、雙方同意按照本合同的約定，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用日本國法律。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下為具體的合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有并有權(quán)出租的不動產(chǎn)提供給乙方使用，乙方支付租金并按照本合同的約定使用該不動產(chǎn)作為辦公場所。具體內(nèi)容包括：（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的辦公場所；（2）乙方負(fù)責(zé)按時支付租金及合同約定的其他費用；（3）雙方共同遵守本合同的各項條款，確保租賃期間的正常使用和財產(chǎn)安全。

第二條定義

1.不動產(chǎn)：指位于日本國東京都新宿區(qū)四谷1-1-1的辦公場所，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃不動產(chǎn)的費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用不動產(chǎn)的期限，自合同生效之日起計算。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃不動產(chǎn)符合約定的使用目的，保證乙方正常辦公。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并將乙方已支付的費用予以退還。

5.甲方在租賃期間不得隨意變更租賃條件，如需變更，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃不動產(chǎn)，并享有不動產(chǎn)的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃不動產(chǎn)，保持室內(nèi)整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.乙方在租賃期間，如需對不動產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，按照約定將不動產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

6.乙方不得將租賃不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定以外的用途。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月【】日元，每【】個月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。

3.本合同提前終止或租賃期滿，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)將租賃不動產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃不動產(chǎn)或提供的不動產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回租賃不動產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃不動產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或支付違約金。

二、乙方違約：

1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按照約定將租賃不動產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費用，并支付違約金。

4.乙方在租賃期間損壞不動產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方相應(yīng)的賠償。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額及賠償范圍，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同造成的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義時，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁委員會另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)己方仲裁費用。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。雙方同意，人民法院的執(zhí)行費用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同